삼익목화2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 복수동) · GPlace

삼익목화2

서구 복수동 280 · 아파트 · 1998년 준공

삼익목화2(서구 복수동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 919만원으로 서구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 6.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 50분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 113곳 중 하위 31%입니다. 배정 초등학교인 대전복수초등학교까지 직선 280m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대전복수초등학교 서대전역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)919만원같은 지역 · 연식대 대비 −6.3%

1년 변화−2.7%

매매(12개월)22건

전세가율78%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 50분 — 서구에서 계산한 단지 113곳 중 하위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	18층 · 4라인	남향	23분	1시간 31분	6시간 24분	2시간 9분	1시간 50분
302동	18층 · 1라인	남향	4시간 3분	4시간 14분	5시간 32분	4시간 25분	2시간 24분
303동	20층 · 4라인	남향	5시간 22분	6시간 29분	8시간	6시간 32분	5시간 20분
304동	17층 · 1라인	남향	2시간 47분	6시간 1분	7시간 3분	5시간 38분	5시간 10분
305동	17층 · 1라인	남향	7시간 32분	7시간 55분	8시간	7시간 52분	5시간 58분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	19건	910만원
2025년	12건	944만원
2024년	5건	1,048만원
2023년	8건	1,007만원
2022년	11건	1,214만원
2021년	1건	1,227만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-15	59.9㎡	12	1억 5,700만원
2026-08-05	84.9㎡	11	2억 3,000만원
2026-07-13	59.9㎡	4	1억 4,500만원
2026-05-22	74.4㎡	5	2억 1,000만원
2026-05-02	59.9㎡	14	1억 6,500만원
2026-04-29	84.9㎡	4	2억 500만원
2026-04-15	59.9㎡	14	1억 7,900만원
2026-03-29	84.9㎡	7	2억 4,500만원
2026-03-21	59.9㎡	4	1억 5,900만원
2026-03-09	84.9㎡	6	2억 3,800만원
2026-03-03	59.9㎡	3	1억 6,000만원
2026-02-28	84.9㎡	5	2억 5,200만원
2026-02-14	84.9㎡	1	2억 2,500만원
2026-02-05

입지

배정 초등학교: 대전복수초등학교 · 직선 280m
가장 가까운 역: 서대전역 · 직선 3.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 370m
반경 500m 상권 점포 156곳 · 전국 단지 중 상위 85%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 59곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 1km 독서실·스터디카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 52%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼익목화 복수동	160m	1993	37건	796만원
계룡 복수동	240m	1991	22건	720만원
오량마을마루미(그린채) 복수동	230m	2006	26건	1,226만원
복수센트럴자이 복수동	260m	2019	82건	1,900만원
초록마을1단지(예미지) 복수동	640m	2005	18건	1,258만원
써머스빌 도마동	730m	2005	3건	1,051만원
평화로운아파트 정림동	820m	2016	3건	912만원
현진에버빌 복수동	840m	2005	38건	1,264만원

자주 묻는 질문

삼익목화2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-15에 전용 60㎡ 12층 1억 5,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 919만원입니다.

삼익목화2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 50분, 1~3층 평균 3시간 24분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

삼익목화2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전복수초등학교이고, 직선거리 280m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-24	59.9㎡	5	1억 6,900만원

2026-01-24	59.9㎡	13	1억 7,300만원

2026-01-23	59.9㎡	9	1억 6,000만원

2026-01-10	59.9㎡	9	1억 7,750만원

2026-01-05	84.9㎡	12	2억 5,600만원

2025-12-11	59.9㎡	4	1억 8,000만원

2025-11-26	84.9㎡	3	2억 2,500만원

2025-11-05	84.9㎡	8	2억 4,500만원

2025-09-10	59.9㎡	11	1억 7,000만원

2025-06-23	84.9㎡	3	2억 4,400만원

2025-06-08	84.9㎡	8	2억 7,000만원

2025-05-20	84.9㎡	3	2억원

2025-04-28	84.9㎡	10	2억 4,700만원

2025-04-13	84.9㎡	2	2억 500만원

2025-04-04	59.9㎡	14	1억 8,500만원

2025-01-10	84.9㎡	4	2억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-14	74.4㎡	17	1억 6,000만원 (전세)
2026-08-08	59.9㎡	2	2,000만원 · 월 60만원
2026-08-07	74.4㎡	17	1억 6,000만원 (전세)
2026-05-23	59.9㎡	11	3,000만원 · 월 55만원
2026-05-18	59.9㎡	13	1억 5,000만원 (전세)
2026-05-16	74.4㎡	2	3,000만원 · 월 65만원
2026-05-04	59.9㎡	8	3,000만원 · 월 55만원
2026-04-26	59.9㎡	10	2,000만원 · 월 55만원
2026-04-14	59.9㎡	8	3,000만원 · 월 55만원
2026-03-19	59.9㎡	9	1,000만원 · 월 55만원
2026-01-30	59.9㎡	5	1억 4,000만원 (전세)
2026-01-30	59.9㎡	5	1억 4,000만원 (전세)