아데라움 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 삼산동) · GPlace

아데라움

남구 삼산동 182-1 · 아파트 · 2005년 준공

아데라움(남구 삼산동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,013만원으로 남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 54.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 52분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 38곳 중 상위 38%입니다. 배정 초등학교인 삼산초등학교까지 직선 340m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 삼산초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,013만원같은 지역 · 연식대 대비 +54.8%

1년 변화+7.9%

매매(12개월)50건

전세가율60%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 52분 — 남구에서 계산한 단지 38곳 중 상위 38%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 6라인	남향	7시간 7분	7시간 59분	8시간	7시간 51분	5시간 58분
102동	20층 · 6라인	남향	2시간 11분	5시간 34분	8시간	5시간 25분	4시간 1분
103동	20층 · 6라인	남향	6시간 55분	8시간	8시간	7시간 50분	5시간 57분
104동	20층 · 6라인	남향	1시간 36분	5시간 32분	8시간	5시간 19분	3시간 57분
105동	20층 · 6라인	남향	1시간 14분	4시간 45분	8시간	4시간 42분	3시간 33분
106동	20층 · 6라인	남향	2시간 10분	5시간 38분	8시간	5시간 28분	4시간 14분
107동	20층 · 6라인	남향	1시간 55분	5시간 19분	8시간	5시간 12분	3시간 56분
108동	20층 · 6라인	남향	1시간 17분	5시간 38분	8시간	5시간 20분	4시간 2분
109동	3층 · 2라인	남향	1시간 59분	-	1시간 59분	1시간 59분	1시간 42분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	33건	2,030만원
2025년	56건	1,904만원
2024년	41건	1,672만원
2023년	37건	1,661만원
2022년	5건	1,675만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-21	85.0㎡	8	5억 7,400만원
2026-07-25	116.1㎡	12	6억 500만원
2026-07-23	116.1㎡	2	5억 2,500만원
2026-07-16	116.1㎡	6	5억 9,500만원
2026-07-07	85.0㎡	17	5억 4,400만원
2026-06-27	85.0㎡	19	5억 3,800만원
2026-06-25	85.0㎡	15	5억 7,200만원
2026-06-19	85.0㎡	18	5억 5,000만원
2026-06-12	85.0㎡	4	5억 3,000만원
2026-05-25	85.0㎡	9	5억 3,500만원
2026-05-19	136.3㎡	9	~~6억 7,000만원~~ (해제)
2026-05-19	136.3㎡	9	6억 7,000만원
2026-05-15	85.0㎡	10	5억 4,700만원
2026-05-15	136.3㎡	4

입지

배정 초등학교: 삼산초등학교 · 직선 340m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 1.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.1km
반경 500m 상권 점포 377곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 44곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 독서실·스터디카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 39%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼산리버뷰웰가 삼산동	140m	2017	22건	2,049만원
세양청구마을 삼산동	390m	1997	103건	1,420만원
대우푸르지오 삼산동	440m	2004	32건	1,831만원
벽산강변타운 삼산동	530m	1998	34건	1,343만원
참좋은가 반구동	710m	2020	3건	1,202만원
세원WE아파트 삼산동	630m	2016	4건	1,274만원
평창현대3차아파트 삼산동	760m	1995	40건	1,708만원
현대글로리아맨션 반구동	930m	1991	8건	735만원

자주 묻는 질문

아데라움 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-21에 전용 85㎡ 8층 5억 7,400만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,013만원입니다.

아데라움은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 52분, 1~3층 평균 3시간입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

아데라움 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 삼산초등학교이고, 직선거리 340m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-02	85.0㎡	1	4억 7,800만원

2026-05-01	85.0㎡	15	5억 4,000만원

2026-04-11	85.0㎡	17	5억 4,000만원

2026-04-09	85.0㎡	1	4억 8,000만원

2026-03-31	136.3㎡	20	6억 7,000만원

2026-03-30	136.3㎡	5	6억 6,700만원

2026-03-20	85.0㎡	9	5억 5,200만원

2026-03-11	116.1㎡	6	6억 3,500만원

2026-03-11	116.1㎡	6	~~6억 3,500만원~~ (해제)

2026-03-06	85.0㎡	7	5억 2,000만원

2026-03-04	85.0㎡	5	5억 2,200만원

2026-02-24	116.1㎡	18	5억 1,000만원

2026-02-12	85.0㎡	11	5억 3,000만원

2026-02-12	85.0㎡	5	5억 4,000만원

2026-02-08	116.1㎡	7	5억 5,400만원

2026-02-05	116.1㎡	12	5억 9,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-24	85.0㎡	15	3억 3,500만원 (전세)
2026-08-17	116.1㎡	18	3억 1,000만원 (전세)
2026-07-20	116.1㎡	18	3억 9,000만원 (전세)
2026-07-14	85.0㎡	1	3억 5,000만원 (전세)
2026-06-24	85.0㎡	5	3,000만원 · 월 130만원
2026-05-11	116.1㎡	6	4억 2,000만원 (전세)
2026-04-22	85.0㎡	13	4억원 (전세)
2026-03-25	116.1㎡	12	5,000만원 · 월 170만원
2026-03-23	85.0㎡	14	3,000만원 · 월 140만원
2026-02-05	116.1㎡	12	4억 3,000만원 (전세)
2025-12-10	116.1㎡	19	4억 2,000만원 (전세)
2025-12-08	116.1㎡	18	4억원 (전세)