그린빌2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 구암동) · GPlace

그린빌2차

북구 구암동 772 · 아파트 · 2001년 준공

그린빌2차(북구 구암동 · 2001년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 960만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 12.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 58분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 28%입니다. 배정 초등학교인 대구강북초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구강북초등학교 서대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)960만원같은 지역 · 연식대 대비 +12.2%

1년 변화+1.7%

매매(12개월)27건

전세가율97%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 58분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 상위 28%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	18층 · 4라인	남향	7시간 20분	8시간	8시간	7시간 53분	5시간 59분
202동	18층 · 4라인	남향	6시간 28분	7시간 47분	8시간	7시간 36분	5시간 58분
203동	20층 · 4라인	남향	2시간 59분	6시간 24분	8시간	6시간 7분	4시간 5분
204동	18층 · 4라인	남향	2시간	5시간 43분	8시간	5시간 29분	3시간 42분
205동	20층 · 4라인	남향	3시간 24분	6시간 16분	8시간	6시간 6분	4시간 29분
206동	20층 · 4라인	남향	3시간 20분	5시간 55분	8시간	5시간 51분	4시간 20분
207동	20층 · 5라인	남향	2시간 55분	4시간 38분	7시간 4분	4시간 44분	3시간 52분
208동	20층 · 4라인	남향	2시간 25분	5시간 1분	7시간 7분	4시간 57분	3시간 29분
주민복지관	2층 · 3라인	남향	12분	-	12분	12분	0분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	20건	967만원
2025년	26건	943만원
2024년	20건	1,028만원
2023년	24건	1,038만원
2022년	23건	1,137만원
2021년	5건	1,145만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	84.3㎡	20	2억 6,000만원
2026-09-14	59.4㎡	3	1억 8,400만원
2026-09-09	59.4㎡	19	1억 7,500만원
2026-08-19	84.3㎡	3	2억 7,000만원
2026-08-07	59.4㎡	16	1억 8,900만원
2026-06-16	84.3㎡	6	2억 4,200만원
2026-06-04	84.3㎡	20	2억 2,000만원
2026-05-30	84.3㎡	1	2억 7,000만원
2026-05-10	84.3㎡	18	2억 4,500만원
2026-04-29	84.3㎡	11	2억 6,000만원
2026-04-16	59.4㎡	13	1억 7,200만원
2026-03-18	84.3㎡	9	2억 5,800만원
2026-03-08	84.3㎡	14	2억 4,200만원
2026-02-03

입지

배정 초등학교: 대구강북초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 서대구역 · 직선 7.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 598곳 · 전국 단지 중 상위 41%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 36곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 의원 25곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 500m 약국 13곳 · 전국 단지 중 상위 25%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 98곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 독서실·스터디카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 14%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
화성그랜드파크 구암동	260m	2003	22건	1,189만원
그린빌6단지 국우동	300m	2002	44건	863만원
그린빌3차 구암동	280m	2000	72건	825만원
부영1차 국우동	400m	2002	32건	957만원
그린빌4차 구암동	540m	2001	36건	851만원
칠곡2차한라하우젠트 학정동	560m	2007	11건	1,198만원
동화골든빌 동천동	530m	2002	57건	1,004만원
부영3차 구암동	590m	2002	24건	912만원

자주 묻는 질문

그린빌2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 84㎡ 20층 2억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 960만원입니다.

그린빌2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 58분, 1~3층 평균 3시간 37분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

그린빌2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구강북초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-29	84.3㎡	17	2억 4,400만원

2026-01-29	84.3㎡	1	2억 800만원

2026-01-26	84.3㎡	16	2억 5,400만원

2026-01-25	84.3㎡	11	2억 4,900만원

2026-01-17	84.3㎡	6	2억 4,000만원

2026-01-17	84.3㎡	20	2억 2,000만원

2026-01-17	84.3㎡	20	~~2억 2,000만원~~ (해제)

2025-12-29	59.4㎡	1	1억 4,000만원

2025-12-11	59.4㎡	17	2억 300만원

2025-12-08	84.3㎡	4	2억 1,600만원

2025-11-27	84.3㎡	3	2억 1,750만원

2025-10-29	59.4㎡	11	1억 8,200만원

2025-10-25	59.4㎡	18	1억 6,400만원

2025-10-16	84.3㎡	13	2억 4,500만원

2025-09-30	59.4㎡	17	1억 6,000만원

2025-09-27	59.4㎡	19	1억 6,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-09	59.4㎡	5	1,000만원 · 월 70만원
2026-07-06	84.3㎡	18	2,000만원 · 월 100만원
2026-07-06	84.3㎡	18	2,000만원 · 월 100만원
2026-04-01	59.4㎡	17	1,000만원 · 월 70만원
2026-03-31	59.4㎡	15	1억 5,000만원 · 월 20만원
2026-03-09	59.4㎡	17	1,000만원 · 월 65만원
2026-01-20	59.4㎡	20	1,000만원 · 월 64만원
2026-01-10	84.3㎡	11	2억 3,700만원 (전세)
2025-12-07	84.3㎡	11	3,000만원 · 월 80만원
2025-09-04	59.4㎡	20	1,000만원 · 월 64만원
2025-07-04	84.3㎡	14	1,500만원 · 월 85만원
2025-04-30	59.4㎡	20	1,000만원 · 월 60만원