명천코아루 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (보령시 명천동) · GPlace

명천코아루

보령시 명천동 1010 · 아파트 · 2008년 준공

명천코아루(보령시 명천동 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,033만원으로 보령시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 4.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 20분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 22곳 중 상위 48%입니다. 배정 초등학교인 명천초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 명천초등학교 대천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,033만원같은 지역 · 연식대 대비 +4.7%

1년 변화−7.8%

매매(12개월)18건

전세가율89%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 20분 — 보령시에서 계산한 단지 22곳 중 상위 48%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	22층 · 2라인	남향	1시간 59분	5시간 37분	7시간 46분	5시간 25분	4시간 32분
102동	17층 · 3라인	남동향	36분	2시간 11분	6시간 22분	2시간 39분	2시간 6분
103동	20층 · 3라인	남향	5시간 13분	6시간 45분	7시간 18분	6시간 36분	5시간 23분
104동	21층 · 4라인	남서향	5시간 31분	6시간 6분	7시간 34분	6시간 14분	5시간 38분
105동	17층 · 3라인	남동향	1시간 1분	2시간 41분	5시간 50분	2시간 57분	2시간 17분
106동	22층 · 2라인	남향	1시간 17분	6시간 21분	8시간	5시간 53분	4시간 22분
107동	18층 · 3라인	남동향	5시간 41분	5시간 53분	6시간 24분	5시간 56분	4시간 58분
108동	16층 · 3라인	남동향	5시간 46분	6시간 34분	6시간 42분	6시간 27분	5시간 36분
109동	21층 · 4라인	남서향	4시간 1분	5시간 9분	7시간 9분	5시간 16분	4시간 49분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	13건	1,052만원
2025년	21건	1,052만원
2024년	26건	1,118만원
2023년	27건	983만원
2022년	26건	946만원
2021년	4건	939만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-01	133.7㎡	5	3억 9,000만원
2026-09-23	85.0㎡	16	2억 9,000만원
2026-07-20	107.6㎡	5	3억 3,600만원
2026-07-15	84.8㎡	9	2억 8,800만원
2026-06-21	84.9㎡	7	2억 6,300만원
2026-05-23	84.9㎡	4	2억 7,500만원
2026-05-21	85.0㎡	8	2억 9,000만원
2026-04-02	84.8㎡	15	2억 7,500만원
2026-03-25	85.0㎡	7	3억 2,000만원
2026-03-14	84.8㎡	16	2억 7,000만원
2026-03-04	84.8㎡	19	2억 6,000만원
2026-03-04	84.9㎡	19	2억 6,500만원
2026-01-16	84.8㎡	9	2억 6,500만원
2025-12-22

입지

배정 초등학교: 명천초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 대천역 · 직선 2.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.6km
반경 500m 상권 점포 128곳 · 전국 단지 중 상위 87%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 49곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
더퍼스트예미지 명천동	260m	2019	21건	1,580만원
명천주공3 명천동	250m	1996	120건	752만원
동대주공2 동대동	450m	1991	16건	432만원
동대주공3단지 동대동	490m	1993	22건	493만원
더베스트예미지 명천동	540m	2019	24건	1,565만원
동대주공1 동대동	590m	1990	18건	491만원
명천시티프라디움 명천동	690m	2020	25건	1,408만원
휴먼시아보령동대3단지 동대동	750m	2009	13건	938만원

자주 묻는 질문

명천코아루 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 134㎡ 5층 3억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,033만원입니다.

명천코아루은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 20분, 1~3층 평균 3시간 41분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

명천코아루 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 명천초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-06	84.8㎡	3	2억 6,300만원

2025-12-06	84.8㎡	3	~~2억 6,300만원~~ (해제)

2025-11-28	84.8㎡	17	2억 8,000만원

2025-11-13	107.6㎡	1	2억 9,000만원

2025-11-10	84.8㎡	18	2억 6,000만원

2025-09-30	84.8㎡	9	2억 6,000만원

2025-09-18	84.8㎡	10	2억 7,000만원

2025-08-28	133.7㎡	16	3억 8,000만원

2025-08-27	84.9㎡	13	2억 6,900만원

2025-07-07	85.0㎡	2	2억 7,000만원

2025-07-02	84.8㎡	9	2억 7,000만원

2025-06-30	107.6㎡	7	3억 9,500만원

2025-06-30	85.0㎡	12	3억 1,500만원

2025-06-16	85.0㎡	13	2억 9,200만원

2025-06-03	84.9㎡	10	2억 7,000만원

2025-06-03	84.8㎡	16	2억 8,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-04-17	133.7㎡	3	2,000만원 · 월 150만원
2026-01-29	84.9㎡	5	2억 4,000만원 (전세)
2026-01-23	84.8㎡	12	2억 3,000만원 (전세)
2025-11-08	84.8㎡	13	1,500만원 · 월 110만원
2025-10-10	84.9㎡	5	1,000만원 · 월 110만원
2025-09-11	84.9㎡	8	1억원 · 월 55만원
2025-08-14	84.8㎡	2	2,000만원 · 월 110만원
2025-07-04	84.8㎡	15	1,000만원 · 월 100만원
2025-06-10	107.6㎡	3	2,000만원 · 월 130만원
2025-05-23	133.7㎡	16	1억원 · 월 60만원
2025-05-19	84.8㎡	16	1,500만원 · 월 100만원
2025-05-09	84.9㎡	17	2,000만원 · 월 100만원