에덴 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구미시 고아읍 오로리) · GPlace

에덴

구미시 고아읍 오로리 460-1 · 아파트 · 1999년 준공

에덴(구미시 고아읍 오로리 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 251만원으로 구미시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 46.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 34분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 98곳 중 하위 47%입니다. 배정 초등학교인 고아초등학교까지 직선 2.1km입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 고아초등학교 구미역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)251만원같은 지역 · 연식대 대비 −46.9%

1년 변화−1.1%

매매(12개월)32건

전세가율77%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 34분 — 구미시에서 계산한 단지 98곳 중 하위 47%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	20층 · 5라인	남향	2시간 50분	5시간 54분	7시간 52분	5시간 44분	4시간 32분
2동	20층 · 5라인	남향	24분	3시간 23분	7시간 42분	3시간 35분	3시간 14분
3동	20층 · 6라인	남향	6시간 51분	7시간	7시간 55분	7시간 7분	5시간 37분
5동	20층 · 5라인	남향	38분	3시간 17분	7시간 51분	3시간 34분	3시간 10분
6동	20층 · 5라인	남향	7시간 24분	7시간 27분	7시간 52분	7시간 31분	5시간 47분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	246만원
2025년	35건	264만원
2024년	40건	255만원
2023년	37건	253만원
2022년	40건	247만원
2021년	5건	253만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-24	60.0㎡	6	5,400만원
2026-09-10	60.0㎡	19	5,700만원
2026-08-15	60.0㎡	20	5,600만원
2026-08-14	60.0㎡	14	4,500만원
2026-08-12	60.0㎡	13	3,700만원
2026-08-05	60.0㎡	13	4,000만원
2026-08-03	60.0㎡	14	4,500만원
2026-07-18	60.0㎡	9	5,500만원
2026-06-19	60.0㎡	18	4,300만원
2026-06-19	60.0㎡	13	4,300만원
2026-06-03	60.0㎡	2	6,000만원
2026-05-20	60.0㎡	13	4,000만원
2026-05-18	60.0㎡	13	~~4,000만원~~ (해제)
2026-05-17	60.0㎡

입지

배정 초등학교: 고아초등학교 · 직선 2.1km
가장 가까운 역: 구미역 · 직선 10.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 12.5km
반경 500m 상권 점포 23곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 편의점 0곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 500m 카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 0곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

자주 묻는 질문

에덴 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-24에 전용 60㎡ 6층 5,400만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 251만원입니다.

에덴은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 34분, 1~3층 평균 3시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

에덴 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 고아초등학교이고, 직선거리 2.1km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-12. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-16	60.0㎡	8	4,000만원

2026-05-01	60.0㎡	14	5,600만원

2026-04-09	60.0㎡	16	4,000만원

2026-03-29	60.0㎡	20	4,100만원

2026-03-26	60.0㎡	5	4,430만원

2026-03-23	60.0㎡	4	4,300만원

2026-02-21	60.0㎡	17	4,400만원

2026-02-07	60.0㎡	13	4,600만원

2026-01-20	60.0㎡	19	~~4,000만원~~ (해제)

2026-01-19	60.0㎡	10	6,400만원

2026-01-19	60.0㎡	11	4,000만원

2026-01-06	60.0㎡	13	4,900만원

2025-12-31	60.0㎡	5	4,800만원

2025-12-02	60.0㎡	5	5,000만원

2025-11-24	60.0㎡	19	6,000만원

2025-10-31	60.0㎡	12	5,750만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	60.0㎡	20	500만원 · 월 35만원
2026-08-02	60.0㎡	18	300만원 · 월 30만원
2026-07-13	60.0㎡	9	3,000만원 (전세)
2026-04-23	60.0㎡	1	300만원 · 월 35만원
2026-03-30	60.0㎡	2	1,789만원 · 월 10만원
2026-03-08	60.0㎡	1	200만원 · 월 25만원
2026-01-16	60.0㎡	18	3,500만원 (전세)
2026-01-14	60.0㎡	15	3,000만원 (전세)
2025-12-24	60.0㎡	5	3,500만원 (전세)
2025-12-15	60.0㎡	18	300만원 · 월 30만원
2025-11-03	60.0㎡	20	1,000만원 · 월 27만원
2025-10-25	60.0㎡	17	3,500만원 (전세)