백조현대 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (하남시 신장동) · GPlace

백조현대

하남시 신장동 528 · 아파트 · 1994년 준공

백조현대(하남시 신장동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,770만원으로 하남시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 30.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 18분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 54곳 중 상위 31%입니다. 배정 초등학교인 하남천현초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 하남천현초등학교 하남검단산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,770만원같은 지역 · 연식대 대비 +30.9%

1년 변화+19.4%

매매(12개월)77건

전세가율58%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 18분 — 하남시에서 계산한 단지 54곳 중 상위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 4라인	남향	4시간 51분	5시간 18분	7시간 52분	5시간 37분	4시간 47분
102동	20층 · 3라인	남향	7시간 7분	7시간 29분	8시간	7시간 31분	5시간 56분
103동	20층 · 1라인	남향	2시간 38분	3시간 6분	8시간	3시간 46분	2시간 59분
104동	20층 · 3라인	남향	7시간 15분	7시간 47분	8시간	7시간 44분	6시간
105동	20층 · 4라인	남향	49분	3시간 45분	7시간 48분	3시간 55분	3시간 17분
106동	20층 · 3라인	남향	45분	3시간 52분	8시간	4시간 1분	3시간 27분
107동	20층 · 4라인	남향	2시간 31분	4시간 43분	7시간 27분	4시간 48분	4시간 2분
상가동 117동	3층 · 3라인	남향	26분	-	26분	26분	21분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	64건	3,836만원
2025년	53건	3,241만원
2024년	39건	3,076만원
2023년	29건	2,976만원
2022년	14건	3,919만원
2021년	3건	3,969만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-16	50.0㎡	14	6억 1,500만원
2026-09-04	50.0㎡	12	6억 1,800만원
2026-09-03	50.0㎡	16	6억 1,500만원
2026-09-02	50.0㎡	13	6억 2,500만원
2026-09-02	50.0㎡	9	6억 1,300만원
2026-09-01	50.0㎡	3	6억 2,000만원
2026-08-15	50.0㎡	20	6억원
2026-08-14	50.0㎡	1	5억 9,700만원
2026-08-10	50.0㎡	6	6억 1,500만원
2026-08-08	50.0㎡	14	~~6억 4,000만원~~ (해제)
2026-08-08	50.0㎡	14	6억 4,000만원
2026-08-08	50.0㎡	1	6억 1,500만원
2026-08-08	50.0㎡	13	6억 2,500만원

입지

배정 초등학교: 하남천현초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 하남검단산역 · 직선 390m
가장 가까운 종합병원: 직선 5.7km
반경 500m 상권 점포 398곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 29곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 500m 약국 10곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 74곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
백송한신 신장동	120m	1994	46건	3,555만원
동일하이빌 신장동	190m	1999	31건	2,415만원
해오름한국 신장동	270m	1996	53건	3,807만원
대명강변타운 신장동	330m	2007	72건	3,585만원
은행한신 창우동	320m	1994	51건	2,645만원
하남유니온시티에일린의뜰 신장동	540m	2017	41건	4,318만원
에코타운(C블럭) 신장동	510m	2004	18건	2,954만원
창우마을 창우동	530m	2004	5건	3,001만원

자주 묻는 질문

백조현대 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-16에 전용 50㎡ 14층 6억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,770만원입니다.

백조현대은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 18분, 1~3층 평균 3시간 17분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

백조현대 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 하남천현초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-28	50.0㎡	10	6억 2,500만원

2026-07-21	50.0㎡	4	6억 3,400만원

2026-07-21	50.0㎡	5	6억 1,500만원

2026-07-20	50.0㎡	16	6억 3,000만원

2026-07-16	50.0㎡	13	6억 3,000만원

2026-06-26	50.0㎡	15	5억 9,000만원

2026-06-22	50.0㎡	14	6억 2,000만원

2026-06-20	50.0㎡	14	5억 8,000만원

2026-06-19	50.0㎡	15	5억 9,600만원

2026-06-10	50.0㎡	12	6억원

2026-06-03	50.0㎡	18	5억 9,500만원

2026-06-02	50.0㎡	10	5억 8,300만원

2026-05-29	50.0㎡	6	6억원

2026-05-29	50.0㎡	20	6억원

2026-05-27	50.0㎡	17	5억 8,500만원

2026-05-23	50.0㎡	16	5억 9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	50.0㎡	18	3억 4,000만원 (전세)
2026-09-18	50.0㎡	19	3억 3,000만원 (전세)
2026-09-07	50.0㎡	14	3억 3,500만원 (전세)
2026-09-04	50.0㎡	17	3억 4,650만원 (전세)
2026-09-02	50.0㎡	1	1,500만원 · 월 82만원
2026-09-01	50.0㎡	11	1억 5,000만원 · 월 70만원
2026-08-29	50.0㎡	17	1억원 · 월 90만원
2026-08-18	50.0㎡	2	4억 4,000만원 (전세)
2026-08-17	50.0㎡	18	5,000만원 · 월 140만원
2026-08-14	50.0㎡	9	3억원 · 월 50만원
2026-08-12	50.0㎡	11	3억 1,500만원 (전세)
2026-08-10	50.0㎡	6	5,000만원 · 월 145만원