한양수자인 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (용인시 기흥구 구갈동) · GPlace

한양수자인

용인시 기흥구 구갈동 396 · 아파트 · 1993년 준공

한양수자인(용인시 기흥구 구갈동 · 1993년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,232만원으로 용인시 기흥구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 7.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 16분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 189곳 중 하위 36%입니다. 배정 초등학교인 구갈초등학교까지 직선 100m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구갈초등학교 기흥역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,232만원같은 지역 · 연식대 대비 −7.7%

1년 변화+6.8%

매매(12개월)36건

전세가율60%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 16분 — 용인시 기흥구에서 계산한 단지 189곳 중 하위 36%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	13층 · 5라인	남향	1시간 49분	4시간 50분	7시간 58분	4시간 52분	3시간 16분
102동	15층 · 4라인	남향	1시간 16분	4시간 52분	8시간	4시간 47분	4시간 4분
103동	15층 · 3라인	남향	2시간 4분	6시간 21분	8시간	5시간 49분	4시간 9분
104동	15층 · 1라인	남향	11분	6시간 17분	8시간	5시간 24분	4시간 16분
105동	13층 · 5라인	남향	19분	3시간 36분	7시간 58분	3시간 51분	3시간 12분
106동	15층 · 4라인	남향	1시간 34분	6시간 36분	8시간	5시간 52분	4시간 27분
107동	15층 · 1라인	남향	7시간 33분	8시간	8시간	7시간 55분	6시간
108동	15층 · 4라인	남향	2시간 1분	6시간 38분	8시간	5시간 59분	4시간 27분
109동	15층 · 4라인	남향	5시간 23분	7시간 25분	8시간	7시간 8분	5시간 44분
110동	12층 · 4라인	남향	2시간 3분	4시간 5분	6시간 29분	4시간 10분	3시간 51분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	26건	2,296만원
2025년	24건	2,130만원
2024년	9건	2,046만원
2023년	7건	1,719만원
2022년	3건	2,344만원
2021년	2건	2,493만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	88.8㎡	12	7억 1,500만원
2026-08-12	88.8㎡	4	6억 7,000만원
2026-06-30	101.9㎡	14	7억 1,000만원
2026-06-30	88.8㎡	13	6억 6,800만원
2026-06-27	101.9㎡	8	7억 3,000만원
2026-06-06	83.0㎡	1	5억 9,500만원
2026-05-02	101.9㎡	11	7억 2,500만원
2026-04-13	101.9㎡	5	6억 8,500만원
2026-04-04	88.8㎡	5	6억 7,000만원
2026-03-30	88.8㎡	12	6억 4,900만원
2026-03-23	101.9㎡	4	7억원
2026-03-13	88.8㎡	6	6억 3,700만원
2026-02-28	88.8㎡	11	6억 4,500만원
2026-02-24

입지

배정 초등학교: 구갈초등학교 · 직선 100m
가장 가까운 역: 기흥역 · 직선 500m
가장 가까운 종합병원: 직선 570m
반경 500m 상권 점포 912곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 500m 편의점 17곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 카페 32곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 500m 의원 43곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 74곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
두원2 구갈동	140m	1994	6건	2,640만원
풍림(저층) 구갈동	200m	1994	21건	3,056만원
신성아파트 구갈동	170m	1988	4건	1,286만원
한성1 구갈동	210m	1992	45건	4,122만원
한성2 구갈동	290m	1993	37건	3,456만원
우림 구갈동	300m	1996	8건	1,943만원
드림랜드 신갈동	270m	1992	23건	1,978만원
동부 구갈동	300m	1992	18건	3,536만원

자주 묻는 질문

한양수자인 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 89㎡ 12층 7억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,232만원입니다.

한양수자인은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 16분, 1~3층 평균 2시간 3분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

한양수자인 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구갈초등학교이고, 직선거리 100m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

상가동	3층 · 4라인	남향	1시간 2분	-	1시간 2분	1시간 2분	52분

유치원	2층 · 2라인	남향	3시간 31분	-	3시간 31분	3시간 31분	3시간 24분

2026-02-14	101.9㎡	12	7억 1,700만원

2026-02-10	88.8㎡	6	6억 1,500만원

2026-02-09	88.8㎡	10	6억 1,500만원

2026-02-05	88.8㎡	7	3억 8,000만원

2026-02-03	88.8㎡	6	5억 9,000만원

2026-01-27	88.8㎡	2	5억원

2026-01-14	88.8㎡	1	5억 6,700만원

2026-01-12	88.8㎡	6	5억 6,000만원

2026-01-08	88.8㎡	11	6억 3,000만원

2026-01-04	83.0㎡	1	5억 5,000만원

2026-01-03	101.9㎡	9	6억 7,000만원

2026-01-01	88.8㎡	5	5억 5,500만원

2025-12-27	88.8㎡	11	5억 9,300만원

2025-12-11	88.8㎡	12	6억원

2025-12-08	88.8㎡	2	5억 5,800만원

2025-12-04	88.8㎡	10	5억 8,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-08	101.9㎡	5	4억 6,000만원 (전세)
2026-08-08	101.9㎡	5	4억 6,000만원 (전세)
2026-08-08	101.9㎡	5	4억 6,000만원 (전세)
2026-08-06	88.8㎡	3	3억 3,600만원 (전세)
2026-08-05	88.8㎡	11	1억원 · 월 160만원
2026-07-04	88.8㎡	1	6,000만원 · 월 150만원
2026-06-16	88.8㎡	11	2억 8,000만원 (전세)
2026-06-12	88.8㎡	14	4억원 (전세)
2026-06-11	88.8㎡	5	3억 1,500만원 (전세)
2026-06-09	88.8㎡	10	3억 5,000만원 (전세)
2026-05-22	83.0㎡	1	3억 3,500만원 (전세)
2026-05-02	88.8㎡	10	3억 7,000만원 (전세)