유원하나2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (충주시 연수동) · GPlace

유원하나2차

충주시 연수동 421-7 · 아파트 · 1995년 준공

유원하나2차(충주시 연수동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 688만원으로 충주시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 51.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 38분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 49%입니다. 배정 초등학교인 국원초등학교까지 직선 160m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 국원초등학교 충주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)688만원같은 지역 · 연식대 대비 +51.3%

1년 변화+6.9%

매매(12개월)12건

전세가율-

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 38분 — 충주시에서 계산한 단지 67곳 중 상위 49%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
5동	18층 · 6라인	남향	35분	3시간 22분	7시간 46분	3시간 38분	2시간 54분
6동	18층 · 6라인	남향	6시간 5분	7시간 54분	8시간	7시간 37분	5시간 53분

5동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	681만원
2025년	15건	645만원
2024년	15건	701만원
2023년	17건	700만원
2022년	24건	678만원
2021년	7건	679만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-18	85.0㎡	8	1억 7,500만원
2026-09-01	59.9㎡	1	1억 4,000만원
2026-06-07	85.0㎡	12	1억 8,300만원
2026-06-03	85.0㎡	6	1억 4,000만원
2026-04-27	85.0㎡	6	1억 7,000만원
2026-04-25	85.0㎡	2	1억 5,300만원
2026-03-25	59.9㎡	4	1억 2,600만원
2026-03-23	59.9㎡	1	8,000만원
2026-03-19	59.9㎡	9	1억 2,600만원
2026-03-13	85.0㎡	12	1억 6,900만원
2026-02-11	59.9㎡	17	1억 3,500만원
2025-10-17	85.0㎡	17	1억 8,500만원
2025-08-28	59.9㎡	3	1억 1,700만원
2025-08-25

입지

배정 초등학교: 국원초등학교 · 직선 160m
가장 가까운 역: 충주역 · 직선 3.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 430곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 편의점 14곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 500m 카페 28곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 500m 의원 18곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 67곳 · 전국 단지 중 상위 38%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
엘리시아 안림동	170m	2007	12건	1,076만원
유원하나1차 연수동	180m	1993	28건	604만원
충주안림엘에이치천년나무2단지 안림동	280m	2017	4건	1,274만원
연수리슈빌 연수동	300m	2007	27건	1,193만원
충주안림엘에이치천년나무1단지 안림동	390m	2015	9건	1,206만원
연수힐스테이트 연수동	480m	2007	43건	1,163만원
연수세영리첼2단지 연수동	540m	2014	15건	1,202만원
연수세영리첼1단지 연수동	560m	2014	19건	1,175만원

자주 묻는 질문

유원하나2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-18에 전용 85㎡ 8층 1억 7,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 688만원입니다.

유원하나2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 38분, 1~3층 평균 3시간 20분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

유원하나2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 국원초등학교이고, 직선거리 160m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-08-14	59.9㎡	1	1억 1,000만원

2025-08-09	85.0㎡	6	1억 6,150만원

2025-07-25	85.0㎡	13	1억 6,000만원

2025-07-22	85.0㎡	3	1억 5,950만원

2025-07-01	85.0㎡	12	1억 5,500만원

2025-06-12	85.0㎡	12	1억 7,800만원

2025-05-28	85.0㎡	10	1억 9,200만원

2025-05-21	59.9㎡	9	1억 4,400만원

2025-05-21	59.9㎡	9	~~1억 4,400만원~~ (해제)

2025-03-26	85.0㎡	4	1억 6,300만원

2025-03-21	85.0㎡	2	~~1억 5,400만원~~ (해제)

2025-02-15	59.9㎡	6	1억 3,500만원

2025-01-22	85.0㎡	5	1억 7,900만원

2025-01-18	85.0㎡	16	1억 6,500만원

2024-12-21	85.0㎡	11	1억 9,000만원

2024-11-20	85.0㎡	11	1억 5,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-05	59.9㎡	4	1,500만원 · 월 65만원
2026-09-01	59.9㎡	12	2,000만원 · 월 50만원
2026-04-30	85.0㎡	10	3,000만원 · 월 80만원
2026-04-27	85.0㎡	2	2,000만원 · 월 70만원
2026-02-12	59.9㎡	8	1,000만원 · 월 55만원
2025-11-29	85.0㎡	7	1,500만원 · 월 75만원
2025-11-07	85.0㎡	13	1,000만원 · 월 75만원
2025-11-01	59.9㎡	14	1,000만원 · 월 60만원
2025-08-26	85.0㎡	10	1,500만원 · 월 70만원
2025-07-11	85.0㎡	2	1억 3,000만원 (전세)
2025-07-07	85.0㎡	15	1,500만원 · 월 70만원
2025-06-24	85.0㎡	5	1,000만원 · 월 75만원