구미봉곡코아루 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구미시 봉곡동) · GPlace

구미봉곡코아루

구미시 봉곡동 657 · 아파트 · 2011년 준공

구미봉곡코아루(구미시 봉곡동 · 2011년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 824만원으로 구미시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 0.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 24분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 97곳 중 하위 43%입니다. 배정 초등학교인 구미봉곡초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구미봉곡초등학교 구미역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)824만원같은 지역 · 연식대 대비 +0.8%

1년 변화+1.2%

매매(12개월)22건

전세가율87%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 24분 — 구미시에서 계산한 단지 97곳 중 하위 43%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 2라인	남향	7시간 10분	8시간	8시간	7시간 52분	6시간
102동	19층 · 3라인	남향	2시간 32분	4시간 39분	7시간 8분	4시간 42분	3시간 2분
103동	19층 · 3라인	남향	2시간 26분	3시간 45분	7시간 8분	4시간 5분	2시간 44분
105동	12층 · 2라인	남향	3시간 25분	3시간 25분	3시간 25분	3시간 25분	2시간 25분
106동	14층 · 5라인	남향	6시간 43분	8시간	8시간	7시간 43분	5시간 51분
107동	14층 · 5라인	남향	1시간 44분	5시간 1분	7시간 2분	4시간 45분	3시간 32분
108동	16층 · 5라인	남향	1시간 22분	5시간 6분	7시간 24분	4시간 50분	3시간 40분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	825만원
2025년	41건	800만원
2024년	24건	820만원
2023년	33건	804만원
2022년	31건	950만원
2021년	5건	956만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	84.3㎡	3	2억 350만원
2026-09-27	59.7㎡	17	1억 6,500만원
2026-09-07	59.7㎡	9	1억 5,800만원
2026-07-20	84.7㎡	3	1억 9,900만원
2026-07-18	59.7㎡	17	1억 5,400만원
2026-07-09	59.7㎡	7	1억 7,000만원
2026-06-09	84.7㎡	14	2억 1,000만원
2026-05-23	59.7㎡	9	1억 7,200만원
2026-05-12	59.7㎡	16	1억 5,100만원
2026-05-05	59.7㎡	16	1억 5,300만원
2026-03-28	84.3㎡	12	~~2억 1,000만원~~ (해제)
2026-03-28	84.3㎡	12	2억 1,000만원
2026-03-19	84.7㎡	6	2억 1,000만원

입지

배정 초등학교: 구미봉곡초등학교 · 직선 360m
가장 가까운 역: 구미역 · 직선 3.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.6km
반경 500m 상권 점포 183곳 · 전국 단지 중 상위 82%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 34곳 · 전국 단지 중 상위 64%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
세양청마루 봉곡동	280m	2005	22건	606만원
영남네오빌2단지 봉곡동	450m	2005	14건	619만원
영남네오빌시티1단지 봉곡동	500m	2005	9건	682만원
e편한세상봉곡 봉곡동	700m	2016	60건	1,069만원
봉곡2차아이파크 봉곡동	1.2km	2005	16건	783만원
봉곡현대 봉곡동	1.3km	1999	46건	515만원
구미도량2지구1단지 봉곡동	1.7km	2003	49건	608만원
주공그린빌2 도량동	1.8km	2003	7건	623만원

자주 묻는 질문

구미봉곡코아루 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 84㎡ 3층 2억 350만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 824만원입니다.

구미봉곡코아루은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 24분, 1~3층 평균 3시간 24분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

구미봉곡코아루 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구미봉곡초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-11	84.3㎡	4	1억 8,500만원

2026-02-25	59.7㎡	2	1억 4,900만원

2026-02-05	59.7㎡	5	1억 4,900만원

2026-02-02	84.7㎡	8	2억 2,300만원

2025-12-12	84.7㎡	4	2억 500만원

2025-11-28	59.7㎡	11	1억 5,000만원

2025-10-23	59.7㎡	2	1억 3,850만원

2025-10-11	84.3㎡	7	1억 9,700만원

2025-10-02	84.3㎡	1	1억 9,000만원

2025-08-31	59.7㎡	12	1억 4,800만원

2025-08-16	59.7㎡	6	1억 5,000만원

2025-08-11	59.7㎡	1	1억 4,000만원

2025-08-10	59.7㎡	10	1억 4,200만원

2025-08-06	84.7㎡	2	1억 7,700만원

2025-08-02	84.7㎡	7	~~2억 500만원~~ (해제)

2025-08-02	84.7㎡	7	~~2억 500만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-04	59.7㎡	10	2,000만원 · 월 70만원
2026-08-17	59.7㎡	4	1억 3,500만원 (전세)
2026-06-22	59.7㎡	8	1억 3,720만원 (전세)
2026-06-22	59.7㎡	8	1억 3,720만원 (전세)
2026-06-07	59.7㎡	14	2,000만원 · 월 55만원
2026-06-05	84.7㎡	14	1억 8,000만원 (전세)
2026-04-06	84.7㎡	10	1억 8,000만원 (전세)
2026-03-22	59.7㎡	10	1억 3,250만원 (전세)
2026-01-20	84.3㎡	5	1억 7,000만원 (전세)
2026-01-07	59.7㎡	2	1억 3,000만원 (전세)
2025-12-23	59.7㎡	7	2,000만원 · 월 60만원
2025-12-05	59.7㎡	2	1억 3,000만원 (전세)