화성우방아이유쉘MEGACITY1단지
화성시 효행구 기안동 935 · 아파트 · 2022년 준공
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지(화성시 효행구 기안동 · 2022년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,662만원으로 화성시 효행구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 17.6% 낮습니다. 배정 초등학교인 기안초등학교까지 직선 640m입니다(GPlace 집계).
지도에서 거래 보기일조 · 그림자 재생기안초등학교오목천역
3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,662만원같은 지역 · 연식대 대비 −17.6%
1년 변화−1.2%
매매(12개월)41건
전세가율73%
동별 동지 일조
이 단지는 아직 동별 일조를 계산하지 않았습니다(같은 주소의 공개 건물 외곽이 없거나 계산 대기 중). 일조 · 그림자에서 건물을 눌러 직접 계산할 수 있습니다.
매매 실거래
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
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| 2026년 | 34건 | 1,662만원 |
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| 2025년 | 20건 | 1,682만원 |
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| 2024년 | 21건 | 1,701만원 |
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| 2023년 | 5건 | 1,525만원 |
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| 2022년 | 1건 | 1,714만원 |
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| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
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| 2026-09-18 | 84.5㎡ | 1 | 3억 8,500만원 |
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| 2026-09-05 | 84.9㎡ | 2 | 4억 500만원 |
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| 2026-09-01 | 84.5㎡ | 6 | 4억 2,500만원 |
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| 2026-08-14 | 84.5㎡ | 6 | 4억 1,500만원 |
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| 2026-08-14 | 84.9㎡ | 4 | 4억 3,300만원 |
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| 2026-08-14 | 84.5㎡ | 3 | 4억원 (해제) |
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| 2026-08-14 | 84.5㎡ | 3 | 4억원 |
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| 2026-08-07 | 84.5㎡ | 18 | 4억 5,500만원 |
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| 2026-08-06 | 84.5㎡ | 11 | 4억 3,000만원 |
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| 2026-07-24 | 84.4㎡ | 21 | 4억 4,000만원 |
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| 2026-07-09 | 84.5㎡ | 5 | 4억원 |
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| 2026-07-06 | 84.5㎡ | 5 | 4억원 |
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| 2026-07-04 | 84.5㎡ | 10 | 4억 1,100만원 |
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| 2026-06-20 | 84.5㎡ | 14 | 4억 2,000만원 |
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입지
- 배정 초등학교: 기안초등학교 · 직선 640m
- 가장 가까운 역: 오목천역 · 직선 2.9km
- 가장 가까운 종합병원: 직선 2.8km
- 반경 500m 상권 점포 217곳 · 전국 단지 중 상위 78%
- 반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
- 반경 500m 카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 86%
- 반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
- 반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
- 반경 1km 입시·교과·외국어 학원 45곳 · 전국 단지 중 상위 54%
- 반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
자주 묻는 질문
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026-09-18에 전용 85㎡ 1층 3억 8,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,662만원입니다.
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 기안초등학교이고, 직선거리 640m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
