부영3 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구미시 구평동) · GPlace

부영3

구미시 구평동 453 · 아파트 · 2002년 준공

부영3(구미시 구평동 · 2002년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 615만원으로 구미시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 30.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 50분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 97곳 중 하위 20%입니다. 배정 초등학교인 구평남부초등학교까지 직선 210m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구평남부초등학교 사곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)615만원같은 지역 · 연식대 대비 +30.2%

1년 변화+2.7%

매매(12개월)30건

전세가율92%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 50분 — 구미시에서 계산한 단지 97곳 중 하위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	15층 · 6라인	남향	1시간 22분	5시간 37분	8시간	5시간 14분	3시간 59분
302동	15층 · 6라인	남향	25분	4시간 47분	7시간 52분	4시간 32분	3시간 47분
303동	12층 · 1라인	남향	44분	3시간 10분	6시간 51분	3시간 29분	2시간 22분
304동	15층 · 6라인	남향	1시간 55분	4시간 33분	7시간 45분	4시간 40분	3시간 42분
305동	15층 · 6라인	남향	53분	5시간 27분	7시간 57분	5시간 2분	4시간 3분
306동	12층 · 1라인	남향	3시간 18분	5시간 15분	6시간 9분	4시간 59분	4시간 24분
307동	15층 · 6라인	남향	1시간 13분	5시간 26분	8시간	5시간 6분	4시간 10분
308동	12층 · 6라인	남향	1시간 34분	3시간 35분	6시간 55분	3시간 55분	3시간 5분
309동	15층 · 6라인	남향	2시간 28분	5시간 21분	7시간 58분	5시간 18분	3시간 38분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	610만원
2025년	47건	598만원
2024년	39건	641만원
2023년	38건	674만원
2022년	53건	743만원
2021년	7건	735만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	81.0㎡	3	1억 7,500만원
2026-09-16	81.0㎡	4	1억 3,200만원
2026-09-12	81.0㎡	5	1억 7,200만원
2026-09-12	81.0㎡	12	1억 8,000만원
2026-08-03	81.0㎡	4	1억 8,300만원
2026-08-01	81.0㎡	3	1억 4,500만원
2026-07-09	81.0㎡	14	1억 6,250만원
2026-07-09	81.0㎡	14	~~1억 6,250만원~~ (해제)
2026-07-07	81.0㎡	6	1억 5,400만원
2026-07-02	81.0㎡	11	1억 5,100만원
2026-06-13	81.0㎡	12	1억 3,200만원
2026-05-31	81.0㎡	1	1억 3,000만원
2026-05-16	81.0㎡	7	1억 3,500만원

입지

배정 초등학교: 구평남부초등학교 · 직선 210m
가장 가까운 역: 사곡역 · 직선 7.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 547곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 편의점 17곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 카페 36곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 25곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부영7 구평동	190m	2004	71건	606만원
부영5 구평동	190m	2001	41건	472만원
구미구평푸르지오 구평동	320m	2003	34건	696만원
부영6 구평동	350m	2002	22건	501만원
부영1 구평동	400m	2001	26건	472만원
부영8 구평동	420m	2003	29건	543만원
구미인의푸르지오 인의동	640m	1999	17건	549만원
부영2 구평동	560m	2001	13건	466만원

자주 묻는 질문

부영3 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 81㎡ 3층 1억 7,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 615만원입니다.

부영3은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 50분, 1~3층 평균 1시간 26분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

부영3 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구평남부초등학교이고, 직선거리 210m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-26	81.0㎡	4	1억 4,900만원

2026-03-28	81.0㎡	7	1억 5,450만원

2026-03-21	81.0㎡	4	1억 3,200만원

2026-03-02	81.0㎡	4	1억 2,600만원

2026-03-01	81.0㎡	9	1억 5,000만원

2026-02-08	81.0㎡	8	1억 4,500만원

2026-01-29	81.0㎡	1	1억 5,500만원

2026-01-22	81.0㎡	11	1억 8,200만원

2026-01-09	81.0㎡	3	1억 2,000만원

2026-01-07	81.0㎡	10	1억 4,500만원

2026-01-07	81.0㎡	4	1억 7,500만원

2025-12-31	81.0㎡	12	1억 7,800만원

2025-12-22	81.0㎡	8	1억 4,400만원

2025-12-04	81.0㎡	2	1억 3,300만원

2025-11-21	81.0㎡	15	1억 5,600만원

2025-11-03	81.0㎡	5	1억 7,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-25	81.0㎡	3	1억 3,500만원 (전세)
2026-04-25	81.0㎡	2	1억 3,800만원 (전세)
2026-04-24	81.0㎡	7	1억 3,900만원 (전세)
2026-04-23	81.0㎡	10	1억 3,900만원 (전세)
2026-04-23	81.0㎡	10	1억 3,900만원 (전세)
2026-04-22	81.0㎡	13	1억 7,500만원 (전세)
2026-04-07	81.0㎡	8	1억 4,500만원 (전세)
2026-03-24	81.0㎡	13	1억 2,000만원 (전세)
2026-03-23	81.0㎡	1	1억 5,540만원 (전세)
2026-03-20	81.0㎡	11	1억 3,950만원 (전세)
2026-02-20	81.0㎡	14	1억 3,900만원 (전세)
2026-02-20	81.0㎡	14	1억 3,900만원 (전세)