신안인스빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (시흥시 조남동) · GPlace

신안인스빌

시흥시 조남동 676 · 아파트 · 2017년 준공

신안인스빌(시흥시 조남동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,362만원으로 시흥시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 1.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 50분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 157곳 중 하위 27%입니다. 배정 초등학교인 운흥초등학교까지 직선 130m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 운흥초등학교 시흥능곡역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,362만원같은 지역 · 연식대 대비 +1.8%

1년 변화−2.9%

매매(12개월)37건

전세가율64%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 50분 — 시흥시에서 계산한 단지 157곳 중 하위 27%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
801동	25층 · 6라인	남향	1시간 8분	4시간 20분	7시간 55분	4시간 23분	3시간 4분
802동	25층 · 6라인	남향	2시간 38분	4시간 36분	7시간 51분	4시간 45분	3시간 26분
803동	24층 · 6라인	남향	3시간 16분	5시간 5분	8시간	5시간 14분	3시간 36분
804동	23층 · 6라인	남향	2시간 54분	5시간 42분	8시간	5시간 38분	3시간 41분
805동	25층 · 4라인	남향	5시간 43분	6시간 30분	7시간 59분	6시간 35분	5시간 21분
806동	25층 · 6라인	남동향	26분	3시간 2분	6시간 6분	3시간 5분	2시간 38분

801동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	35건	2,362만원
2025년	18건	2,217만원
2024년	21건	2,287만원
2023년	30건	2,170만원
2022년	13건	2,268만원
2021년	3건	2,721만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	70.0㎡	21	5억 2,000만원
2026-09-22	70.0㎡	10	5억원
2026-09-12	70.0㎡	14	5억 1,500만원
2026-09-12	70.0㎡	21	5억원
2026-09-01	85.0㎡	12	5억 9,950만원
2026-08-28	70.0㎡	17	5억 1,200만원
2026-08-20	70.0㎡	9	5억원
2026-08-19	70.0㎡	7	5억 1,000만원
2026-08-08	70.0㎡	2	4억 7,500만원
2026-08-08	85.0㎡	2	5억 4,800만원
2026-08-05	70.0㎡	19	5억 1,000만원
2026-07-31	70.0㎡	11	5억 1,000만원
2026-07-19	70.0㎡	23	5억 600만원
2026-07-18

입지

배정 초등학교: 운흥초등학교 · 직선 130m
가장 가까운 역: 시흥능곡역 · 직선 4.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.2km
반경 500m 상권 점포 137곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 11곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 47곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
포레하임 조남동	250m	2016	8건	1,895만원
리벤티움 조남동	210m	2017	25건	2,338만원
가온수플 조남동	330m	2018	19건	2,063만원
그레미움 조남동	300m	2017	10건	2,271만원
목감한신더휴센트럴파크 조남동	410m	2017	33건	2,295만원
목감호반써밋더레이크 조남동	550m	2017	43건	2,469만원
호반베르디움더숲 산현동	580m	2019	60건	2,062만원
목감퍼스트리움 조남동	890m	2015	63건	3,102만원

자주 묻는 질문

신안인스빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 70㎡ 10층 5억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,362만원입니다.

신안인스빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 50분, 1~3층 평균 2시간 30분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신안인스빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 운흥초등학교이고, 직선거리 130m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-13	70.0㎡	10	5억원

2026-07-13	70.0㎡	10	~~5억원~~ (해제)

2026-07-08	70.0㎡	8	4억 9,500만원

2026-06-20	85.0㎡	8	5억 8,500만원

2026-06-19	70.0㎡	16	5억 700만원

2026-06-02	70.0㎡	8	5억 500만원

2026-06-01	70.0㎡	18	3억 5,500만원

2026-05-25	70.0㎡	17	5억 1,900만원

2026-05-23	70.0㎡	15	5억 400만원

2026-05-15	85.0㎡	15	5억 7,500만원

2026-05-08	70.0㎡	20	4억 9,500만원

2026-04-05	85.0㎡	15	5억 8,600만원

2026-03-28	85.0㎡	17	5억 6,400만원

2026-03-23	70.0㎡	11	5억원

2026-03-14	70.0㎡	11	5억 1,500만원

2026-03-14	85.0㎡	7	5억 5,400만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-31	85.0㎡	17	3억 8,500만원 (전세)
2026-08-31	85.0㎡	17	3억 8,500만원 (전세)
2026-07-27	85.0㎡	4	4억 500만원 (전세)
2026-07-20	70.0㎡	8	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-17	85.0㎡	1	3억 9,000만원 (전세)
2026-07-16	85.0㎡	22	3억 9,000만원 (전세)
2026-07-13	70.0㎡	16	3억 6,500만원 (전세)
2026-05-30	85.0㎡	2	4억 1,000만원 (전세)
2026-05-25	70.0㎡	16	7,000만원 · 월 100만원
2026-05-09	85.0㎡	22	1억원 · 월 100만원
2026-05-05	70.0㎡	24	3억 7,000만원 (전세)
2026-05-04	85.0㎡	8	3,000만원 · 월 135만원