신화빌라트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수성구 신매동) · GPlace

신화빌라트

수성구 신매동 139-1 · 아파트 · 1996년 준공

신화빌라트(수성구 신매동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,070만원으로 수성구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 15.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 23분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 143곳 중 하위 17%입니다. 배정 초등학교인 대구신매초등학교까지 직선 120m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구신매초등학교 사월역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,070만원같은 지역 · 연식대 대비 −15.6%

1년 변화−2.0%

매매(12개월)11건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 23분 — 수성구에서 계산한 단지 143곳 중 하위 17%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남서향	22분	2시간 15분	5시간 36분	2시간 32분	2시간 13분
102동	14층 · 6라인	남서향	2시간 12분	6시간 59분	8시간	6시간 11분	5시간
103동	20층 · 4라인	남동향	2시간 42분	4시간 41분	5시간 34분	4시간 31분	3시간 47분
104동	20층 · 4라인	남동향	3시간 4분	4시간 41분	5시간 36분	4시간 34분	4시간 8분
상가112동	3층 · 2라인	남서향	2시간 40분	-	2시간 40분	2시간 40분	2시간 31분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	1,103만원
2025년	11건	1,091만원
2024년	5건	1,089만원
2023년	9건	1,206만원
2022년	8건	1,281만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-24	60.0㎡	10	2억 4,300만원
2026-06-27	85.0㎡	7	2억 7,400만원
2026-06-22	60.0㎡	4	2억 900만원
2026-05-30	60.0㎡	1	1억 7,000만원
2026-05-25	60.0㎡	14	2억 1,000만원
2026-03-08	85.0㎡	8	2억 7,500만원
2026-03-07	85.0㎡	3	2억 5,800만원
2026-02-07	85.0㎡	9	2억 9,200만원
2025-12-31	60.0㎡	17	2억 1,300만원
2025-12-19	85.0㎡	9	2억 4,500만원
2025-12-04	60.0㎡	2	1억 5,800만원
2025-08-13	60.0㎡	4	1억 8,500만원
2025-08-09	85.0㎡	14	3억원
2025-08-09	85.0㎡	14	~~3억원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 대구신매초등학교 · 직선 120m
가장 가까운 역: 사월역 · 직선 530m
가장 가까운 종합병원: 직선 630m
반경 500m 상권 점포 583곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 33곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 의원 8곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 약국 14곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 143곳 · 전국 단지 중 상위 11%
반경 1km 독서실·스터디카페 26곳 · 전국 단지 중 상위 12%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
시지3태왕하이츠 신매동	100m	2001	10건	1,268만원
시지반도유보라 신매동	160m	2012	12건	1,803만원
보국시지웰리치 욱수동	240m	2008	11건	1,600만원
천마타운 신매동	280m	1994	24건	1,192만원
시지라온프라이빗 신매동	320m	2023	3건	2,587만원
시지삼주한라협화 신매동	360m	1994	32건	936만원
신매아이프라임 신매동	400m	2008	10건	1,566만원
시지동서타운 신매동	390m	1995	9건	834만원

자주 묻는 질문

신화빌라트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-24에 전용 60㎡ 10층 2억 4,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,070만원입니다.

신화빌라트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 23분, 1~3층 평균 1시간 59분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신화빌라트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구신매초등학교이고, 직선거리 120m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-30	60.0㎡	14	1억 8,300만원

2025-07-14	60.0㎡	8	1억 9,800만원

2025-06-14	85.0㎡	5	2억 9,500만원

2025-04-28	60.0㎡	18	2억 1,500만원

2025-04-28	60.0㎡	18	~~2억 1,500만원~~ (해제)

2025-04-17	60.0㎡	3	1억 9,500만원

2025-02-11	60.0㎡	13	2억원

2025-01-11	60.0㎡	13	~~2억원~~ (해제)

2024-10-16	60.0㎡	9	1억 8,500만원

2024-08-20	60.0㎡	20	2억 1,800만원

2024-06-08	85.0㎡	9	2억 8,000만원

2024-01-22	60.0㎡	7	2억원

2024-01-14	85.0㎡	5	2억 6,000만원

2023-10-15	85.0㎡	4	3억 1,000만원

2023-08-19	60.0㎡	10	2억 2,000만원

2023-08-10	60.0㎡	10	~~2억 2,000만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-07	85.0㎡	19	1억 9,000만원 (전세)
2026-06-22	60.0㎡	16	2,000만원 · 월 70만원
2026-06-06	85.0㎡	15	2,000만원 · 월 90만원
2026-05-09	85.0㎡	17	2억 3,000만원 (전세)
2026-04-24	85.0㎡	2	2억 1,000만원 (전세)
2026-03-17	60.0㎡	12	1억원 · 월 28만원
2026-01-08	85.0㎡	7	2억 4,000만원 (전세)
2025-12-31	60.0㎡	16	1,000만원 · 월 63만원
2025-12-29	60.0㎡	8	1억 4,500만원 (전세)
2025-11-15	60.0㎡	7	1억 4,000만원 (전세)
2025-11-12	60.0㎡	1	500만원 · 월 55만원
2025-10-20	85.0㎡	10	2억 500만원 (전세)