우성4차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (부평구 산곡동) · GPlace

우성4차

부평구 산곡동 306-3 · 아파트 · 1991년 준공

우성4차(부평구 산곡동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,089만원으로 부평구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 8.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 110곳 중 하위 39%입니다. 배정 초등학교인 인천대정초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천대정초등학교 백운역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,089만원같은 지역 · 연식대 대비 −8.8%

1년 변화−4.2%

매매(12개월)13건

전세가율82%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 57분 — 부평구에서 계산한 단지 110곳 중 하위 39%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
401동	14층 · 6라인	남향	3시간 40분	5시간 43분	7시간 57분	5시간 46분	4시간 24분
402동	14층 · 5라인	남향	5시간 31분	6시간 28분	8시간	6시간 36분	5시간 22분
403동	14층 · 6라인	남향	2시간 19분	5시간 8분	8시간	5시간 9분	3시간 15분
404동	15층 · 6라인	남향	1시간 1분	3시간 42분	7시간 57분	4시간 1분	2시간 55분
405동	15층 · 6라인	남향	1시간 41분	3시간 5분	7시간 29분	3시간 41분	2시간 32분

401동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	1,109만원
2025년	11건	1,117만원
2024년	13건	1,167만원
2023년	12건	1,160만원
2022년	5건	1,401만원
2021년	1건	1,654만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	109.0㎡	10	3억 8,500만원
2026-07-14	109.0㎡	13	4억 1,500만원
2026-06-18	136.2㎡	13	4억 700만원
2026-06-10	136.2㎡	10	3억 8,700만원
2026-05-15	85.0㎡	9	2억 9,000만원
2026-04-22	109.0㎡	4	3억 5,000만원
2026-04-21	136.2㎡	3	3억 4,000만원
2026-03-31	85.0㎡	2	2억 8,000만원
2026-03-31	85.0㎡	2	~~2억 8,000만원~~ (해제)
2026-03-20	85.0㎡	15	2억 8,500만원
2026-02-25	109.0㎡	10	3억 8,000만원
2026-01-23	85.0㎡	6	2억 9,000만원
2025-11-17	85.0㎡	3	2억 7,500만원

입지

배정 초등학교: 인천대정초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 백운역 · 직선 1.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 211곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 78곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
현대(311-76) 산곡동	170m	1991	3건	997만원
현대2차 산곡동	310m	1987	66건	1,499만원
태화프리상뜨 산곡동	340m	2004	12건	1,281만원
뉴서울(264-1) 산곡동	490m	1991	10건	1,016만원
경남4차 산곡동	590m	1994	25건	1,356만원
현대1차 산곡동	600m	1985	70건	1,459만원
우성5차 산곡동	590m	1996	10건	1,165만원
경남5차 산곡동	630m	1992	9건	1,109만원

자주 묻는 질문

우성4차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 109㎡ 10층 3억 8,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,089만원입니다.

우성4차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 57분, 1~3층 평균 2시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우성4차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천대정초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-05-31	136.2㎡	10	4억 6,000만원

2025-05-22	109.0㎡	10	3억 7,800만원

2025-05-07	85.0㎡	9	2억 9,000만원

2025-04-08	85.0㎡	14	3억 1,000만원

2025-03-22	136.2㎡	3	4억 1,000만원

2025-03-10	85.0㎡	10	3억 6,000만원

2025-03-06	136.2㎡	12	3억 8,700만원

2025-02-25	85.0㎡	13	3억 500만원

2025-02-11	109.0㎡	13	3억 5,500만원

2024-11-12	85.0㎡	14	3억 1,000만원

2024-11-06	85.0㎡	9	3억원

2024-11-04	85.0㎡	3	2억 8,500만원

2024-09-30	85.0㎡	3	~~3억 1,700만원~~ (해제)

2024-09-28	136.2㎡	7	3억 7,500만원

2024-08-09	85.0㎡	7	3억 1,900만원

2024-08-05	85.0㎡	5	2억 9,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-21	85.0㎡	5	2억 3,000만원 (전세)
2026-06-09	85.0㎡	5	2억 5,000만원 (전세)
2026-05-18	85.0㎡	7	2억 3,000만원 (전세)
2026-05-06	109.0㎡	2	2억 8,000만원 (전세)
2026-04-21	136.2㎡	3	3억원 (전세)
2026-04-20	85.0㎡	7	2억 5,000만원 (전세)
2025-12-03	85.0㎡	2	- · 월 100만원
2025-10-21	85.0㎡	15	3,000만원 · 월 85만원
2025-10-11	85.0㎡	14	2억 1,000만원 (전세)
2025-10-04	85.0㎡	13	2,000만원 · 월 95만원
2025-08-07	85.0㎡	4	1억 7,000만원 · 월 10만원
2025-07-05	136.2㎡	14	2억 8,000만원 (전세)