신천주공2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 신천동) · GPlace

신천주공2

동구 신천동 630 · 아파트 · 1998년 준공

신천주공2(동구 신천동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,012만원으로 동구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 11.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 54분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 하위 17%입니다. 배정 초등학교인 대구신천초등학교까지 직선 670m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구신천초등학교 신천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,012만원같은 지역 · 연식대 대비 +11.4%

1년 변화+5.3%

매매(12개월)15건

전세가율79%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 54분 — 동구에서 계산한 단지 79곳 중 하위 17%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	20층 · 1라인	남향	5시간	5시간 48분	8시간	6시간	4시간 43분
202동	20층 · 2라인	남향	4시간 47분	5시간 32분	8시간	5시간 47분	4시간 29분
203동	17층 · 4라인	남향	2시간 35분	5시간 2분	7시간 43분	5시간 5분	3시간 36분
204동	17층 · 4라인	남향	2시간 58분	5시간 45분	7시간 54분	5시간 38분	3시간 43분
205동	17층 · 3라인	남향	2시간 12분	3시간 25분	6시간 8분	3시간 41분	2시간 41분
206동	20층 · 2라인	남향	3시간 1분	3시간 52분	7시간 21분	4시간 16분	3시간 55분
207동	20층 · 1라인	남향	44분	3시간	7시간 26분	3시간 19분	2시간 27분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	1,014만원
2025년	34건	992만원
2024년	23건	948만원
2023년	20건	1,057만원
2022년	17건	1,269만원
2021년	4건	1,360만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	49.8㎡	2	1억 3,800만원
2026-07-01	49.8㎡	8	1억 5,300만원
2026-04-29	49.8㎡	4	1억 5,800만원
2026-04-03	39.8㎡	14	1억 1,000만원
2026-03-01	49.8㎡	3	1억 5,500만원
2026-02-26	49.8㎡	12	1억 5,000만원
2026-02-12	84.9㎡	13	2억 5,000만원
2026-02-12	59.9㎡	10	2억원
2026-02-02	84.9㎡	9	2억 6,000만원
2026-01-13	59.9㎡	16	~~2억 4,000만원~~ (해제)
2026-01-13	59.9㎡	16	2억 4,000만원
2025-11-24	49.8㎡	16	1억 500만원
2025-11-22	39.8㎡	5	1억 3,800만원

입지

배정 초등학교: 대구신천초등학교 · 직선 670m
가장 가까운 역: 신천역 · 직선 420m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 402곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 21곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 10곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 62곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신천역더뷰파크 신천동	100m	2002	6건	996만원
동신우방 신천동	160m	1996	10건	909만원
신천역센트럴리버파크 신천동	180m	2011	45건	1,422만원
신천LH 신천동	260m	1989	27건	799만원
우방푸른타운 신천동	260m	1996	15건	868만원
신천역까사밀라101동 신천동	270m	2015	6건	881만원
동인태왕아너스라플란드 동인동3가	280m	2023	19건	1,712만원
신천역까사밀라102동 신천동	320m	2015	5건	965만원

자주 묻는 질문

신천주공2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 50㎡ 2층 1억 3,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,012만원입니다.

신천주공2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 54분, 1~3층 평균 2시간 57분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신천주공2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구신천초등학교이고, 직선거리 670m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-08	49.8㎡	19	~~1억 5,100만원~~ (해제)

2025-11-08	49.8㎡	19	1억 5,100만원

2025-11-03	49.8㎡	2	1억 2,000만원

2025-08-31	39.8㎡	11	1억 3,900만원

2025-08-03	49.8㎡	15	1억 5,800만원

2025-07-28	49.8㎡	7	1억 6,000만원

2025-07-21	84.9㎡	2	2억 1,300만원

2025-07-19	84.9㎡	13	2억 6,500만원

2025-07-10	39.8㎡	7	1억 1,500만원

2025-07-10	39.8㎡	4	1억 1,500만원

2025-06-28	49.8㎡	19	1억 3,800만원

2025-06-24	84.9㎡	16	2억 6,900만원

2025-06-21	49.8㎡	6	1억 3,500만원

2025-06-18	49.8㎡	12	1억 5,500만원

2025-06-04	59.9㎡	14	1억 9,700만원

2025-06-04	84.9㎡	14	~~1억 9,700만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-20	49.8㎡	15	500만원 · 월 65만원
2026-08-01	39.8㎡	11	1,000만원 · 월 40만원
2026-07-30	49.8㎡	10	1억 2,000만원 (전세)
2026-07-10	59.9㎡	3	2,000만원 · 월 55만원
2026-05-13	49.8㎡	9	1,000만원 · 월 60만원
2026-05-01	39.8㎡	16	1,000만원 · 월 50만원
2026-04-27	49.8㎡	4	1억 2,000만원 (전세)
2026-04-27	49.8㎡	4	1억 2,000만원 (전세)
2026-03-02	84.9㎡	15	2,000만원 · 월 70만원
2026-02-28	49.8㎡	9	1억 3,000만원 (전세)
2026-01-31	49.8㎡	3	1,000만원 · 월 55만원
2026-01-31	49.8㎡	4	1억 2,000만원 (전세)