서해 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (하남시 덕풍동) · GPlace

서해

하남시 덕풍동 346 · 아파트 · 1996년 준공

서해(하남시 덕풍동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,352만원으로 하남시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 10.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 53분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 90곳 중 하위 6%입니다. 배정 초등학교인 덕풍초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 덕풍초등학교 하남시청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,352만원같은 지역 · 연식대 대비 −10.4%

1년 변화+7.7%

매매(12개월)31건

전세가율71%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 53분 — 하남시에서 계산한 단지 90곳 중 하위 6%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	23층 · 6라인	남향	43분	4시간 9분	7시간 31분	4시간 8분	3시간 21분
102동	18층 · 6라인	남향	2시간 11분	3시간 16분	6시간 6분	3시간 34분	1시간 52분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	24건	2,374만원
2025년	20건	2,184만원
2024년	20건	2,103만원
2023년	8건	2,262만원
2022년	2건	2,859만원
2021년	1건	2,240만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	59.0㎡	4	4억 8,000만원
2026-09-08	84.9㎡	4	6억 1,000만원
2026-09-02	59.0㎡	22	4억 8,000만원
2026-08-29	59.0㎡	19	5억 5,500만원
2026-08-29	59.0㎡	19	~~5억 5,500만원~~ (해제)
2026-08-14	84.9㎡	6	6억 5,500만원
2026-07-18	59.0㎡	3	4억 2,000만원
2026-07-01	84.9㎡	7	6억 3,000만원
2026-05-12	84.9㎡	9	5억 7,800만원
2026-05-08	59.0㎡	13	3억 7,000만원
2026-05-06	59.0㎡	9	4억 3,000만원
2026-05-02	103.0㎡	14	6억 4,500만원
2026-03-29	84.9㎡	7	~~5억 4,500만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 덕풍초등학교 · 직선 280m
가장 가까운 역: 하남시청역 · 직선 840m
가장 가까운 종합병원: 직선 3.7km
반경 500m 상권 점포 436곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 26곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 의원 8곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 36곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한승미메이드 덕풍동	110m	2005	7건	2,180만원
금강KCC 덕풍동	120m	2006	11건	2,528만원
하남힐즈파크푸르지오2단지 풍산동	220m	2018	28건	3,546만원
하남힐즈파크푸르지오3단지 풍산동	230m	2018	30건	3,173만원
라인 덕풍동	240m	1997	17건	2,699만원
하남자이 덕풍동	340m	2006	47건	2,762만원
하남한솔솔파크 덕풍동	360m	2006	18건	3,306만원
하남힐즈파크푸르지오1단지 풍산동	380m	2020	35건	4,559만원

자주 묻는 질문

서해 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 59㎡ 4층 4억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,352만원입니다.

서해은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 53분, 1~3층 평균 1시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

서해 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 덕풍초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-29	84.9㎡	7	5억 4,500만원

2026-03-28	59.0㎡	17	4억 1,500만원

2026-03-24	59.0㎡	5	4억 2,400만원

2026-03-22	59.0㎡	2	4억 500만원

2026-03-21	59.0㎡	4	4억 1,800만원

2026-03-18	59.0㎡	20	4억 2,800만원

2026-03-11	84.9㎡	9	5억 7,000만원

2026-03-05	59.0㎡	10	4억 5,600만원

2026-01-31	84.9㎡	13	5억 8,000만원

2026-01-29	84.9㎡	5	5억원

2026-01-22	59.0㎡	3	4억 2,500만원

2026-01-18	59.0㎡	4	4억 2,500만원

2026-01-13	59.0㎡	16	4억 2,500만원

2025-12-24	84.9㎡	18	5억 7,900만원

2025-12-17	84.9㎡	3	4억 9,500만원

2025-12-16	84.9㎡	5	5억 1,500만원

2025-12-08	59.0㎡	15	4억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-07	59.0㎡	20	3억 9,000만원 (전세)
2026-08-01	84.9㎡	1	7,000만원 · 월 120만원
2026-07-11	84.9㎡	2	3억 4,500만원 (전세)
2026-06-29	84.9㎡	10	2억원 · 월 87만원
2026-06-20	59.0㎡	5	3억 8,000만원 (전세)
2026-06-18	59.0㎡	20	4억원 (전세)
2026-06-15	59.0㎡	21	5,000만원 · 월 122만원
2026-05-28	103.0㎡	9	4억원 (전세)
2026-05-15	59.0㎡	5	3억 8,000만원 (전세)
2026-05-14	59.0㎡	19	2억 7,300만원 (전세)
2026-05-11	84.9㎡	2	4억원 · 월 13만원
2026-04-30	59.0㎡	8	3억 8,000만원 (전세)