그레미움 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (시흥시 조남동) · GPlace

그레미움

시흥시 조남동 682 · 아파트 · 2017년 준공

그레미움(시흥시 조남동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,271만원으로 시흥시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 2.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 30분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 157곳 중 상위 42%입니다. 배정 초등학교인 운흥초등학교까지 직선 300m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 운흥초등학교 시흥능곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,271만원같은 지역 · 연식대 대비 −2.1%

1년 변화+1.2%

매매(12개월)10건

전세가율66%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 30분 — 시흥시에서 계산한 단지 157곳 중 상위 42%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1201동	24층 · 4라인	남동향	5시간 33분	7시간 5분	7시간 8분	6시간 54분	5시간 52분
1202동	25층 · 4라인	남동향	5시간 39분	7시간 8분	7시간 8분	6시간 57분	5시간 52분
1203동	21층 · 4라인	남동향	2시간 45분	4시간 44분	6시간 49분	4시간 45분	3시간
1204동	21층 · 4라인	남동향	1시간 50분	2시간 24분	6시간 26분	2시간 54분	1시간 48분

1201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	2,259만원
2025년	17건	2,246만원
2024년	1건	2,259만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-17	51.9㎡	13	3억 8,500만원
2026-08-28	52.0㎡	25	3억 6,250만원
2026-07-02	60.0㎡	3	4억원
2026-06-25	60.0㎡	12	4억 2,000만원
2026-06-24	60.0㎡	3	4억 1,000만원
2026-06-01	60.0㎡	3	4억원
2026-03-06	60.0㎡	1	3억 7,200만원
2026-01-13	52.0㎡	18	3억 5,500만원
2025-11-24	60.0㎡	20	4억 1,400만원
2025-11-13	60.0㎡	20	4억 1,500만원
2025-09-29	51.9㎡	23	3억 5,700만원
2025-09-19	60.0㎡	8	4억 1,800만원
2025-09-19	60.0㎡	16	3억원
2025-09-16	52.0㎡	18	3억 5,700만원
2025-09-08	52.0㎡	14	3억 5,800만원
2025-08-21	60.0㎡

입지

배정 초등학교: 운흥초등학교 · 직선 300m
가장 가까운 역: 시흥능곡역 · 직선 4.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.1km
반경 500m 상권 점포 41곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 34곳 · 전국 단지 중 상위 64%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
리벤티움 조남동	230m	2017	25건	2,338만원
포레하임 조남동	210m	2016	8건	1,895만원
신안인스빌 조남동	300m	2017	37건	2,362만원
가온수플 조남동	520m	2018	19건	2,063만원
목감한신더휴센트럴파크 조남동	700m	2017	33건	2,295만원
호반베르디움더숲 산현동	710m	2019	60건	2,062만원
목감퍼스트리움 조남동	960m	2015	63건	3,102만원
목감호반써밋더레이크 조남동	850m	2017	43건	2,469만원

자주 묻는 질문

그레미움 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-17에 전용 52㎡ 13층 3억 8,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,271만원입니다.

그레미움은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 30분, 1~3층 평균 3시간 57분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

그레미움 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 운흥초등학교이고, 직선거리 300m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-04	60.0㎡	16	4억원

2025-06-03	52.0㎡	4	3억 5,000만원

2025-05-23	52.0㎡	3	3억 3,000만원

2025-04-30	60.0㎡	9	3억 8,000만원

2025-03-13	52.0㎡	17	3억 5,300만원

2025-02-28	52.0㎡	6	3억 2,500만원

2025-02-14	52.0㎡	20	3억 6,000만원

2025-02-10	60.0㎡	18	4억 2,800만원

2025-02-07	52.0㎡	24	3억 5,000만원

2024-12-23	52.0㎡	23	3억 5,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-16	52.0㎡	10	4,617만원 · 월 48만원
2026-09-16	52.0㎡	20	4,617만원 · 월 48만원
2026-09-02	51.9㎡	22	7,517만원 · 월 36만원
2026-07-10	52.0㎡	17	1억 117만원 · 월 21만원
2026-03-09	60.0㎡	8	1억 1,872만원 · 월 23만원
2026-02-27	60.0㎡	16	2억 7,000만원 (전세)
2026-02-27	60.0㎡	16	2억 7,000만원 (전세)
2026-02-26	52.0㎡	21	8,917만원 · 월 27만원
2026-02-26	60.0㎡	5	1억 972만원 · 월 28만원
2026-02-25	51.9㎡	22	4,617만원 · 월 48만원
2026-02-25	51.9㎡	19	4,617만원 · 월 48만원
2026-02-23	60.0㎡	15	3,000만원 · 월 100만원