삼익목화 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 복수동) · GPlace

삼익목화

서구 복수동 274-1 · 아파트 · 1993년 준공

삼익목화(서구 복수동 · 1993년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 796만원으로 서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 38.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 17분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 113곳 중 하위 8%입니다. 배정 초등학교인 대전복수초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전복수초등학교 서대전역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)796만원같은 지역 · 연식대 대비 −38.9%

1년 변화−2.2%

매매(12개월)37건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 17분 — 서구에서 계산한 단지 113곳 중 하위 8%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 4라인	남향	13분	2시간 17분	7시간 7분	2시간 42분	2시간 29분
102동	18층 · 1라인	남향	30분	1시간 1분	3시간 40분	1시간 22분	1시간 19분
103동	20층 · 5라인	남향	13분	4시간 24분	8시간	4시간 19분	3시간 36분
105동	20층 · 6라인	남향	2시간 55분	5시간 8분	7시간 50분	5시간 12분	3시간 48분
106동	20층 · 4라인	남향	1시간 17분	4시간 14분	8시간	4시간 21분	3시간 21분
107동	16층 · 3라인	남향	1시간 11분	2시간 24분	6시간 2분	2시간 51분	2시간 8분
108동	20층 · 3라인	남향	2시간 24분	4시간 59분	8시간	5시간 3분	3시간 28분
201동	18층 · 5라인	남향	3시간 5분	5시간 31분	8시간	5시간 32분	3시간 51분
202동	17층 · 4라인	남향	1시간 13분	3시간 50분	7시간 43분	4시간 3분	2시간 56분
A상가	4층 · 1라인	남향	4시간 8분	-	4시간 25분	4시간 13분	3시간 8분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	25건	782만원
2025년	40건	804만원
2024년	31건	835만원
2023년	22건	890만원
2022년	10건	1,025만원
2021년	2건	1,261만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-08	59.4㎡	13	1억 2,900만원
2026-08-03	84.5㎡	12	2억 3,750만원
2026-07-30	84.5㎡	5	2억 500만원
2026-07-23	84.5㎡	6	2억 1,200만원
2026-07-13	84.5㎡	1	2억 1,500만원
2026-07-13	84.5㎡	1	~~2억 1,500만원~~ (해제)
2026-06-27	84.5㎡	8	2억 2,000만원
2026-06-18	59.4㎡	4	1억 3,500만원
2026-06-04	84.5㎡	16	2억 2,500만원
2026-05-14	59.4㎡	5	1억 3,500만원
2026-04-11	59.4㎡	5	1억 3,800만원
2026-04-02	84.5㎡	20	2억 2,000만원
2026-03-28	59.4㎡	15	1억 5,000만원

입지

배정 초등학교: 대전복수초등학교 · 직선 260m
가장 가까운 역: 서대전역 · 직선 2.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 420m
반경 500m 상권 점포 219곳 · 전국 단지 중 상위 78%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 52곳 · 전국 단지 중 상위 49%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼익목화2 복수동	160m	1998	22건	919만원
오량마을마루미(그린채) 복수동	280m	2006	26건	1,226만원
계룡 복수동	400m	1991	22건	720만원
복수센트럴자이 복수동	400m	2019	82건	1,900만원
써머스빌 도마동	580m	2005	3건	1,051만원
초록마을1단지(예미지) 복수동	720m	2005	18건	1,258만원
글래드스톤 도마동	770m	2020	4건	1,360만원
효성타운 도마동	780m	1997	32건	1,090만원

자주 묻는 질문

삼익목화 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-08에 전용 59㎡ 13층 1억 2,900만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 796만원입니다.

삼익목화은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 17분, 1~3층 평균 1시간 43분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼익목화 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전복수초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

B상가	2층 · 1라인	남향	0분	-	0분	0분	0분

C상가	3층 · 2라인	남향	3시간 11분	-	3시간 11분	3시간 11분	3시간 11분

2026-03-23	59.4㎡	14	1억 5,800만원

2026-03-07	84.5㎡	6	1억 9,500만원

2026-03-04	59.4㎡	3	1억 4,000만원

2026-02-27	84.5㎡	4	2억원

2026-02-07	101.9㎡	6	~~2억 8,500만원~~ (해제)

2026-02-07	101.9㎡	6	2억 8,500만원

2026-02-02	59.4㎡	10	1억 3,250만원

2026-01-31	84.5㎡	7	1억 9,500만원

2026-01-27	59.4㎡	15	1억 3,000만원

2026-01-23	101.9㎡	9	2억 8,500만원

2026-01-14	59.4㎡	1	1억 1,500만원

2026-01-12	84.5㎡	16	2억 1,000만원

2026-01-06	59.4㎡	5	1억 3,500만원

2025-12-31	84.5㎡	9	2억 1,500만원

2025-12-24	59.4㎡	12	1억 7,000만원

2025-12-19	84.5㎡	14	1억 7,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	84.5㎡	5	3,000만원 · 월 65만원
2026-08-31	84.5㎡	4	1억 6,000만원 (전세)
2026-08-31	84.5㎡	4	1억 6,000만원 (전세)
2026-08-30	125.8㎡	20	3,000만원 · 월 85만원
2026-08-29	59.4㎡	20	2,000만원 · 월 50만원
2026-08-21	59.4㎡	16	2,000만원 · 월 55만원
2026-08-01	84.5㎡	7	2,000만원 · 월 80만원
2026-07-24	59.4㎡	12	1,000만원 · 월 50만원
2026-07-18	59.4㎡	8	1,000만원 · 월 50만원
2026-07-08	59.4㎡	12	1,000만원 · 월 55만원
2026-07-01	59.4㎡	16	2,000만원 · 월 50만원
2026-06-08	59.4㎡	1	3,000만원 · 월 50만원