신안인스빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (하남시 풍산동) · GPlace

신안인스빌

하남시 풍산동 573 · 아파트 · 2019년 준공

신안인스빌(하남시 풍산동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,645만원으로 하남시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 3.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 8분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 49%입니다. 배정 초등학교인 청아초등학교까지 직선 250m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 청아초등학교 미사역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,645만원같은 지역 · 연식대 대비 −3.4%

1년 변화+12.8%

매매(12개월)40건

전세가율56%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 8분 — 하남시에서 계산한 단지 79곳 중 상위 49%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
3201동	29층 · 3라인	남서향	3시간 52분	4시간 13분	5시간 54분	4시간 22분	4시간 5분
3202동	29층 · 3라인	남서향	1시간 20분	3시간 49분	4시간 51분	3시간 40분	3시간 2분
3203동	29층 · 3라인	남서향	1시간 27분	3시간 17분	5시간 46분	3시간 21분	2시간 33분
3204동	28층 · 3라인	남향	3시간 58분	3시간 59분	5시간 30분	4시간 9분	3시간 48분
3205동	27층 · 5라인	남서향	6시간 44분	7시간 57분	8시간	7시간 49분	5시간 54분
3208동	24층 · 3라인	남서향	3시간 8분	6시간 19분	8시간	6시간 8분	4시간 30분

3201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	25건	4,958만원
2025년	43건	4,155만원
2024년	47건	3,842만원
2023년	49건	3,626만원
2022년	11건	4,123만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-04	93.0㎡	23	12억 7,000만원
2026-08-05	84.3㎡	8	13억 5,000만원
2026-07-31	84.3㎡	5	13억 6,000만원
2026-07-25	84.3㎡	13	13억 4,500만원
2026-07-16	93.0㎡	25	13억 9,500만원
2026-07-11	93.0㎡	5	13억 6,800만원
2026-07-04	93.0㎡	3	12억 9,000만원
2026-06-29	84.3㎡	2	12억 7,000만원
2026-06-29	84.3㎡	9	13억 3,000만원
2026-06-08	93.0㎡	26	12억원
2026-06-03	84.3㎡	27	13억 1,500만원
2026-06-02	84.3㎡	22	13억 3,500만원
2026-05-31	84.3㎡	7	12억 5,000만원
2026-05-29	93.0㎡	24	13억 9,000만원

입지

배정 초등학교: 청아초등학교 · 직선 250m
가장 가까운 역: 미사역 · 직선 750m
가장 가까운 종합병원: 직선 3.4km
반경 500m 상권 점포 158곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 245곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 1km 독서실·스터디카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 16%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
이편한세상미사 풍산동	240m	2018	37건	4,709만원
미사레스티아 망월동	250m	2017	72건	4,541만원
미사강변아란티움 풍산동	280m	2018	34건	4,668만원
미사강변 골든 센트로 망월동	390m	2014	78건	5,323만원
미사강변브라운스톤엔에이치에프 풍산동	400m	2018	94건	5,043만원
미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 망월동	600m	2017	54건	5,022만원
미사역파라곤 망월동	870m	2021	68건	4,732만원
미사역호반써밋 망월동	920m	2019	61건	4,644만원

자주 묻는 질문

신안인스빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-04에 전용 93㎡ 23층 12억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,645만원입니다.

신안인스빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 8분, 1~3층 평균 3시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신안인스빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 청아초등학교이고, 직선거리 250m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-23	93.0㎡	11	10억원

2026-05-01	93.0㎡	8	12억 5,000만원

2026-04-27	84.3㎡	9	12억 7,500만원

2026-04-19	93.0㎡	8	13억 3,000만원

2026-04-09	93.0㎡	22	~~13억 8,000만원~~ (해제)

2026-04-09	93.0㎡	22	13억 8,000만원

2026-03-24	84.3㎡	22	12억 9,500만원

2026-03-05	84.3㎡	13	11억 5,000만원

2026-03-04	84.3㎡	19	12억 9,500만원

2026-02-27	84.3㎡	17	12억 6,500만원

2026-02-24	84.3㎡	28	13억원

2026-01-30	84.3㎡	17	12억 2,000만원

2025-12-31	93.0㎡	2	11억 5,500만원

2025-12-27	93.0㎡	25	12억 7,000만원

2025-12-18	84.3㎡	10	12억원

2025-12-04	84.3㎡	11	11억 3,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-22	93.0㎡	6	7억 300만원 (전세)
2026-08-19	93.0㎡	15	5억원 · 월 140만원
2026-08-14	93.0㎡	17	7억 3,500만원 (전세)
2026-08-08	93.0㎡	4	7억 3,500만원 (전세)
2026-08-01	93.0㎡	26	7억원 (전세)
2026-07-21	93.0㎡	18	8억 7,000만원 (전세)
2026-07-10	84.3㎡	11	7억 9,000만원 (전세)
2026-07-04	84.3㎡	8	4억원 · 월 152만원
2026-06-28	93.0㎡	24	6억원 · 월 100만원
2026-06-27	84.3㎡	19	6억원 · 월 90만원
2026-06-20	93.0㎡	8	8억 5,000만원 (전세)
2026-06-11	93.0㎡	5	5억원 · 월 135만원