갈매더샵나인힐스 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구리시 갈매동) · GPlace

갈매더샵나인힐스

구리시 갈매동 665 · 아파트 · 2016년 준공

갈매더샵나인힐스(구리시 갈매동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,872만원으로 구리시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 7.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 72곳 중 하위 44%입니다. 배정 초등학교인 갈매초등학교까지 직선 580m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 갈매초등학교 갈매역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,872만원같은 지역 · 연식대 대비 −7.4%

1년 변화+2.9%

매매(12개월)47건

전세가율66%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 59분 — 구리시에서 계산한 단지 72곳 중 하위 44%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
2001동	25층 · 3라인	남서향	1시간 41분	3시간 10분	6시간 4분	3시간 20분	2시간 12분
2002동	25층 · 3라인	남향	1시간 15분	3시간 28분	7시간 45분	3시간 43분	3시간 6분
2003동	25층 · 3라인	남향	2시간 56분	4시간 4분	6시간 55분	4시간 16분	3시간 53분
2004동	5층 · 4라인	남서향	7시간 26분	-	8시간	7시간 40분	5시간 57분
2005동	25층 · 3라인	남동향	6시간 34분	8시간	8시간	7시간 50분	5시간 57분
2006동	25층 · 4라인	남향	6시간 10분	6시간 35분	7시간 33분	6시간 39분	5시간 20분
2007동	25층 · 3라인	남동향	5시간 38분	7시간 59분	8시간	7시간 43분	5시간 49분
2008동	25층 · 6라인	남서향	1시간 12분	2시간 38분	6시간 46분	2시간 58분	2시간 23분
2009동	25층 · 6라인	남서향	1시간 22분	4시간 35분	7시간 46분	4시간 35분	3시간 32분

2001동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	38건	2,888만원
2025년	26건	2,796만원
2024년	30건	2,529만원
2023년	24건	2,544만원
2022년	8건	2,840만원
2021년	1건	2,993만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	84.8㎡	16	7억 9,250만원
2026-09-12	84.8㎡	8	7억 6,000만원
2026-09-10	84.8㎡	1	7억 3,500만원
2026-09-01	84.8㎡	16	7억 4,000만원
2026-08-24	69.6㎡	15	7억 2,350만원
2026-08-15	82.1㎡	25	7억 7,000만원
2026-08-13	84.4㎡	2	7억 3,750만원
2026-08-10	84.8㎡	9	7억 5,800만원
2026-07-31	84.4㎡	22	7억 3,300만원
2026-07-23	84.8㎡	9	7억 6,300만원
2026-07-20	69.6㎡	18	5억 5,000만원
2026-07-04	84.8㎡	15	7억 5,000만원
2026-06-26	84.8㎡	21	7억 4,000만원
2026-06-19

입지

배정 초등학교: 갈매초등학교 · 직선 580m
가장 가까운 역: 갈매역 · 직선 1.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 71곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 42곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
갈매6단지 갈매동	330m	2018	57건	2,999만원
구리갈매푸르지오 갈매동	390m	2017	34건	3,102만원
갈매와이시티 갈매동	580m	2017	26건	3,054만원
이룸넘버원리치안 갈매동	800m	2017	24건	1,809만원
구리갈매스타힐스 갈매동	770m	2017	70건	2,928만원
신내우디안1단지 신내동	900m	2014	35건	3,036만원
신내 데시앙포레 신내동	1.0km	2013	29건	3,016만원
갈매역아이파크 갈매동	1.2km	2018	79건	3,296만원

자주 묻는 질문

갈매더샵나인힐스 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 85㎡ 16층 7억 9,250만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,872만원입니다.

갈매더샵나인힐스은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분, 1~3층 평균 3시간 33분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

갈매더샵나인힐스 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 갈매초등학교이고, 직선거리 580m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-03	69.8㎡	2	6억 3,500만원

2026-06-02	69.8㎡	20	6억 9,700만원

2026-05-28	84.8㎡	22	7억 5,000만원

2026-05-25	69.6㎡	20	6억 9,000만원

2026-05-22	84.8㎡	6	7억 3,000만원

2026-05-20	84.8㎡	14	7억 2,700만원

2026-05-16	69.6㎡	20	6억 9,000만원

2026-05-16	84.8㎡	19	7억 4,500만원

2026-05-13	84.8㎡	8	7억 5,000만원

2026-05-07	84.8㎡	21	7억 2,000만원

2026-05-04	84.8㎡	7	7억 2,000만원

2026-05-03	84.8㎡	10	7억 2,500만원

2026-05-02	84.8㎡	13	7억 2,600만원

2026-04-17	84.8㎡	8	5억 5,000만원

2026-04-06	84.8㎡	4	7억 4,000만원

2026-03-14	84.8㎡	6	7억 2,250만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	84.8㎡	7	5억 4,000만원 (전세)
2026-09-05	84.8㎡	20	5,000만원 · 월 180만원
2026-09-04	84.8㎡	20	4억 5,150만원 (전세)
2026-08-28	84.4㎡	3	3억 7,000만원 (전세)
2026-08-22	84.8㎡	24	4억 6,000만원 (전세)
2026-08-06	84.8㎡	10	5억 1,000만원 (전세)
2026-07-27	84.8㎡	2	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-26	84.8㎡	25	3억 9,500만원 (전세)
2026-07-18	84.8㎡	14	4억원 (전세)
2026-07-11	69.6㎡	21	5억 2,000만원 (전세)
2026-07-07	84.8㎡	3	5억 7,000만원 (전세)
2026-06-27	84.4㎡	25	5억 6,500만원 (전세)