삼정그린뷰 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양천구 신월동) · GPlace

삼정그린뷰

양천구 신월동 1041 · 아파트 · 2005년 준공

삼정그린뷰(양천구 신월동 · 2005년 준공)의 2026년 10월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,750만원으로 양천구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 23.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 20분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 44%입니다. 배정 초등학교인 서울강서초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울강서초등학교 까치산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,750만원같은 지역 · 연식대 대비 −23.1%

1년 변화+6.9%

매매(12개월)11건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 20분 — 양천구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 44%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 3라인	남동향	1시간 50분	6시간 24분	8시간	5시간 48분	4시간 43분
102동	15층 · 3라인	남동향	3시간 35분	3시간 45분	7시간 4분	4시간 23분	3시간 17분
103동	15층 · 4라인	남서향	5시간 29분	5시간 46분	5시간 46분	5시간 43분	4시간 46분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	9건	2,750만원
2025년	7건	2,621만원
2024년	8건	2,560만원
2023년	3건	2,357만원
2022년	2건	3,120만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-13	72.7㎡	3	6억 5,000만원
2026-10-10	59.6㎡	3	5억 9,500만원
2026-10-01	84.1㎡	14	7억원
2026-09-14	84.1㎡	10	7억 4,250만원
2026-07-31	84.1㎡	2	6억원
2026-06-06	84.1㎡	12	5억 8,900만원
2026-03-23	84.8㎡	5	6억 7,000만원
2026-02-28	84.1㎡	13	7억원
2026-02-24	84.1㎡	12	6억 5,700만원
2025-12-22	59.6㎡	5	5억 7,000만원
2025-12-02	84.1㎡	5	6억 6,700만원
2025-07-18	84.1㎡	11	6억 5,500만원
2025-05-23	84.1㎡	2	6억 9,300만원
2025-05-17	84.1㎡	5	6억 5,000만원

입지

배정 초등학교: 서울강서초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 까치산역 · 직선 1.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.3km
반경 500m 상권 점포 664곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 56%
반경 500m 의원 31곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 500m 약국 12곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 98곳 · 전국 단지 중 상위 23%
반경 1km 독서실·스터디카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 46%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
롯데캐슬(1057-0) 신월동	150m	2010	11건	3,754만원
양천벽산블루밍1단지 신월동	210m	2006	11건	2,917만원
보람쉬움1 신월동	220m	2003	9건	3,036만원
대방샤인힐 신월동	260m	2003	10건	2,799만원
양천벽산블루밍2단지 신월동	260m	2006	12건	2,873만원
신월2차보람쉬움 신월동	250m	2005	8건	2,826만원
롯데캐슬(1057-1) 신월동	240m	2010	6건	3,512만원
신성미소지움3차아파트 신월동	270m	2007	3건	2,456만원

자주 묻는 질문

삼정그린뷰 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-13에 전용 73㎡ 3층 6억 5,000만원입니다. 2026년 10월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,750만원입니다.

삼정그린뷰은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 20분, 1~3층 평균 3시간 49분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼정그린뷰 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울강서초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-11-03. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-01-02	74.4㎡	11	~~6억원~~ (해제)

2025-01-02	74.4㎡	11	6억원

2024-09-26	84.1㎡	6	6억 7,000만원

2024-07-13	84.1㎡	1	5억 9,800만원

2024-06-24	59.6㎡	13	5억 6,000만원

2024-06-09	84.1㎡	10	6억 2,800만원

2024-05-15	72.7㎡	12	6억원

2024-03-21	84.1㎡	8	6억 3,300만원

2024-03-08	74.4㎡	3	6억원

2024-01-09	84.1㎡	13	6억 3,000만원

2023-06-28	84.1㎡	2	6억원

2023-06-28	84.1㎡	15	6억 3,000만원

2023-02-25	84.1㎡	8	6억원

2022-06-29	59.6㎡	13	6억 1,500만원

2022-03-05	84.1㎡	6	7억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-25	84.1㎡	11	1억 1,000만원 · 월 130만원
2026-07-22	72.7㎡	14	5,000만원 · 월 120만원
2026-06-30	74.4㎡	6	3억 2,000만원 · 월 50만원
2026-06-09	84.1㎡	14	4억 950만원 (전세)
2026-03-25	84.1㎡	6	5,000만원 · 월 167만원
2025-12-13	59.6㎡	11	3억 1,000만원 (전세)
2025-12-02	84.1㎡	14	4억 5,000만원 (전세)
2025-11-29	84.1㎡	15	3억원 · 월 60만원
2025-11-28	84.1㎡	7	4억 6,000만원 (전세)
2025-11-27	74.4㎡	6	3억 2,000만원 · 월 30만원
2025-11-24	84.1㎡	2	3억 9,900만원 (전세)
2025-10-29	59.6㎡	10	3억 1,000만원 (전세)