부곡우방 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (김천시 부곡동) · GPlace

부곡우방

김천시 부곡동 1530 · 아파트 · 1999년 준공

부곡우방(김천시 부곡동 · 1999년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 653만원으로 김천시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 9.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 56분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 26곳 중 하위 33%입니다. 배정 초등학교인 김천부곡초등학교까지 직선 430m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 김천부곡초등학교 김천(구미)역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)653만원같은 지역 · 연식대 대비 +9.7%

1년 변화+1.8%

매매(12개월)43건

전세가율80%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 56분 — 김천시에서 계산한 단지 26곳 중 하위 33%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	1시간 20분	3시간 27분	7시간 56분	3시간 56분	3시간 12분
102동	15층 · 6라인	남향	31분	4시간 6분	8시간	4시간 10분	3시간 21분
103동	15층 · 6라인	남향	27분	3시간 2분	8시간	3시간 31분	2시간 50분
105동	15층 · 6라인	남향	6시간 3분	7시간 53분	8시간	7시간 32분	5시간 39분
106동	15층 · 6라인	남향	50분	3시간 18분	8시간	3시간 45분	2시간 50분
107동	15층 · 6라인	남향	1시간 52분	4시간 21분	7시간 56분	4시간 34분	3시간 27분
108동	15층 · 6라인	남향	1시간 19분	4시간 11분	8시간	4시간 22분	3시간 11분
109동	15층 · 6라인	남향	7시간 8분	7시간 38분	8시간	7시간 36분	5시간 56분
201동	3층 · 2라인	남향	6시간 11분	-	6시간 11분	6시간 11분	4시간 37분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	32건	667만원
2025년	53건	635만원
2024년	51건	661만원
2023년	40건	587만원
2022년	22건	620만원
2021년	15건	583만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	78.2㎡	2	1억 5,200만원
2026-08-29	85.0㎡	13	1억 6,000만원
2026-08-13	59.8㎡	7	1억 3,500만원
2026-07-26	78.2㎡	11	1억 6,900만원
2026-07-18	85.0㎡	3	2억 2,000만원
2026-07-09	106.5㎡	3	2억 4,500만원
2026-07-06	78.2㎡	15	1억 7,600만원
2026-06-29	78.2㎡	1	1억 4,200만원
2026-06-20	59.8㎡	6	1억 4,000만원
2026-05-19	59.8㎡	11	1억 6,900만원
2026-05-13	59.8㎡	4	1억 7,650만원
2026-05-06	106.5㎡	9	2억원
2026-05-01	59.8㎡	10	1억 3,000만원
2026-04-27

입지

배정 초등학교: 김천부곡초등학교 · 직선 430m
가장 가까운 역: 김천(구미)역 · 직선 7.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.1km
반경 500m 상권 점포 348곳 · 전국 단지 중 상위 66%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 18곳 · 전국 단지 중 상위 78%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
김천푸르지오더퍼스트 부곡동	210m	2024	17건	1,758만원
김천한성사랑채주상복합 부곡동	280m	2011	5건	700만원
부곡화성 부곡동	260m	1999	24건	660만원
김천센트럴자이 부곡동	380m	2019	36건	1,567만원
신한양 부곡동	410m	1990	6건	163만원
한울리더스2차 부곡동	440m	2013	3건	471만원
상아 부곡동	520m	1991	6건	172만원
삼보전원 부곡동	510m	1992	6건	152만원

자주 묻는 질문

부곡우방 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 78㎡ 2층 1억 5,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 653만원입니다.

부곡우방은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 56분, 1~3층 평균 2시간 35분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

부곡우방 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 김천부곡초등학교이고, 직선거리 430m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-21	78.2㎡	11	1억 4,000만원

2026-04-15	85.0㎡	4	1억 6,700만원

2026-04-13	85.0㎡	9	1억 6,800만원

2026-04-10	78.2㎡	9	1억 5,400만원

2026-04-09	85.0㎡	7	2억 2,900만원

2026-04-01	59.8㎡	8	1억 7,400만원

2026-03-27	78.2㎡	15	2억 1,000만원

2026-03-23	85.0㎡	6	1억 6,500만원

2026-03-14	85.0㎡	11	1억 6,500만원

2026-03-12	78.2㎡	11	1억 9,000만원

2026-03-09	78.2㎡	7	1억 7,900만원

2026-03-05	106.5㎡	7	2억 1,400만원

2026-03-03	85.0㎡	7	1억 6,500만원

2026-01-31	85.0㎡	12	1억 6,800만원

2026-01-29	106.5㎡	7	2억 1,600만원

2026-01-23	78.2㎡	15	1억 3,900만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-25	106.5㎡	12	1억 5,000만원 (전세)
2026-07-02	59.8㎡	6	1,000만원 · 월 60만원
2026-04-10	106.5㎡	2	1억 7,000만원 (전세)
2026-02-04	59.8㎡	12	1,000만원 · 월 80만원
2026-02-04	59.8㎡	12	1,000만원 · 월 80만원
2025-11-22	59.8㎡	8	1,000만원 · 월 55만원
2025-11-21	59.8㎡	12	9,500만원 (전세)
2025-11-20	85.0㎡	14	2,000만원 · 월 60만원
2025-10-25	85.0㎡	9	3,000만원 · 월 60만원
2025-08-14	59.8㎡	14	6,500만원 (전세)
2025-05-13	138.7㎡	6	3,000만원 · 월 90만원
2025-04-26	85.0㎡	11	1억 4,000만원 (전세)