비사벌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (계룡시 엄사면 엄사리) · GPlace

비사벌

계룡시 엄사면 엄사리 384 · 아파트 · 1995년 준공

비사벌(계룡시 엄사면 엄사리 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 602만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 51분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 16곳 중 상위 9%입니다. 배정 초등학교인 엄사초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 엄사초등학교 계룡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)602만원

1년 변화±0.0%

매매(12개월)16건

전세가율78%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 51분 — 계룡시에서 계산한 단지 16곳 중 상위 9%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	40분	5시간 59분	8시간	5시간 19분	4시간 7분
102동	15층 · 6라인	남향	3시간 11분	6시간 28분	8시간	6시간 7분	4시간 37분
103동	15층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
104동	15층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	618만원
2025년	24건	604만원
2024년	23건	569만원
2023년	39건	579만원
2022년	22건	682만원
2021년	2건	748만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	59.9㎡	15	1억 2,000만원
2026-08-26	59.9㎡	6	1억 1,500만원
2026-08-10	59.9㎡	5	1억 500만원
2026-07-09	59.9㎡	8	1억 1,200만원
2026-06-22	59.9㎡	11	1억 2,800만원
2026-04-06	59.9㎡	5	1억 900만원
2026-04-02	59.9㎡	5	9,800만원
2026-03-18	59.9㎡	8	1억 2,000만원
2026-03-12	59.9㎡	9	9,000만원
2026-02-12	59.9㎡	6	1억 1,500만원
2026-01-24	59.9㎡	3	1억원
2025-12-27	59.9㎡	14	1억 1,000만원
2025-12-11	59.9㎡	11	1억 500만원
2025-11-21	59.9㎡

입지

배정 초등학교: 엄사초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 계룡역 · 직선 2.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 12.1km
반경 500m 상권 점포 359곳 · 전국 단지 중 상위 64%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 13곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 42곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
두산신성 엄사면 엄사리	150m	1994	20건	584만원
동아 엄사면 엄사리	260m	1994	22건	489만원
성원 엄사면 엄사리	280m	1997	125건	555만원
삼진 엄사면 엄사리	370m	1997	67건	534만원
경남무궁화 엄사면 엄사리	370m	1996	8건	622만원
대동 엄사면 유동리	510m	2000	9건	622만원
블루힐스 엄사면 유동리	660m	2012	9건	746만원
계룡파라디아 엄사면 엄사리	650m	2016	3건	963만원

자주 묻는 질문

비사벌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 60㎡ 15층 1억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 602만원입니다.

비사벌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 51분, 1~3층 평균 4시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

비사벌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 엄사초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-21	59.9㎡	13	1억 700만원

2025-10-18	59.9㎡	11	9,500만원

2025-09-19	59.9㎡	15	1억 1,850만원

2025-09-11	59.9㎡	2	9,900만원

2025-08-18	59.9㎡	11	~~1억 500만원~~ (해제)

2025-08-18	59.9㎡	11	1억 500만원

2025-08-16	59.9㎡	3	1억 500만원

2025-08-12	59.9㎡	9	1억 1,300만원

2025-08-09	59.9㎡	10	1억 2,600만원

2025-08-07	59.9㎡	12	1억 2,000만원

2025-07-28	59.9㎡	13	1억 800만원

2025-06-27	59.9㎡	4	1억 1,800만원

2025-06-24	59.9㎡	7	1억 2,300만원

2025-05-27	59.9㎡	2	9,300만원

2025-05-26	59.9㎡	7	1억 500만원

2025-05-23	59.9㎡	10	1억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-05	59.9㎡	4	2,000만원 · 월 40만원
2026-08-28	59.9㎡	11	7,000만원 (전세)
2026-08-22	59.9㎡	6	1,000만원 · 월 43만원
2026-08-05	59.9㎡	12	8,700만원 (전세)
2026-06-02	59.9㎡	5	9,000만원 (전세)
2026-05-20	59.9㎡	9	8,000만원 (전세)
2026-04-20	59.9㎡	10	1,000만원 · 월 45만원
2026-03-14	59.9㎡	14	500만원 · 월 50만원
2026-03-10	59.9㎡	13	1,000만원 · 월 45만원
2026-03-04	59.9㎡	1	8,000만원 (전세)
2026-03-03	59.9㎡	3	100만원 · 월 40만원
2026-03-03	59.9㎡	14	1,000만원 · 월 45만원