화성그랜드파크 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 구암동) · GPlace

화성그랜드파크

북구 구암동 785 · 아파트 · 2003년 준공

화성그랜드파크(북구 구암동 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,189만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 38.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 54분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 31%입니다. 배정 초등학교인 대구강북초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구강북초등학교 서대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,189만원같은 지역 · 연식대 대비 +38.9%

1년 변화+0.5%

매매(12개월)22건

전세가율82%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 54분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	15층 · 6라인	남향	4시간 28분	7시간 22분	8시간	6시간 55분	4시간 45분
302동	15층 · 6라인	남향	1시간 26분	5시간 3분	7시간 59분	4시간 55분	3시간 25분
303동	15층 · 5라인	남향	1시간 38분	6시간 19분	7시간 56분	5시간 42분	4시간 1분
304동	15층 · 6라인	남향	45분	5시간 10분	8시간	4시간 51분	3시간 43분
305동	15층 · 6라인	남서향	3시간 28분	5시간 51분	8시간	5시간 48분	4시간 26분
306동	15층 · 6라인	남서향	3시간 46분	5시간 39분	8시간	5시간 44분	4시간 29분
307동	15층 · 6라인	남서향	4시간 36분	6시간 55분	8시간	6시간 40분	5시간 18분
308동	15층 · 6라인	남서향	4시간 41분	6시간 44분	8시간	6시간 35분	5시간 13분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	1,193만원
2025년	29건	1,168만원
2024년	27건	1,221만원
2023년	20건	1,261만원
2022년	20건	1,357만원
2021년	1건	1,347만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-18	85.0㎡	1	3억 1,000만원
2026-08-12	85.0㎡	14	3억 3,000만원
2026-07-27	124.7㎡	1	4억 500만원
2026-07-20	124.7㎡	10	4억 6,000만원
2026-06-27	110.4㎡	11	3억 9,800만원
2026-03-19	85.0㎡	10	3억 2,000만원
2026-03-05	85.0㎡	11	3억 3,500만원
2026-03-03	110.4㎡	14	3억 6,000만원
2026-02-22	110.4㎡	8	4억 1,900만원
2026-02-13	110.4㎡	15	3억 9,500만원
2026-02-03	85.0㎡	14	3억 500만원
2026-01-26	85.0㎡	12	3억원
2026-01-22	85.0㎡	15	2억 9,300만원
2026-01-22

입지

배정 초등학교: 대구강북초등학교 · 직선 140m
가장 가까운 역: 서대구역 · 직선 6.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.8km
반경 500m 상권 점포 347곳 · 전국 단지 중 상위 66%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 21곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 의원 11곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 101곳 · 전국 단지 중 상위 21%
반경 1km 독서실·스터디카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 14%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
그린빌2차 구암동	260m	2001	27건	960만원
그린빌4차 구암동	310m	2001	36건	851만원
그린빌3차 구암동	290m	2000	72건	825만원
부영3차 구암동	410m	2002	24건	912만원
그린빌6단지 국우동	540m	2002	44건	863만원
부영그린타운(2단지) 동천동	560m	2003	55건	1,096만원
부영1차 국우동	660m	2002	32건	957만원
부영5차 구암동	630m	2003	27건	889만원

자주 묻는 질문

화성그랜드파크 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-18에 전용 85㎡ 1층 3억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,189만원입니다.

화성그랜드파크은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 54분, 1~3층 평균 3시간 8분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

화성그랜드파크 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구강북초등학교이고, 직선거리 140m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-12	124.7㎡	11	5억 3,700만원

2025-12-26	85.0㎡	9	2억 9,000만원

2025-12-05	110.4㎡	9	4억 1,800만원

2025-11-23	85.0㎡	7	2억 9,000만원

2025-11-19	110.4㎡	1	3억 7,150만원

2025-11-17	124.7㎡	1	4억 1,000만원

2025-11-10	85.0㎡	7	3억 2,000만원

2025-10-19	110.4㎡	2	3억 8,000만원

2025-09-19	110.4㎡	15	4억 500만원

2025-08-03	85.0㎡	15	2억 8,800만원

2025-07-25	124.7㎡	2	4억 3,950만원

2025-07-16	124.7㎡	8	4억 5,000만원

2025-05-23	85.0㎡	7	3억 1,500만원

2025-05-19	85.0㎡	4	3억 2,500만원

2025-05-18	85.0㎡	4	2억 8,700만원

2025-05-12	85.0㎡	4	2억 8,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-05-15	124.7㎡	2	3,000만원 · 월 130만원
2026-05-15	124.7㎡	2	3,000만원 · 월 130만원
2026-01-31	124.7㎡	2	3억 4,500만원 (전세)
2026-01-24	85.0㎡	10	2,000만원 · 월 110만원
2026-01-24	85.0㎡	10	2,000만원 · 월 110만원
2025-12-20	124.7㎡	2	4,000만원 · 월 130만원
2025-12-01	85.0㎡	13	2억 6,000만원 (전세)
2025-11-17	85.0㎡	1	2억 4,000만원 (전세)
2025-11-17	85.0㎡	7	2억 9,000만원 (전세)
2025-11-10	85.0㎡	14	2억 5,000만원 (전세)
2025-09-01	85.0㎡	2	2,500만원 · 월 110만원
2025-08-19	85.0㎡	13	2,000만원 · 월 90만원