선경1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (여수시 미평동) · GPlace

선경1차

여수시 미평동 746 · 아파트 · 1994년 준공

선경1차(여수시 미평동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 575만원으로 여수시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 6.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 32분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 상위 23%입니다. 배정 초등학교인 여수양지초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 여수양지초등학교 여천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)575만원같은 지역 · 연식대 대비 −6.1%

1년 변화−12.2%

매매(12개월)14건

전세가율-

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 32분 — 여수시에서 계산한 단지 55곳 중 상위 23%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
103동	10층 · 4라인	남서향	7시간 54분	7시간 54분	8시간	7시간 56분	6시간
104동	10층 · 4라인	남서향	7시간 5분	7시간 11분	7시간 41분	7시간 18분	5시간 58분
105동	10층 · 6라인	남서향	3시간 31분	6시간 46분	8시간	6시간 10분	4시간 28분
106동	10층 · 6라인	남서향	1시간 33분	6시간 27분	7시간 59분	5시간 26분	4시간 9분

103동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	540만원
2025년	11건	656만원
2024년	8건	614만원
2023년	12건	652만원
2022년	12건	686만원
2021년	4건	697만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-29	56.0㎡	7	9,000만원
2026-07-15	50.9㎡	9	8,000만원
2026-06-12	56.0㎡	1	1억 1,000만원
2026-05-13	56.0㎡	1	~~1억 1,000만원~~ (해제)
2026-05-07	56.0㎡	2	9,300만원
2026-04-07	50.9㎡	9	6,750만원
2026-04-04	133.5㎡	7	~~2억원~~ (해제)
2026-04-04	133.5㎡	7	2억원
2026-02-06	84.8㎡	10	1억 6,800만원
2026-01-22	56.0㎡	8	1억 3,000만원
2026-01-17	56.0㎡	10	1억 300만원
2026-01-15	59.8㎡	3	8,900만원
2025-12-26	56.0㎡	9	1억 1,000만원
2025-12-26

입지

배정 초등학교: 여수양지초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 여천역 · 직선 3.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 990m
반경 500m 상권 점포 228곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 3곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
선경2차 미평동	150m	1995	10건	675만원
선경3차 미평동	400m	1995	35건	654만원
미평주공2단지 미평동	620m	1992	34건	471만원
둔덕주공 둔덕동	870m	1984	9건	484만원
씨티파크 미평동	810m	2005	3건	536만원
미평해광샹그릴라힐즈파크 미평동	840m	2023	7건	1,351만원
신원아르시스 둔덕동	1.0km	2008	5건	779만원
귀인4 미평동	1.1km	1991	4건	322만원

자주 묻는 질문

선경1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-29에 전용 56㎡ 7층 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 575만원입니다.

선경1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 32분, 1~3층 평균 4시간 31분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

선경1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 여수양지초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-16	50.9㎡	4	8,900만원

2025-10-31	84.8㎡	1	1억 4,700만원

2025-08-26	84.8㎡	3	1억 7,800만원

2025-08-23	50.9㎡	6	1억 500만원

2025-03-26	56.0㎡	6	1억 1,700만원

2025-03-24	50.9㎡	5	1억 100만원

2025-02-23	59.8㎡	6	1억 3,000만원

2025-01-18	50.9㎡	1	9,500만원

2025-01-14	56.0㎡	5	8,300만원

2024-10-31	50.9㎡	7	9,300만원

2024-10-27	56.0㎡	2	9,100만원

2024-10-05	133.5㎡	4	2억 6,000만원

2024-10-02	84.8㎡	3	2억원

2024-06-03	56.0㎡	1	9,000만원

2024-03-28	84.8㎡	9	1억 6,700만원

2024-03-09	59.8㎡	8	1억 1,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-02-20	50.9㎡	1	1,000만원 · 월 40만원
2026-02-10	50.9㎡	5	500만원 · 월 55만원
2026-01-20	84.8㎡	5	1,000만원 · 월 60만원
2026-01-02	56.0㎡	4	1,000만원 · 월 50만원
2025-11-13	50.9㎡	1	500만원 · 월 50만원
2025-05-22	56.0㎡	10	7,000만원 (전세)
2025-04-03	56.0㎡	6	8,000만원 (전세)
2025-04-03	56.0㎡	6	8,000만원 (전세)
2025-02-01	50.9㎡	5	500만원 · 월 55만원
2025-01-12	50.9㎡	1	500만원 · 월 50만원
2024-12-07	56.0㎡	10	500만원 · 월 50만원
2024-11-29	59.8㎡	1	1,000만원 · 월 50만원