서한맨션 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (달서구 월성동) · GPlace

서한맨션

달서구 월성동 89 · 아파트 · 1992년 준공

서한맨션(달서구 월성동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 779만원으로 달서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 0.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 47%입니다. 배정 초등학교인 대구월성초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구월성초등학교 상인역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)779만원같은 지역 · 연식대 대비 +0.9%

1년 변화−4.8%

매매(12개월)20건

전세가율85%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 29분 — 달서구에서 계산한 단지 148곳 중 상위 47%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남동향	6시간 20분	7시간 29분	7시간 53분	7시간 20분	5시간 47분
102동	15층 · 6라인	남동향	3시간 37분	5시간 41분	7시간 50분	5시간 42분	4시간 28분
103동	15층 · 6라인	남동향	1시간 52분	3시간 53분	6시간 32분	4시간 1분	3시간 33분
105동	15층 · 5라인	남동향	2시간 26분	6시간 50분	7시간 54분	6시간 10분	4시간 21분
106동	15층 · 6라인	남동향	1시간 36분	4시간 27분	6시간 48분	4시간 21분	3시간 38분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	760만원
2025년	21건	799만원
2024년	20건	859만원
2023년	17건	838만원
2022년	4건	1,023만원
2021년	1건	1,128만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	84.8㎡	14	1억 7,800만원
2026-08-19	84.8㎡	14	1억 9,000만원
2026-08-13	84.8㎡	13	1억 9,500만원
2026-08-03	127.5㎡	8	2억 3,500만원
2026-07-16	84.8㎡	13	~~1억 9,500만원~~ (해제)
2026-06-27	127.5㎡	7	2억 2,000만원
2026-06-05	84.8㎡	12	1억 9,000만원
2026-05-04	84.8㎡	1	2억 500만원
2026-04-28	84.8㎡	7	2억 1,600만원
2026-04-25	84.8㎡	15	1억 9,500만원
2026-04-10	84.8㎡	9	2억 4,000만원
2026-03-23	84.8㎡	2	2억원
2026-03-16	84.8㎡	7	2억 2,500만원
2026-03-13

입지

배정 초등학교: 대구월성초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 상인역 · 직선 1.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.7km
반경 500m 상권 점포 433곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 39곳 · 전국 단지 중 상위 31%
반경 500m 의원 24곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 174곳 · 전국 단지 중 상위 6%
반경 1km 독서실·스터디카페 31곳 · 전국 단지 중 상위 7%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
월성동서 월성동	160m	1991	7건	589만원
월성우방타운 월성동	210m	1991	7건	831만원
월성보성2 월성동	320m	1991	8건	710만원
월성보성1 월성동	300m	1991	23건	781만원
월성청구타운 월성동	360m	1991	12건	824만원
월성푸르지오 월성동	330m	2008	80건	1,748만원
월성화성타운 월성동	370m	1991	10건	750만원
월성e-편한세상 월성동	430m	2009	51건	1,901만원

자주 묻는 질문

서한맨션 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 85㎡ 14층 1억 7,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 779만원입니다.

서한맨션은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분, 1~3층 평균 3시간 12분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

서한맨션 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구월성초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-22	84.8㎡	11	1억 9,500만원

2025-11-22	84.8㎡	4	2억 100만원

2025-11-16	65.7㎡	15	2억원

2025-11-09	65.7㎡	11	2억 1,000만원

2025-10-24	127.5㎡	13	2억 4,000만원

2025-10-20	84.8㎡	5	2억 3,900만원

2025-10-15	127.5㎡	1	3억원

2025-09-01	84.8㎡	12	2억 1,800만원

2025-08-29	84.8㎡	12	~~2억 1,800만원~~ (해제)

2025-08-27	84.8㎡	11	2억 200만원

2025-07-21	127.5㎡	14	2억 3,000만원

2025-07-09	84.8㎡	4	1억 9,200만원

2025-06-25	84.8㎡	2	1억 9,000만원

2025-06-20	65.7㎡	11	1억 2,300만원

2025-06-20	65.7㎡	11	~~1억 2,300만원~~ (해제)

2025-06-14	84.8㎡	8	~~2억 1,000만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-27	84.8㎡	13	1억 7,000만원 (전세)
2026-07-25	84.8㎡	12	1,000만원 · 월 75만원
2026-06-29	84.8㎡	6	1억 9,500만원 (전세)
2026-06-22	127.5㎡	13	2억원 (전세)
2026-06-22	127.5㎡	13	2억원 (전세)
2026-06-11	65.7㎡	1	1억 5,700만원 (전세)
2026-02-08	127.5㎡	3	2,000만원 · 월 80만원
2026-01-13	84.8㎡	4	1,000만원 · 월 70만원
2025-11-24	84.8㎡	12	1억 7,000만원 (전세)
2025-11-15	84.8㎡	14	1,000만원 · 월 70만원
2025-10-26	84.8㎡	12	1,000만원 · 월 65만원
2025-10-26	127.5㎡	15	2억 2,000만원 (전세)