천안역필하우스에듀시티(1단지)(천안시 동남구 문화동 · 2022년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,576만원으로 천안시 동남구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 6.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 18분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 30곳 중 상위 2%입니다. 배정 초등학교인 천안초등학교까지 직선 360m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 85㎡ 15층 3억 9,600만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,576만원입니다.
천안역필하우스에듀시티(1단지)은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 18분, 1~3층 평균 4시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
천안역필하우스에듀시티(1단지) 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 천안초등학교이고, 직선거리 360m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 4% · 1~2시간 0% · 2~4시간 0% · 4~6시간 1% · 6시간 이상 95%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 1개 동 중 1개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2026-08-12
85.0㎡
23
4억 1,500만원
2026-08-05
60.0㎡
7
2억 9,900만원
2026-07-27
85.0㎡
18
3억 7,000만원
2026-07-24
84.9㎡
15
3억 9,500만원
2026-07-21
84.9㎡
18
3억 9,700만원
2026-07-20
74.0㎡
17
3억 4,500만원
2026-07-14
84.9㎡
19
4억 2,000만원
2026-07-13
85.0㎡
14
4억 1,400만원
2026-07-13
74.0㎡
24
3억 5,000만원
2026-07-11
60.0㎡
9
3억 1,500만원
2026-07-11
84.9㎡
5
4억 1,300만원
2026-07-11
85.0㎡
25
4억 2,800만원
2026-07-09
84.9㎡
9
4억 2,000만원
2026-07-09
84.9㎡
9
4억 2,000만원 (해제)
2026-07-08
74.0㎡
12
3억 5,900만원
2026-07-08
74.0㎡
2
3억 1,400만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-10-01
74.0㎡
12
2,000만원 · 월 120만원
2026-09-30
74.0㎡
2
2억 2,000만원 (전세)
2026-09-29
60.0㎡
13
2,000만원 · 월 90만원
2026-09-28
74.0㎡
13
2억 8,000만원 (전세)
2026-09-28
85.0㎡
10
2억 9,000만원 (전세)
2026-09-28
85.0㎡
11
3억원 (전세)
2026-09-23
74.0㎡
19
2억원 (전세)
2026-09-22
74.0㎡
13
2억 6,000만원 (전세)
2026-09-22
74.0㎡
6
2억 7,000만원 (전세)
2026-09-19
85.0㎡
25
2억 9,000만원 (전세)
2026-09-18
85.0㎡
11
3억 1,000만원 (전세)
2026-09-16
84.9㎡
6
2억 7,000만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
