동원베네스트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남양주시 다산동) · GPlace

동원베네스트

남양주시 다산동 3395 · 아파트 · 2005년 준공

동원베네스트(남양주시 다산동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,189만원으로 남양주시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 59.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 26분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 224곳 중 상위 12%입니다. 배정 초등학교인 금교초등학교까지 직선 300m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 금교초등학교 도농역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,189만원같은 지역 · 연식대 대비 +59.6%

1년 변화+6.6%

매매(12개월)22건

전세가율70%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 26분 — 남양주시에서 계산한 단지 224곳 중 상위 12%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 5라인	남향	7시간 1분	7시간 51분	8시간	7시간 43분	5시간 56분
102동	15층 · 2라인	남향	6시간 11분	7시간 54분	8시간	7시간 35분	5시간 51분
103동	15층 · 2라인	남향	1시간 57분	4시간 20분	8시간	4시간 35분	3시간 11분
104동	15층 · 1라인	남향	1시간	3시간 42분	7시간 59분	4시간 1분	2시간 54분
105동	13층 · 2라인	남향	3시간 53분	4시간 26분	7시간 24분	5시간	3시간 54분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	20건	2,218만원
2025년	8건	2,045만원
2024년	7건	2,016만원
2023년	9건	1,981만원
2022년	2건	2,097만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-26	85.0㎡	4	5억 9,500만원
2026-08-14	85.0㎡	10	6억원
2026-08-14	85.0㎡	12	5억 4,000만원
2026-08-08	85.0㎡	13	6억 900만원
2026-07-18	85.0㎡	10	6억 2,000만원
2026-07-09	85.0㎡	12	5억 7,000만원
2026-06-26	85.0㎡	3	6억원
2026-06-23	85.0㎡	1	5억 3,500만원
2026-06-02	85.0㎡	3	5억 2,500만원
2026-05-16	85.0㎡	4	6억 4,500만원
2026-04-24	85.0㎡	3	5억 3,000만원
2026-04-14	85.0㎡	5	5억 7,000만원
2026-04-11	85.0㎡	8	5억 5,500만원
2026-04-01	85.0㎡	9	5억 7,000만원

입지

배정 초등학교: 금교초등학교 · 직선 300m
가장 가까운 역: 도농역 · 직선 880m
가장 가까운 종합병원: 직선 3.0km
반경 500m 상권 점포 286곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 13곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 179곳 · 전국 단지 중 상위 6%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부영사랑으로 다산동	250m	2007	9건	2,218만원
다산e편한세상더퍼스트 다산동	360m	2019	50건	3,302만원
다산푸르지오 다산동	440m	2021	144건	4,074만원
다산자연앤e편한세상3차 다산동	460m	2019	63건	4,767만원
플루리움4,5단지 다산동	570m	2000	265건	1,857만원
해링턴플레이스다산파크 다산동	650m	2024	20건	3,279만원
힐스테이트다산 다산동	760m	2018	136건	3,979만원
e편한세상 다산 다산동	750m	2017	188건	3,615만원

자주 묻는 질문

동원베네스트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-26에 전용 85㎡ 4층 5억 9,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,189만원입니다.

동원베네스트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 26분, 1~3층 평균 5시간 1분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동원베네스트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 금교초등학교이고, 직선거리 300m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-22	85.0㎡	9	5억 9,300만원

2026-03-13	85.0㎡	1	4억 8,000만원

2026-03-07	84.9㎡	6	5억 4,800만원

2026-02-27	85.0㎡	11	5억 4,000만원

2026-02-01	85.0㎡	11	5억 3,500만원

2026-01-05	85.0㎡	6	6억원

2025-12-23	85.0㎡	9	5억 4,000만원

2025-10-19	85.0㎡	5	5억 1,300만원

2025-06-27	85.0㎡	8	5억 4,800만원

2025-06-23	85.0㎡	9	5억 5,000만원

2025-06-17	85.0㎡	7	5억 3,000만원

2025-05-24	85.0㎡	9	5억 2,100만원

2025-05-24	85.0㎡	9	~~5억 2,100만원~~ (해제)

2025-04-17	85.0㎡	2	5억 300만원

2025-02-12	85.0㎡	7	5억 1,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-06-16	85.0㎡	3	4억 5,000만원 (전세)
2026-04-15	85.0㎡	12	3억 8,850만원 (전세)
2026-04-06	84.9㎡	10	4억원 (전세)
2026-04-03	85.0㎡	8	4억 6,000만원 (전세)
2026-03-17	85.0㎡	15	5,000만원 · 월 150만원
2026-03-15	85.0㎡	13	2억 9,867만원 · 월 35만원
2026-03-13	85.0㎡	10	4억 4,500만원 (전세)
2026-02-11	85.0㎡	11	4억 6,000만원 (전세)
2026-01-05	85.0㎡	4	3억 1,500만원 (전세)
2025-12-27	85.0㎡	12	3억 6,750만원 (전세)
2025-11-18	85.0㎡	8	3억 6,000만원 (전세)
2025-10-11	85.0㎡	7	3억 5,000만원 (전세)