고덕국제신도시 포레스트자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (평택시 고덕동) · GPlace

고덕국제신도시 포레스트자이

평택시 고덕동 1970-2 · 아파트 · 2019년 준공

고덕국제신도시 포레스트자이(평택시 고덕동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,138만원으로 평택시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 40.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 50분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 178곳 중 하위 31%입니다. 배정 초등학교인 종덕초등학교까지 직선 240m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 종덕초등학교 서정리역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,138만원같은 지역 · 연식대 대비 +40.9%

1년 변화−0.8%

매매(12개월)38건

전세가율55%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 50분 — 평택시에서 계산한 단지 178곳 중 하위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
701동	36층 · 3라인	남동향	3시간 43분	5시간 21분	7시간 14분	5시간 22분	4시간 4분
702동	36층 · 3라인	남동향	3시간 20분	4시간 50분	7시간 14분	4시간 55분	3시간 1분
703동	36층 · 3라인	남동향	0분	4시간 17분	7시간 14분	4시간 10분	2시간 58분
704동	36층 · 3라인	남동향	1시간 16분	2시간 39분	7시간 14분	2시간 55분	1시간 56분
705동	36층 · 3라인	남동향	1시간 58분	3시간 27분	7시간 12분	3시간 39분	2시간 37분
706동	36층 · 3라인	남동향	2시간 20분	5시간 18분	7시간 14분	5시간 13분	4시간 13분
707동	36층 · 3라인	남동향	1시간	5시간 15분	7시간 14분	5시간 4분	4시간 4분
708동	36층 · 3라인	남동향	2시간 58분	5시간 59분	7시간 14분	5시간 50분	4시간 29분
709동	36층 · 3라인	남동향	4시간 51분	6시간 24분	7시간 14분	6시간 21분	5시간 8분

701동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	33건	2,141만원
2025년	29건	2,149만원
2024년	31건	2,227만원
2023년	25건	2,420만원
2022년	13건	2,539만원
2021년	1건	3,240만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	84.6㎡	20	5억 8,000만원
2026-09-21	84.6㎡	18	5억 6,850만원
2026-09-07	84.7㎡	2	4억 9,000만원
2026-09-06	84.6㎡	16	5억 6,000만원
2026-09-03	84.6㎡	24	5억 8,200만원
2026-09-02	84.6㎡	25	5억 5,000만원
2026-08-08	84.6㎡	6	5억 2,000만원
2026-08-08	84.6㎡	6	5억 6,000만원
2026-08-08	84.6㎡	6	~~5억 2,000만원~~ (해제)
2026-07-30	84.7㎡	29	5억 7,000만원
2026-07-13	84.6㎡	18	5억 2,500만원
2026-07-09	84.6㎡	16	5억 5,300만원
2026-07-09	84.6㎡	10	5억 5,800만원

입지

배정 초등학교: 종덕초등학교 · 직선 240m
가장 가까운 역: 서정리역 · 직선 960m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 311곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 의원 14곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 53곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 고덕동	200m	2019	9건	1,778만원
고덕국제신도시파라곤 고덕동	290m	2019	39건	2,392만원
고덕국제신도시제일풍경채 고덕동	450m	2019	51건	2,237만원
고덕국제신도시르플로랑 고덕동	570m	2021	84건	2,554만원
신안인스빌시그니처 고덕동	600m	2020	25건	2,046만원
힐스테이트고덕센트럴 고덕동	800m	2024	13건	3,373만원
힐스테이트고덕스카이시티 고덕동	890m	2024	10건	3,181만원
효명 장당동	780m	1991	6건	635만원

자주 묻는 질문

고덕국제신도시 포레스트자이 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 85㎡ 20층 5억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,138만원입니다.

고덕국제신도시 포레스트자이은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 50분, 1~3층 평균 2시간 23분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

고덕국제신도시 포레스트자이 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 종덕초등학교이고, 직선거리 240m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-06	84.7㎡	3	5억 2,500만원

2026-07-05	84.7㎡	18	5억 5,800만원

2026-07-01	84.6㎡	25	5억 5,800만원

2026-06-25	84.6㎡	12	5억 4,800만원

2026-06-21	84.6㎡	21	5억 6,000만원

2026-06-21	84.7㎡	8	5억원

2026-06-20	84.6㎡	28	5억 6,000만원

2026-06-14	84.6㎡	17	5억원

2026-05-31	84.7㎡	24	5억 4,000만원

2026-04-09	84.6㎡	11	5억 4,300만원

2026-03-19	84.7㎡	9	5억 4,700만원

2026-03-14	84.6㎡	23	5억 3,500만원

2026-03-07	84.6㎡	36	5억 5,000만원

2026-03-05	84.6㎡	6	5억 4,300만원

2026-03-04	84.7㎡	35	5억 5,000만원

2026-01-24	84.6㎡	24	5억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	84.6㎡	10	1,000만원 · 월 170만원
2026-09-22	84.6㎡	21	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-19	84.7㎡	24	1,000만원 · 월 175만원
2026-09-17	84.7㎡	16	2억원 (전세)
2026-09-16	84.7㎡	9	3억 4,000만원 (전세)
2026-09-02	84.7㎡	7	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-01	84.7㎡	8	1,000만원 · 월 160만원
2026-08-25	84.6㎡	11	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-15	84.7㎡	8	2억 1,695만원 (전세)
2026-08-11	84.6㎡	9	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-04	84.7㎡	18	- · 월 180만원
2026-08-03	84.6㎡	32	- · 월 180만원