더퍼스트예미지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (보령시 명천동) · GPlace

더퍼스트예미지

보령시 명천동 1114 · 아파트 · 2019년 준공

더퍼스트예미지(보령시 명천동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,580만원으로 보령시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 13.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 22곳 중 하위 30%입니다. 배정 초등학교인 명천초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 명천초등학교 대천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,580만원같은 지역 · 연식대 대비 +13.2%

1년 변화+1.6%

매매(12개월)21건

전세가율66%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 42분 — 보령시에서 계산한 단지 22곳 중 하위 30%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	26층 · 3라인	남향	6시간 30분	7시간 18분	7시간 36분	7시간 14분	5시간 49분
302동	26층 · 3라인	남서향	1시간 57분	3시간 3분	6시간 37분	3시간 20분	2시간 54분
303동	26층 · 3라인	남향	2시간	4시간 14분	6시간 56분	4시간 17분	3시간 35분
305동	26층 · 4라인	남향	8분	28분	6시간 53분	1시간 10분	56분
306동	26층 · 3라인	남서향	1시간 11분	2시간 13분	3시간 42분	2시간 16분	1시간 37분
308동	26층 · 3라인	남향	4시간 25분	7시간	8시간	6시간 49분	4시간 15분
309동	26층 · 3라인	남향	2시간 47분	6시간 43분	8시간	6시간 25분	4시간 27분
310동	26층 · 3라인	남서향	2시간 30분	6시간 32분	8시간	6시간 14분	4시간 45분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남동향	5시간 56분	6시간 44분	6시간 48분	6시간 39분	5시간 40분
이름 없는 동	26층 · 3라인	남동향	1시간 29분	3시간 42분	6시간 46분	3시간 48분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	1,596만원
2025년	28건	1,555만원
2024년	13건	1,537만원
2023년	20건	1,430만원
2022년	15건	1,432만원
2021년	5건	1,432만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-14	85.0㎡	4	4억원
2026-08-25	66.9㎡	19	3억 2,000만원
2026-08-25	85.0㎡	6	4억원
2026-08-16	85.0㎡	20	4억 2,000만원
2026-08-05	66.9㎡	2	3억 1,500만원
2026-07-08	84.9㎡	13	4억 1,500만원
2026-06-26	85.0㎡	11	3억 8,000만원
2026-06-26	66.9㎡	13	3억 3,000만원
2026-04-08	66.9㎡	13	3억 3,000만원
2026-04-08	84.9㎡	16	4억 1,700만원
2026-03-12	84.9㎡	11	4억 1,000만원
2026-02-07	66.9㎡	23	3억 2,500만원
2026-01-28	66.9㎡	16	3억 1,500만원
2026-01-21

입지

배정 초등학교: 명천초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 대천역 · 직선 1.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.9km
반경 500m 상권 점포 160곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 43곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
명천코아루 명천동	260m	2008	18건	1,033만원
더베스트예미지 명천동	280m	2019	24건	1,565만원
명천주공3 명천동	350m	1996	120건	752만원
명천시티프라디움 명천동	440m	2020	25건	1,408만원
동대주공2 동대동	540m	1991	16건	432만원
동대주공3단지 동대동	520m	1993	22건	493만원
명천주공1차아파트 명천동	530m	1989	15건	531만원
동대주공1 동대동	650m	1990	18건	491만원

자주 묻는 질문

더퍼스트예미지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-14에 전용 85㎡ 4층 4억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,580만원입니다.

더퍼스트예미지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 42분, 1~3층 평균 2시간 48분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

더퍼스트예미지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 명천초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-09	66.9㎡	11	3억 2,500만원

2025-12-22	85.0㎡	6	3억 9,500만원

2025-11-24	85.0㎡	23	4억 1,000만원

2025-11-18	74.4㎡	4	3억 5,000만원

2025-11-15	66.9㎡	6	3억 3,000만원

2025-11-02	85.0㎡	3	3억 7,000만원

2025-10-25	66.9㎡	2	3억 1,000만원

2025-09-22	66.9㎡	16	3억 2,800만원

2025-09-19	85.0㎡	7	4억원

2025-08-19	84.9㎡	6	4억 400만원

2025-08-19	85.0㎡	4	3억 8,000만원

2025-07-23	66.9㎡	22	3억 3,000만원

2025-06-27	85.0㎡	10	3억 8,000만원

2025-06-04	74.4㎡	6	3억 5,200만원

2025-05-28	84.9㎡	10	4억 500만원

2025-05-28	85.0㎡	3	3억 8,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-19	85.0㎡	15	2,000만원 · 월 125만원
2026-06-12	85.0㎡	13	1,000만원 · 월 113만원
2026-05-27	85.0㎡	5	2,000만원 · 월 120만원
2026-04-16	85.0㎡	16	2억 8,000만원 (전세)
2026-03-11	66.9㎡	21	2억원 (전세)
2025-10-02	66.9㎡	14	1,000만원 · 월 83만원
2025-05-16	85.0㎡	9	3억 2,000만원 (전세)
2025-04-29	85.0㎡	24	1,000만원 · 월 150만원
2025-03-12	85.0㎡	4	3억 800만원 (전세)
2025-02-06	85.0㎡	10	2억 8,000만원 (전세)
2024-12-16	66.9㎡	17	2,000만원 · 월 110만원