하남자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (하남시 덕풍동) · GPlace

하남자이

하남시 덕풍동 691 · 아파트 · 2006년 준공

하남자이(하남시 덕풍동 · 2006년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,762만원으로 하남시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 22.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 18분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 90곳 중 하위 13%입니다. 배정 초등학교인 덕풍초등학교까지 직선 100m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 덕풍초등학교 하남시청역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,762만원같은 지역 · 연식대 대비 −22.1%

1년 변화+6.6%

매매(12개월)47건

전세가율64%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 18분 — 하남시에서 계산한 단지 90곳 중 하위 13%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	25층 · 6라인	동향	2시간 54분	3시간 57분	4시간 48분	3시간 55분	3시간 27분
102동	24층 · 3라인	남향	3시간 2분	4시간 22분	7시간 17분	4시간 34분	3시간 21분
103동	22층 · 2라인	남향	1시간 29분	2시간 27분	5시간 42분	2시간 46분	2시간 10분
104동	24층 · 2라인	남향	2시간 31분	4시간 42분	8시간	4시간 51분	3시간 20분
105동	25층 · 2라인	남향	1시간 37분	3시간 47분	7시간 51분	4시간 1분	3시간 21분
106동	25층 · 5라인	남향	1시간 32분	4시간 33분	7시간 1분	4시간 29분	3시간 36분
107동	22층 · 5라인	동향	1시간 55분	3시간 37분	4시간 45분	3시간 33분	2시간 30분
108동	25층 · 5라인	남향	38분	3시간 58분	7시간 57분	4시간 3분	3시간 7분
109동	26층 · 4라인	남향	2시간 54분	5시간 47분	8시간	5시간 43분	4시간 25분
110동	15층 · 6라인	남향	2시간 52분	4시간 52분	6시간 7분	4시간 43분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	39건	2,801만원
2025년	57건	2,618만원
2024년	30건	2,445만원
2023년	23건	2,392만원
2022년	6건	2,452만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-17	85.0㎡	22	8억 4,000만원
2026-09-17	85.0㎡	7	7억 8,800만원
2026-08-30	85.0㎡	2	7억 7,000만원
2026-08-12	125.1㎡	10	8억 4,000만원
2026-08-12	85.0㎡	12	7억 9,800만원
2026-08-07	85.0㎡	18	7억 9,800만원
2026-08-01	85.0㎡	19	7억원
2026-08-01	85.0㎡	3	7억 7,500만원
2026-07-26	60.0㎡	4	6억 3,000만원
2026-07-25	85.0㎡	3	7억 3,000만원
2026-07-25	85.0㎡	10	7억 3,000만원
2026-07-04	60.0㎡	2	6억 2,800만원
2026-06-27	85.0㎡	13	8억원
2026-06-27	85.0㎡	5	7억 3,500만원

입지

배정 초등학교: 덕풍초등학교 · 직선 100m
가장 가까운 역: 하남시청역 · 직선 920m
가장 가까운 종합병원: 직선 3.7km
반경 500m 상권 점포 367곳 · 전국 단지 중 상위 64%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 의원 19곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 32곳 · 전국 단지 중 상위 66%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
하남덕풍역파크어울림 덕풍동	170m	2019	32건	3,685만원
금강KCC 덕풍동	220m	2006	11건	2,528만원
하남힐즈파크푸르지오3단지 풍산동	240m	2018	30건	3,173만원
서해 덕풍동	340m	1996	31건	2,352만원
한솔파로스(101동) 덕풍동	320m	2010	3건	1,924만원
하남힐즈파크푸르지오2단지 풍산동	410m	2018	28건	3,546만원
한솔리치빌(3단지) 덕풍동	450m	2006	15건	2,684만원
한승미메이드 덕풍동	450m	2005	7건	2,180만원

자주 묻는 질문

하남자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-17에 전용 85㎡ 22층 8억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,762만원입니다.

하남자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 18분, 1~3층 평균 2시간 10분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

하남자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 덕풍초등학교이고, 직선거리 100m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-14	85.0㎡	21	7억 3,500만원

2026-06-14	125.1㎡	4	7억 8,000만원

2026-05-25	85.0㎡	7	7억 4,000만원

2026-05-23	125.1㎡	5	8억 2,000만원

2026-05-16	85.0㎡	12	7억 5,500만원

2026-04-22	85.0㎡	17	7억 5,500만원

2026-04-21	85.0㎡	12	6억 7,000만원

2026-04-13	125.1㎡	21	7억 9,500만원

2026-04-11	85.0㎡	13	7억 3,000만원

2026-04-10	85.0㎡	4	6억 9,000만원

2026-04-09	85.0㎡	7	7억 400만원

2026-04-04	85.0㎡	9	7억원

2026-03-28	85.0㎡	22	7억 1,300만원

2026-03-28	125.1㎡	21	7억 9,500만원

2026-03-27	85.0㎡	17	6억 6,500만원

2026-03-16	85.0㎡	9	6억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	60.0㎡	6	4억 8,000만원 (전세)
2026-09-18	85.0㎡	9	4억원 · 월 50만원
2026-09-05	60.0㎡	21	3억 7,800만원 (전세)
2026-09-03	125.1㎡	25	4억 6,350만원 (전세)
2026-08-31	125.1㎡	12	3억 5,000만원 · 월 71만원
2026-08-14	85.0㎡	6	5억 5,000만원 (전세)
2026-08-07	85.0㎡	5	5억 5,000만원 (전세)
2026-07-25	60.0㎡	6	1억원 · 월 140만원
2026-07-06	60.0㎡	5	3억원 · 월 53만원
2026-06-10	60.0㎡	9	2억 1,000만원 · 월 42만원
2026-05-14	85.0㎡	17	3억 9,900만원 (전세)
2026-05-11	85.0㎡	3	4억 5,000만원 (전세)