서재보성1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달성군 다사읍 서재리) · GPlace

서재보성1

달성군 다사읍 서재리 145 · 아파트 · 1997년 준공

서재보성1(달성군 다사읍 서재리 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 529만원으로 달성군 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 15.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 44분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 87곳 중 하위 13%입니다. 배정 초등학교인 대구도림초등학교까지 직선 170m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구도림초등학교 성서산업단지역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)529만원같은 지역 · 연식대 대비 −15.6%

1년 변화−9.4%

매매(12개월)17건

전세가율89%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 44분 — 달성군에서 계산한 단지 87곳 중 하위 13%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	19층 · 6라인	남향	5시간 21분	6시간 57분	8시간	6시간 51분	5시간 33분
102동	20층 · 6라인	남향	2시간 22분	4시간 49분	7시간 55분	4시간 55분	3시간 43분
103동	20층 · 6라인	남향	31분	2시간 27분	7시간 15분	2시간 53분	1시간 57분
105동	19층 · 5라인	남향	2시간 44분	5시간 37분	8시간	5시간 32분	3시간 35분
106동	20층 · 5라인	남향	2시간 51분	4시간 47분	8시간	4시간 58분	3시간 46분
107동	20층 · 2라인	남향	2시간 5분	3시간 3분	7시간 18분	3시간 33분	3시간 20분
108동	20층 · 4라인	남향	2시간 40분	4시간 39분	7시간 56분	4시간 51분	3시간 27분
109동	20층 · 2라인	남향	0분	1시간 40분	6시간 4분	2시간 5분	1시간 36분
121동	3층 · 2라인	남향	5시간 22분	-	5시간 22분	5시간 22분	4시간 22분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	526만원
2025년	24건	548만원
2024년	27건	603만원
2023년	29건	606만원
2022년	20건	797만원
2021년	5건	829만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-18	85.0㎡	5	1억 7,000만원
2026-08-11	85.0㎡	13	1억 2,100만원
2026-07-30	60.0㎡	10	9,500만원
2026-07-06	60.0㎡	11	9,600만원
2026-07-03	60.0㎡	17	1억 500만원
2026-06-03	60.0㎡	2	9,500만원
2026-05-23	60.0㎡	8	9,300만원
2026-05-01	85.0㎡	14	1억 3,800만원
2026-05-01	85.0㎡	1	~~1억 3,800만원~~ (해제)
2026-04-18	60.0㎡	14	9,700만원
2026-03-03	60.0㎡	4	9,400만원
2026-03-03	60.0㎡	7	1억 300만원
2026-01-24	135.0㎡	7	1억 8,300만원
2025-12-22

입지

배정 초등학교: 대구도림초등학교 · 직선 170m
가장 가까운 역: 성서산업단지역 · 직선 2.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.1km
반경 500m 상권 점포 158곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 10곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
서재보성2 다사읍 서재리	150m	1999	13건	551만원
서재화진금봉타운 다사읍 서재리	230m	1996	26건	570만원
서재우방타운 다사읍 서재리	260m	2002	17건	591만원
신성서화성파크드림 다사읍 서재리	350m	2007	13건	849만원
신성서진흥더블파크 다사읍 서재리	420m	2007	9건	719만원
건영캐스빌 다사읍 서재리	1.1km	2005	10건	671만원
에코폴리스동화아이위시2차 다사읍 서재리	1.2km	2016	35건	1,046만원
에코폴리스 동화아이위시 다사읍 서재리	1.2km	2015	44건	992만원

자주 묻는 질문

서재보성1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-18에 전용 85㎡ 5층 1억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 529만원입니다.

서재보성1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 44분, 1~3층 평균 2시간 42분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

서재보성1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구도림초등학교이고, 직선거리 170m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-03	85.0㎡	7	1억 4,000만원

2025-10-21	60.0㎡	7	1억 200만원

2025-10-14	60.0㎡	14	1억 200만원

2025-10-11	60.0㎡	15	9,300만원

2025-08-13	60.0㎡	7	1억 300만원

2025-08-11	135.0㎡	9	2억원

2025-08-10	60.0㎡	11	9,250만원

2025-07-28	60.0㎡	12	1억 1,500만원

2025-06-13	135.0㎡	5	2억 800만원

2025-05-19	85.0㎡	16	1억 3,900만원

2025-05-03	60.0㎡	18	~~1억원~~ (해제)

2025-05-03	60.0㎡	18	1억원

2025-05-02	60.0㎡	11	~~9,500만원~~ (해제)

2025-05-02	60.0㎡	11	9,500만원

2025-03-31	60.0㎡	16	1억 1,000만원

2025-03-25	85.0㎡	13	1억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-28	60.0㎡	1	7,100만원 (전세)
2026-07-02	60.0㎡	17	8,500만원 (전세)
2026-06-17	60.0㎡	11	1,000만원 · 월 45만원
2026-05-14	60.0㎡	7	1,000만원 · 월 42만원
2026-05-06	85.0㎡	6	1,000만원 · 월 55만원
2026-04-11	85.0㎡	12	1억 3,500만원 (전세)
2026-03-06	85.0㎡	4	1,000만원 · 월 55만원
2026-01-23	60.0㎡	14	9,000만원 (전세)
2026-01-09	60.0㎡	18	8,500만원 (전세)
2026-01-06	60.0㎡	12	8,500만원 (전세)
2025-12-09	85.0㎡	19	1억원 (전세)
2025-11-06	85.0㎡	17	1억 1,000만원 · 월 20만원