덕진봄 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (사천시 사천읍 선인리) · GPlace

덕진봄

사천시 사천읍 선인리 277-5 · 아파트 · 2012년 준공

덕진봄(사천시 사천읍 선인리 · 2012년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 824만원으로 사천시 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 14.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 36분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 18곳 중 하위 31%입니다. 배정 초등학교인 수양초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 수양초등학교 사천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)824만원같은 지역 · 연식대 대비 +14.6%

1년 변화−0.3%

매매(12개월)20건

전세가율88%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 36분 — 사천시에서 계산한 단지 18곳 중 하위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 4라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
102동	15층 · 1라인	남향	4시간	4시간 30분	7시간 59분	5시간 6분	3시간 54분
103동	15층 · 4라인	남향	5시간 12분	5시간 42분	7시간 9분	5시간 54분	4시간 47분
104동	15층 · 2라인	남향	7시간 38분	7시간 47분	8시간	7시간 48분	6시간
105동	15층 · 6라인	남향	48분	3시간 43분	7시간 22분	3시간 52분	3시간 16분
106동	15층 · 3라인	남향	1시간 50분	4시간 46분	7시간 24분	4시간 42분	3시간 57분
107동	15층 · 1라인	남향	2시간 3분	3시간 8분	6시간 33분	3시간 36분	2시간 16분
108동	15층 · 2라인	남향	3시간 17분	6시간 27분	7시간 51분	6시간 6분	4시간 21분
상가동	3층 · 1라인	남향	3시간 32분	-	3시간 32분	3시간 32분	2시간 32분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	821만원
2025년	27건	827만원
2024년	26건	838만원
2023년	26건	866만원
2022년	26건	842만원
2021년	6건	791만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-01	85.0㎡	12	2억 7,800만원
2026-07-15	60.0㎡	8	1억 4,300만원
2026-07-10	60.0㎡	7	1억 5,300만원
2026-06-28	77.7㎡	12	2억 100만원
2026-06-04	77.7㎡	13	2억 4,500만원
2026-05-29	60.0㎡	1	~~1억 3,000만원~~ (해제)
2026-05-29	60.0㎡	1	~~1억 3,000만원~~ (해제)
2026-05-11	60.0㎡	2	1억 3,300만원
2026-05-07	60.0㎡	1	1억 500만원
2026-04-07	60.0㎡	6	1억 3,000만원
2026-03-31	60.0㎡	11	1억 4,900만원
2026-03-28	60.0㎡	15	1억 5,650만원
2026-02-21	60.0㎡	5	1억 4,000만원

입지

배정 초등학교: 수양초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 사천역 · 직선 1.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 10.6km
반경 500m 상권 점포 298곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 26곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
전원맨션 사천읍 선인리	110m	1993	5건	336만원
신진4차 사천읍 선인리	140m	1992	3건	265만원
신진3차 사천읍 선인리	190m	1991	3건	243만원
한빛타운 정동면 고읍리	430m	1995	8건	441만원
나라스카이빌 정동면 고읍리	540m	2004	3건	673만원
대경 사천읍 선인리	590m	2000	20건	384만원
삼전맨션 정동면 고읍리	600m	1991	3건	179만원
태성국화맨션 사천읍 수석리	810m	1992	3건	215만원

자주 묻는 질문

덕진봄 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-01에 전용 85㎡ 12층 2억 7,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 824만원입니다.

덕진봄은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 36분, 1~3층 평균 3시간 56분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

덕진봄 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 수양초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-02	60.0㎡	13	1억 5,200만원

2026-01-28	60.0㎡	10	1억 4,800만원

2026-01-15	85.0㎡	4	2억 5,500만원

2025-11-24	60.0㎡	12	1억 4,800만원

2025-11-17	60.0㎡	8	1억 3,400만원

2025-10-21	60.0㎡	13	1억 5,000만원

2025-10-14	77.7㎡	11	2억 1,500만원

2025-10-14	85.0㎡	6	2억 6,800만원

2025-09-08	60.0㎡	9	1억 5,800만원

2025-08-27	60.0㎡	3	1억 4,400만원

2025-08-20	60.0㎡	3	1억 3,400만원

2025-08-20	60.0㎡	7	1억 4,500만원

2025-07-22	77.7㎡	2	1억 9,500만원

2025-07-21	60.0㎡	1	1억 2,500만원

2025-07-19	60.0㎡	11	1억 5,800만원

2025-07-14	60.0㎡	14	1억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-10	77.7㎡	12	1억 5,000만원 (전세)
2026-05-08	60.0㎡	6	1,000만원 · 월 60만원
2026-04-15	60.0㎡	2	1억 3,200만원 (전세)
2026-03-30	60.0㎡	10	1억 3,500만원 (전세)
2026-03-10	60.0㎡	3	1억 3,500만원 (전세)
2026-03-10	60.0㎡	3	1억 3,500만원 (전세)
2026-03-05	60.0㎡	1	400만원 · 월 45만원
2026-02-04	60.0㎡	12	2,000만원 · 월 50만원
2026-01-13	85.0㎡	1	2억원 (전세)
2025-12-29	60.0㎡	12	2,000만원 · 월 50만원
2025-12-29	60.0㎡	12	2,000만원 · 월 50만원
2025-12-13	60.0㎡	11	1억 3,200만원 (전세)