미평주공2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (여수시 미평동) · GPlace

미평주공2단지

여수시 미평동 284 · 아파트 · 1992년 준공

미평주공2단지(여수시 미평동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 471만원으로 여수시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 23.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 상위 15%입니다. 배정 초등학교인 여수양지초등학교까지 직선 700m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 여수양지초등학교 여수엑스포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)471만원같은 지역 · 연식대 대비 −23.2%

1년 변화−5.2%

매매(12개월)34건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 49분 — 여수시에서 계산한 단지 55곳 중 상위 15%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 4라인	남향	4시간 44분	5시간 55분	7시간 57분	6시간 5분	5시간
102동	15층 · 4라인	남향	6시간 42분	7시간 57분	8시간	7시간 43분	5시간 51분
103동	15층 · 6라인	남향	7시간 54분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
201동	15층 · 6라인	남향	5시간 27분	7시간 51분	8시간	7시간 24분	5시간 15분
202동	15층 · 6라인	남향	3시간 29분	6시간 6분	8시간	5시간 57분	4시간 24분
203동	15층 · 6라인	남향	2시간 28분	5시간 33분	8시간	5시간 26분	4시간 13분
204동	15층 · 6라인	남향	5시간 2분	6시간 56분	8시간	6시간 46분	5시간 10분
205동	15층 · 6라인	남향	5시간 25분	7시간 43분	8시간	7시간 19분	5시간 32분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	471만원
2025년	47건	496만원
2024년	53건	471만원
2023년	33건	513만원
2022년	37건	582만원
2021년	9건	616만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	44.9㎡	5	6,900만원
2026-09-15	44.9㎡	15	4,500만원
2026-08-31	38.6㎡	7	4,400만원
2026-08-05	38.6㎡	11	4,500만원
2026-08-03	44.9㎡	8	6,100만원
2026-07-29	38.6㎡	9	5,300만원
2026-07-14	38.6㎡	8	5,000만원
2026-06-27	38.6㎡	8	5,550만원
2026-06-03	38.6㎡	15	4,800만원
2026-04-29	38.6㎡	1	5,900만원
2026-04-25	44.9㎡	12	6,200만원
2026-04-11	38.6㎡	11	6,450만원
2026-04-10	38.6㎡	12	5,500만원
2026-03-30	38.6㎡

입지

배정 초등학교: 여수양지초등학교 · 직선 700m
가장 가까운 역: 여수엑스포역 · 직선 4.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.0km
반경 500m 상권 점포 257곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 3곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
씨티파크 미평동	210m	2005	3건	536만원
미평해광샹그릴라힐즈파크 미평동	220m	2023	7건	1,351만원
귀인4 미평동	510m	1991	4건	322만원
선경2차 미평동	480m	1995	10건	675만원
선경1차 미평동	620m	1994	14건	575만원
선경3차 미평동	710m	1995	35건	654만원
둔덕주공 둔덕동	820m	1984	9건	484만원
신원아르시스 둔덕동	860m	2008	5건	779만원

자주 묻는 질문

미평주공2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 45㎡ 5층 6,900만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 471만원입니다.

미평주공2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 49분, 1~3층 평균 5시간 6분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

미평주공2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 여수양지초등학교이고, 직선거리 700m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-26	44.9㎡	8	6,500만원

2026-03-21	38.6㎡	11	5,900만원

2026-03-17	38.6㎡	10	5,300만원

2026-03-16	44.9㎡	14	6,600만원

2026-03-12	38.6㎡	9	5,600만원

2026-02-19	44.9㎡	3	5,600만원

2026-01-28	38.6㎡	10	5,350만원

2026-01-26	44.9㎡	6	7,300만원

2026-01-17	38.6㎡	10	6,200만원

2025-12-27	38.6㎡	13	5,000만원

2025-12-26	38.6㎡	13	4,900만원

2025-12-23	44.9㎡	5	7,000만원

2025-12-18	38.6㎡	12	7,300만원

2025-12-05	38.6㎡	11	5,800만원

2025-11-25	38.6㎡	2	5,500만원

2025-11-17	38.6㎡	13	6,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	38.6㎡	13	200만원 · 월 40만원
2026-09-11	38.6㎡	4	500만원 · 월 35만원
2026-09-02	38.6㎡	1	200만원 · 월 36만원
2026-09-01	38.6㎡	2	300만원 · 월 35만원
2026-09-01	38.6㎡	11	300만원 · 월 35만원
2026-08-28	38.6㎡	14	300만원 · 월 35만원
2026-08-27	38.6㎡	11	300만원 · 월 35만원
2026-08-12	38.6㎡	10	300만원 · 월 35만원
2026-07-29	38.6㎡	3	300만원 · 월 35만원
2026-07-22	44.9㎡	6	300만원 · 월 37만원
2026-07-13	38.6㎡	2	300만원 · 월 35만원
2026-07-09	38.6㎡	6	200만원 · 월 40만원