예산발연계룡리슈빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (예산군 예산읍 발연리) · GPlace

예산발연계룡리슈빌

예산군 예산읍 발연리 253-1 · 아파트 · 2008년 준공

예산발연계룡리슈빌(예산군 예산읍 발연리 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 741만원으로 예산군 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 6.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 13분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 18곳 중 하위 25%입니다. 배정 초등학교인 금오초등학교까지 직선 610m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 금오초등학교 예산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)741만원같은 지역 · 연식대 대비 +6.3%

1년 변화−1.9%

매매(12개월)19건

전세가율95%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 13분 — 예산군에서 계산한 단지 18곳 중 하위 25%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	14층 · 6라인	남향	4시간 5분	7시간 51분	8시간	7시간 4분	5시간 20분
102동	15층 · 3라인	남향	6시간 53분	7시간 58분	8시간	7시간 45분	5시간 58분
103동	14층 · 3라인	남향	6시간 9분	7시간 57분	8시간	7시간 34분	5시간 51분
104동	13층 · 3라인	남향	2시간 27분	3시간 37분	6시간 37분	4시간 2분	3시간 43분
105동	17층 · 5라인	남향	1시간 30분	4시간 47분	8시간	4시간 46분	3시간 52분
106동	15층 · 6라인	남향	2시간 5분	4시간 45분	7시간 43분	4시간 49분	3시간 27분
107동	17층 · 6라인	남향	1시간 14분	4시간 35분	8시간	4시간 35분	3시간 22분
108동	18층 · 6라인	남향	15분	4시간 22분	7시간 34분	4시간 13분	3시간 25분
109동	14층 · 3라인	남향	13분	3시간 11분	7시간 34분	3시간 29분	2시간 49분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	741만원
2025년	15건	752만원
2024년	8건	766만원
2023년	11건	778만원
2022년	15건	883만원
2021년	3건	863만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-12	116.1㎡	3	2억 2,500만원
2026-09-12	84.8㎡	11	2억 1,900만원
2026-08-18	116.1㎡	11	2억 6,000만원
2026-08-06	116.1㎡	2	2억 3,000만원
2026-07-10	149.1㎡	8	2억 9,000만원
2026-07-10	104.6㎡	8	2억 4,500만원
2026-06-09	116.1㎡	8	2억 4,000만원
2026-06-08	104.6㎡	1	2억 1,000만원
2026-06-05	116.1㎡	14	2억 5,700만원
2026-05-22	104.6㎡	9	2억 5,500만원
2026-05-04	84.8㎡	12	2억 1,500만원
2026-03-23	116.1㎡	5	~~2억 4,000만원~~ (해제)
2026-03-23	116.1㎡	8	2억 6,000만원

입지

배정 초등학교: 금오초등학교 · 직선 610m
가장 가까운 역: 예산역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 690m
반경 500m 상권 점포 315곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 30곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
예산우방유쉘 예산읍 발연리	210m	2009	15건	805만원
한신 예산읍 산성리	310m	1996	22건	486만원
서오2차 예산읍 산성리	410m	1992	3건	393만원
서오1차 예산읍 산성리	420m	1991	9건	333만원
유익효도마을 예산읍 산성리	710m	1998	13건	372만원
예산이에스아뜨리움 예산읍 산성리	930m	2015	11건	727만원
석탑,까치마을 예산읍 주교리	1.0km	1997	31건	507만원
주공 예산읍 산성리	1.1km	2000	21건	519만원

자주 묻는 질문

예산발연계룡리슈빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-12에 전용 116㎡ 3층 2억 2,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 741만원입니다.

예산발연계룡리슈빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 13분, 1~3층 평균 2시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

예산발연계룡리슈빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 금오초등학교이고, 직선거리 610m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-13	116.1㎡	6	2억 9,000만원

2026-03-06	84.8㎡	3	1억 9,800만원

2026-02-19	116.1㎡	15	2억 8,200만원

2026-01-20	116.1㎡	12	2억 6,500만원

2025-12-23	116.1㎡	2	2억 6,000만원

2025-12-23	116.1㎡	2	~~2억 6,000만원~~ (해제)

2025-10-20	149.1㎡	13	2억 8,500만원

2025-09-03	116.1㎡	4	2억 3,800만원

2025-07-11	116.1㎡	3	2억 5,000만원

2025-06-17	116.1㎡	7	2억 7,000만원

2025-06-17	84.8㎡	12	2억 1,000만원

2025-06-11	84.8㎡	17	2억 3,200만원

2025-05-25	84.8㎡	5	2억 7,000만원

2025-05-20	84.8㎡	6	1억 9,300만원

2025-05-16	149.1㎡	6	2억 6,200만원

2025-03-31	84.8㎡	10	2억 3,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-06-02	116.1㎡	5	2,000만원 · 월 70만원
2026-01-28	84.8㎡	7	1억 8,000만원 (전세)
2026-01-20	84.8㎡	7	1억 8,000만원 (전세)
2025-12-10	84.8㎡	3	1억 8,000만원 (전세)
2025-06-28	84.8㎡	3	1억 7,850만원 (전세)
2025-06-16	84.8㎡	2	1억 4,000만원 (전세)
2025-03-28	84.8㎡	3	1억 7,000만원 (전세)
2024-12-12	116.1㎡	8	1억원 (전세)