우방신세계타운2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (포항시 남구 오천읍 구정리) · GPlace

우방신세계타운2차

포항시 남구 오천읍 구정리 463 · 아파트 · 1996년 준공

우방신세계타운2차(포항시 남구 오천읍 구정리 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 389만원으로 포항시 남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 29.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 56분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 43곳 중 상위 43%입니다. 배정 초등학교인 구정초등학교까지 직선 200m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구정초등학교 포항역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)389만원같은 지역 · 연식대 대비 −29.6%

1년 변화−9.1%

매매(12개월)11건

전세가율95%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 56분 — 포항시 남구에서 계산한 단지 43곳 중 상위 43%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	14층 · 6라인	남향	2시간 56분	4시간 45분	7시간 51분	5시간 2분	3시간 48분
202동	15층 · 6라인	남향	2시간 21분	3시간 52분	7시간	4시간 11분	3시간 7분
203동	15층 · 4라인	남향	6시간 38분	7시간	8시간	7시간 7분	5시간 38분
205동	15층 · 6라인	남향	6시간 3분	7시간	8시간	7시간 1분	5시간 6분
206동	15층 · 3라인	남향	5시간 37분	5시간 43분	7시간 9분	5시간 59분	5시간 9분
207동	15층 · 2라인	남향	7시간 57분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	6건	388만원
2025년	22건	420만원
2024년	37건	428만원
2023년	27건	425만원
2022년	27건	467만원
2021년	4건	430만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-24	85.0㎡	10	1억원
2026-06-24	85.0㎡	2	9,600만원
2026-06-10	85.0㎡	5	1억 1,000만원
2026-06-01	85.0㎡	3	9,200만원
2026-04-20	85.0㎡	12	1억 500만원
2026-02-20	59.9㎡	6	7,000만원
2025-12-30	85.0㎡	9	1억 3,000만원
2025-12-26	85.0㎡	9	1억 200만원
2025-12-26	85.0㎡	9	~~1억 200만원~~ (해제)
2025-12-12	85.0㎡	14	9,250만원
2025-11-02	85.0㎡	2	1억 1,300만원
2025-10-17	85.0㎡	8	9,700만원
2025-09-11	59.9㎡	4	8,100만원
2025-09-05

입지

배정 초등학교: 구정초등학교 · 직선 200m
가장 가까운 역: 포항역 · 직선 11.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.7km
반경 500m 상권 점포 108곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 8곳 · 전국 단지 중 상위 87%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
우방신세계타운 인덕동	150m	1995	13건	375만원
더트루엘포항 오천읍 구정리	380m	2024	10건	1,212만원
황금맨션1차 오천읍 구정리	420m	1989	4건	271만원
힐스테이트포항 오천읍 원리	470m	2023	117건	1,246만원
오천서희스타힐스 오천읍 구정리	560m	2019	19건	908만원
오천제일맨션103,105동 오천읍 구정리	500m	1990	8건	172만원
진영 오천읍 구정리	590m	1987	3건	208만원
정원맨션 오천읍 구정리	570m	1988	5건	243만원

자주 묻는 질문

우방신세계타운2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-24에 전용 85㎡ 10층 1억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 389만원입니다.

우방신세계타운2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 56분, 1~3층 평균 4시간 43분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우방신세계타운2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구정초등학교이고, 직선거리 200m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-26	59.9㎡	5	8,500만원

2025-07-03	85.0㎡	14	9,700만원

2025-06-26	59.9㎡	3	9,500만원

2025-05-28	85.0㎡	15	1억 2,900만원

2025-05-27	85.0㎡	2	9,700만원

2025-04-19	59.9㎡	3	7,500만원

2025-04-15	59.9㎡	2	7,670만원

2025-04-12	59.9㎡	11	7,300만원

2025-03-22	59.9㎡	12	6,700만원

2025-02-14	85.0㎡	4	1억 2,300만원

2025-02-06	85.0㎡	10	1억 700만원

2025-01-31	59.9㎡	3	6,900만원

2025-01-22	85.0㎡	5	1억 1,700만원

2025-01-14	59.9㎡	7	7,300만원

2025-01-02	59.9㎡	13	8,300만원

2024-12-26	59.9㎡	4	6,860만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-13	59.9㎡	5	500만원 · 월 50만원
2026-08-06	59.9㎡	4	2,000만원 · 월 40만원
2026-07-09	59.9㎡	14	500만원 · 월 45만원
2026-05-05	59.9㎡	2	500만원 · 월 45만원
2026-04-11	59.9㎡	11	500만원 · 월 42만원
2025-12-05	85.0㎡	15	1,000만원 · 월 50만원
2025-10-28	59.9㎡	1	6,700만원 (전세)
2025-10-01	85.0㎡	15	1,000만원 · 월 55만원
2025-09-13	59.9㎡	15	6,500만원 (전세)
2025-05-29	59.9㎡	12	500만원 · 월 40만원
2025-05-15	100.0㎡	2	1,000만원 · 월 50만원
2025-03-17	59.9㎡	5	500만원 · 월 45만원