풍림 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (미추홀구 관교동) · GPlace

풍림

미추홀구 관교동 13-8 · 아파트 · 1991년 준공

풍림(미추홀구 관교동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,136만원으로 미추홀구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 30.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 33분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 68곳 중 하위 40%입니다. 배정 초등학교인 인천승학초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천승학초등학교 인천터미널역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,136만원같은 지역 · 연식대 대비 +30.3%

1년 변화−18.9%

매매(12개월)12건

전세가율68%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 33분 — 미추홀구에서 계산한 단지 68곳 중 하위 40%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	16분	3시간 36분	8시간	3시간 49분	3시간 7분
102동	15층 · 6라인	남향	3시간 2분	5시간 13분	8시간	5시간 20분	4시간 2분
103동	15층 · 6라인	남향	2시간 3분	3시간 54분	7시간 54분	4시간 19분	3시간 11분
104동	15층 · 5라인	남향	56분	5시간 14분	8시간	4시간 55분	3시간 30분
상가	3층 · 2라인	남향	2시간 59분	-	2시간 59분	2시간 59분	2시간 5분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	1,136만원
2025년	7건	1,213만원
2024년	10건	1,247만원
2023년	2건	1,200만원
2022년	2건	1,101만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-26	164.8㎡	8	5억 5,500만원
2026-07-29	96.7㎡	15	4억 2,000만원
2026-05-12	164.8㎡	5	~~5억 4,000만원~~ (해제)
2026-05-05	164.8㎡	2	4억 3,000만원
2026-04-16	164.8㎡	10	5억 5,500만원
2026-03-23	141.2㎡	1	4억 5,000만원
2026-03-23	141.2㎡	10	4억 9,500만원
2026-02-21	164.8㎡	15	6억 2,500만원
2026-02-13	96.7㎡	15	4억 5,200만원
2025-12-08	164.8㎡	7	5억 1,000만원
2025-12-05	96.7㎡	9	4억 5,200만원
2025-11-17	141.2㎡	4	5억 1,500만원
2025-11-11	164.8㎡	14	5억 1,000만원
2025-07-02	141.2㎡	3

입지

배정 초등학교: 인천승학초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 인천터미널역 · 직선 220m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 1701곳 · 전국 단지 중 상위 2%
반경 500m 편의점 25곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 500m 카페 79곳 · 전국 단지 중 상위 6%
반경 500m 의원 113곳 · 전국 단지 중 상위 1%
반경 500m 약국 22곳 · 전국 단지 중 상위 7%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 56곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
성지 관교동	120m	1991	15건	1,479만원
삼환2(삼환관교2단지) 관교동	240m	1991	16건	1,519만원
삼환1(관교삼환나우빌) 관교동	210m	1992	5건	1,052만원
쌍용 관교동	250m	1991	21건	1,343만원
동부(관교동부) 관교동	300m	1991	19건	1,363만원
동아(관교동아) 관교동	330m	1990	14건	1,037만원
신비마을 관교동	540m	1994	4건	893만원
송정 구월동	770m	1988	5건	839만원

자주 묻는 질문

풍림 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-26에 전용 165㎡ 8층 5억 5,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,136만원입니다.

풍림은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 33분, 1~3층 평균 1시간 43분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

풍림 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천승학초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-06-29	96.7㎡	8	4억 4,500만원

2025-06-09	96.7㎡	15	4억 1,000만원

2024-11-29	141.2㎡	1	3억 6,000만원

2024-11-08	96.7㎡	9	4억 4,500만원

2024-09-29	164.8㎡	3	4억 9,000만원

2024-09-26	141.2㎡	12	5억 5,000만원

2024-08-01	141.2㎡	12	5억 9,500만원

2024-07-16	164.8㎡	12	5억 5,000만원

2024-06-27	141.2㎡	1	4억 5,000만원

2024-05-17	96.7㎡	7	4억 7,000만원

2024-04-10	141.2㎡	10	5억 1,500만원

2024-01-23	141.2㎡	11	5억 5,000만원

2023-08-13	141.2㎡	12	~~5억 5,000만원~~ (해제)

2023-08-13	141.2㎡	12	5억 5,000만원

2023-07-07	141.2㎡	8	4억 7,500만원

2022-12-26	141.2㎡	13	4억 3,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	96.7㎡	9	2억 9,000만원 (전세)
2026-08-14	96.7㎡	15	2억 2,000만원 (전세)
2026-08-09	96.7㎡	1	2억 5,000만원 (전세)
2026-07-04	141.2㎡	10	3억 8,000만원 (전세)
2026-06-15	164.8㎡	2	3,000만원 · 월 160만원
2026-05-30	164.8㎡	1	2억 8,000만원 (전세)
2026-04-02	141.2㎡	14	3억 3,000만원 (전세)
2026-03-28	141.2㎡	12	3억원 (전세)
2026-03-22	164.8㎡	4	3억원 (전세)
2026-01-23	96.7㎡	14	2억 9,000만원 (전세)
2026-01-19	164.8㎡	4	3,000만원 · 월 150만원
2025-11-29	164.8㎡	2	3억원 · 월 25만원