빌리브라디체 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 본동) · GPlace

빌리브라디체

달서구 본동 1207 · 아파트 · 2025년 준공

빌리브라디체(달서구 본동 · 2025년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,963만원으로 달서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 7.0% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 3분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 19%입니다. 배정 초등학교인 대구덕인초등학교까지 직선 380m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구덕인초등학교 죽전역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,963만원같은 지역 · 연식대 대비 −7.0%

1년 변화-

매매(12개월)224건

전세가율55%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 3분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 19%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	48층 · 3라인	남향	0분	6시간 26분	8시간	6시간 7분	5시간 11분
이름 없는 동	29층 · 3라인	남향	1시간 14분	6시간 16분	8시간	5시간 56분	4시간 25분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	2건	2,085만원
2025년	222건	1,963만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-28	85.0㎡	15	5억 3,200만원
2026-02-10	85.0㎡	12	5억 4,000만원
2025-11-06	85.0㎡	6	4억 5,400만원
2025-11-06	85.0㎡	5	4억 4,900만원
2025-11-06	105.9㎡	29	6억 2,900만원
2025-11-06	105.9㎡	27	6억 3,600만원
2025-11-06	105.9㎡	25	6억 3,600만원
2025-11-06	105.9㎡	23	6억 2,900만원
2025-11-06	105.9㎡	23	6억 2,900만원
2025-11-06	105.9㎡	22	6억 2,900만원
2025-11-06	105.9㎡	21	6억 2,900만원
2025-11-06	105.9㎡	20	6억 2,900만원
2025-11-06	105.9㎡	19	6억 2,900만원
2025-11-06	105.9㎡	18	6억 2,900만원
2025-11-06	105.9㎡	17	6억 2,300만원
2025-11-06	105.9㎡	16	6억 2,300만원

입지

배정 초등학교: 대구덕인초등학교 · 직선 380m
가장 가까운 역: 죽전역 · 직선 1.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 322곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 51곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
유림노르웨이아침 본리동	100m	2008	7건	857만원
달서코아루더리브 본동	100m	2023	3건	1,585만원
빌리브클라쎄 본동	180m	2023	4건	1,843만원
한신 본리동	220m	1985	4건	602만원
두산위브더제니스센트럴달서 본리동	320m	2024	10건	1,974만원
로얄센트로(101동) 본리동	350m	2001	3건	691만원
신본리동서프라임S 본리동	370m	2020	3건	1,238만원
아카시아 본리동	400m	1987	8건	788만원

자주 묻는 질문

빌리브라디체 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-28에 전용 85㎡ 15층 5억 3,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,963만원입니다.

빌리브라디체은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 3분, 1~3층 평균 37분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

빌리브라디체 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구덕인초등학교이고, 직선거리 380m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-06	105.9㎡	15	6억 2,300만원

2025-11-06	105.9㎡	14	6억 2,300만원

2025-11-06	105.9㎡	13	6억 1,600만원

2025-11-06	105.9㎡	12	6억 1,600만원

2025-11-06	105.9㎡	11	6억 1,600만원

2025-11-06	85.0㎡	11	5억 1,500만원

2025-11-06	105.9㎡	10	6억 1,100만원

2025-11-06	105.9㎡	10	6억 1,100만원

2025-11-06	85.0㎡	10	5억 1,000만원

2025-11-06	105.9㎡	9	6억 1,100만원

2025-11-06	85.0㎡	9	5억 1,000만원

2025-11-06	105.9㎡	8	6억 400만원

2025-11-06	105.9㎡	8	6억 400만원

2025-11-06	85.0㎡	8	5억 500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-27	85.0㎡	7	2억 2,200만원 (전세)
2026-08-21	105.9㎡	7	2억 9,520만원 (전세)
2026-08-19	105.9㎡	7	3억원 (전세)
2026-08-19	105.9㎡	11	2억 9,700만원 (전세)
2026-08-19	105.9㎡	7	3억원 (전세)
2026-08-19	105.9㎡	11	2억 9,700만원 (전세)
2026-08-18	105.9㎡	10	2억 9,700만원 (전세)
2026-08-18	105.9㎡	10	2억 9,700만원 (전세)
2026-08-15	105.9㎡	8	2억 9,520만원 (전세)
2026-08-15	105.9㎡	8	2억 9,700만원 (전세)
2026-08-15	105.9㎡	9	2억 9,520만원 (전세)
2026-08-15	105.9㎡	7	2억 8,800만원 (전세)