동부 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (용인시 기흥구 구갈동) · GPlace

동부

용인시 기흥구 구갈동 384-1 · 아파트 · 1992년 준공

동부(용인시 기흥구 구갈동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,536만원으로 용인시 기흥구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 46.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 54분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 189곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 구갈초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구갈초등학교 기흥역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,536만원같은 지역 · 연식대 대비 +46.2%

1년 변화+10.4%

매매(12개월)18건

전세가율46%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 54분 — 용인시 기흥구에서 계산한 단지 189곳 중 상위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	10층 · 5라인	남향	47분	4시간 35분	6시간 50분	4시간 7분	3시간 31분
102동	10층 · 6라인	남향	6시간 17분	6시간 43분	6시간 49분	6시간 37분	4시간 26분
103동	10층 · 5라인	남향	6시간 42분	6시간 45분	6시간 59분	6시간 48분	5시간 48분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	3,802만원
2025년	13건	3,230만원
2024년	4건	3,270만원
2023년	3건	3,350만원
2022년	1건	3,190만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-03	62.2㎡	10	7억 4,500만원
2026-06-30	62.2㎡	5	7억 3,000만원
2026-06-26	62.2㎡	2	7억 2,000만원
2026-06-15	62.2㎡	7	7억 2,500만원
2026-06-10	62.2㎡	9	7억 1,500만원
2026-05-14	62.2㎡	7	7억원
2026-05-06	62.2㎡	5	7억 1,000만원
2026-04-02	62.2㎡	6	7억 2,000만원
2026-02-28	62.2㎡	9	6억 6,500만원
2026-01-11	62.2㎡	4	6억 5,000만원
2026-01-05	62.2㎡	8	6억 2,500만원
2025-12-13	62.2㎡	3	6억 6,500만원
2025-12-08	62.2㎡	6	6억 3,700만원
2025-11-28	62.2㎡	8	6억 3,500만원

입지

배정 초등학교: 구갈초등학교 · 직선 280m
가장 가까운 역: 기흥역 · 직선 200m
가장 가까운 종합병원: 직선 450m
반경 500m 상권 점포 775곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 37곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 의원 40곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 74곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신명 구갈동	70m	1993	3건	2,605만원
한성2 구갈동	150m	1993	37건	3,456만원
두원2 구갈동	160m	1994	6건	2,640만원
한성1 구갈동	200m	1992	45건	4,122만원
풍림(저층) 구갈동	180m	1994	21건	3,056만원
기흥역 롯데캐슬 레이시티 구갈동	250m	2017	20건	3,273만원
풍림고층 구갈동	270m	1996	24건	1,766만원
한양수자인 구갈동	300m	1993	36건	2,232만원

자주 묻는 질문

동부 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-03에 전용 62㎡ 10층 7억 4,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,536만원입니다.

동부은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 54분, 1~3층 평균 4시간 42분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동부 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구갈초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-21	62.2㎡	1	5억 9,500만원

2025-10-25	62.2㎡	3	6억 750만원

2025-10-17	62.2㎡	7	6억 3,000만원

2025-10-04	62.2㎡	4	5억 9,900만원

2025-06-17	62.2㎡	6	6억 1,500만원

2025-06-16	62.2㎡	5	6억 3,000만원

2025-06-10	62.2㎡	1	5억 8,500만원

2025-04-30	62.2㎡	7	6억원

2025-04-03	62.2㎡	5	5억 9,400만원

2025-02-24	62.2㎡	10	4억 5,000만원

2025-02-05	62.2㎡	10	~~4억 5,000만원~~ (해제)

2024-12-19	62.2㎡	10	6억 1,000만원

2024-11-04	62.2㎡	5	6억 500만원

2024-08-21	62.2㎡	9	6억 2,000만원

2024-01-08	62.2㎡	10	6억 3,000만원

2023-10-09	62.2㎡	4	6억 5,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	62.2㎡	5	3억 7,000만원 (전세)
2026-09-09	62.2㎡	3	2억 8,350만원 (전세)
2026-09-01	62.2㎡	5	3억 1,500만원 (전세)
2026-09-01	62.2㎡	5	3억 1,500만원 (전세)
2026-07-21	62.2㎡	7	5,000만원 · 월 140만원
2026-07-18	62.2㎡	8	3억 1,500만원 (전세)
2026-07-10	62.2㎡	9	1억 5,000만원 · 월 100만원
2026-07-04	62.2㎡	10	2억 7,340만원 (전세)
2026-07-03	62.2㎡	4	2억 8,300만원 (전세)
2026-07-01	62.2㎡	10	1억 5,000만원 · 월 100만원
2026-05-30	62.2㎡	10	1억 5,000만원 · 월 110만원
2026-05-30	62.2㎡	10	1억 5,000만원 · 월 110만원