가든하이츠3 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수성구 범어동) · GPlace

가든하이츠3

수성구 범어동 333 · 아파트 · 1990년 준공

가든하이츠3(수성구 범어동 · 1990년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,918만원으로 수성구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 203.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 143곳 중 하위 25%입니다. 배정 초등학교인 대구경동초등학교까지 직선 310m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구경동초등학교 수성구청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,918만원같은 지역 · 연식대 대비 +203.6%

1년 변화+5.4%

매매(12개월)12건

전세가율45%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 41분 — 수성구에서 계산한 단지 143곳 중 하위 25%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	12층 · 5라인	남향	1시간 1분	4시간 3분	7시간 9분	4시간 4분	3시간 31분
302동	12층 · 6라인	남향	2시간 11분	4시간 29분	7시간 23분	4시간 38분	3시간 31분
303동	12층 · 6라인	남향	1분	1시간 41분	5시간 47분	2시간 18분	1시간 49분
305동	15층 · 5라인	남향	2시간 45분	6시간 42분	8시간	6시간 10분	4시간 23분
306동	15층 · 4라인	남향	2시간 36분	6시간 2분	8시간	5시간 44분	3시간 59분
307동	15층 · 3라인	남향	4시간 11분	5시간 27분	6시간 55분	5시간 29분	4시간 7분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	2,918만원
2025년	9건	2,762만원
2024년	5건	2,748만원
2023년	3건	2,692만원
2022년	2건	2,975만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-30	85.0㎡	8	8억 9,500만원
2026-06-29	85.0㎡	14	8억 8,000만원
2026-06-24	116.7㎡	12	10억 1,000만원
2026-05-25	116.7㎡	15	10억 3,500만원
2026-04-17	116.7㎡	5	10억 3,000만원
2026-03-28	116.7㎡	7	10억 1,700만원
2026-03-06	116.7㎡	1	10억 4,000만원
2026-03-06	192.3㎡	1	13억 1,000만원
2026-02-28	85.0㎡	12	8억 6,500만원
2026-02-21	116.7㎡	12	10억 3,000만원
2026-01-17	134.9㎡	4	11억 6,000만원
2025-10-25	248.4㎡	12	15억 3,000만원
2025-09-19	116.7㎡	11	9억 7,500만원
2025-07-25	85.0㎡	3	(해제)

입지

배정 초등학교: 대구경동초등학교 · 직선 310m
가장 가까운 역: 수성구청역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.6km
반경 500m 상권 점포 75곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 편의점 0곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 265곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 독서실·스터디카페 32곳 · 전국 단지 중 상위 7%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
태왕아너스 황금동	190m	2004	15건	3,789만원
장원맨션 범어동	200m	1988	14건	3,123만원
범어목련 범어동	270m	1987	15건	4,105만원
경남타운 범어동	310m	1982	10건	4,898만원
을지맨션 범어동	310m	1987	20건	3,779만원
우방2 황금동	430m	1986	31건	3,525만원
서한두레 범어동	440m	1993	12건	2,258만원
빌리브범어 범어동	490m	2019	27건	5,058만원

자주 묻는 질문

가든하이츠3 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-30에 전용 85㎡ 8층 8억 9,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,918만원입니다.

가든하이츠3은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 41분, 1~3층 평균 1시간 54분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

가든하이츠3 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구경동초등학교이고, 직선거리 310m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-25	85.0㎡	3	7억 4,900만원

2025-07-10	116.7㎡	3	9억 8,000만원

2025-07-10	116.7㎡	3	~~9억 8,000만원~~ (해제)

2025-07-10	116.7㎡	3	~~9억 8,000만원~~ (해제)

2025-06-21	116.7㎡	6	9억 7,500만원

2025-05-26	134.9㎡	12	10억원

2025-05-26	134.9㎡	12	10억원

2025-05-22	85.0㎡	12	7억 9,000만원

2025-02-20	85.0㎡	12	7억 6,100만원

2024-09-27	116.7㎡	1	9억 7,000만원

2024-07-29	85.0㎡	5	7억 4,000만원

2024-07-03	116.7㎡	7	9억 5,000만원

2024-06-18	85.0㎡	8	8억원

2024-04-30	116.7㎡	5	6억원

2023-10-21	116.7㎡	7	9억 5,000만원

2023-06-24	85.0㎡	11	7억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-27	85.0㎡	3	3억 1,000만원 (전세)
2026-08-19	116.7㎡	5	7,000만원 · 월 190만원
2026-06-25	116.7㎡	6	4억 3,000만원 (전세)
2026-05-13	85.0㎡	8	3,000만원 · 월 120만원
2026-04-05	85.0㎡	7	2,000만원 · 월 90만원
2026-03-13	116.7㎡	7	4억 2,000만원 (전세)
2026-02-24	116.7㎡	5	6억 3,000만원 (전세)
2026-02-24	116.7㎡	5	6억 3,000만원 (전세)
2026-02-03	85.0㎡	13	3억 6,000만원 (전세)
2025-12-28	249.6㎡	7	10억 5,000만원 (전세)
2025-12-19	134.9㎡	6	7억원 (전세)
2025-12-13	116.7㎡	3	4억 5,000만원 (전세)