대구혁신도시서한이다음2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 각산동) · GPlace

대구혁신도시서한이다음2차

동구 각산동 1030 · 아파트 · 2015년 준공

대구혁신도시서한이다음2차(동구 각산동 · 2015년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,149만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 12분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 20%입니다. 배정 초등학교인 대구새론초등학교까지 직선 420m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구새론초등학교 반야월역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,149만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.2%

1년 변화−9.3%

매매(12개월)15건

전세가율85%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 12분 — 동구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	12층 · 5라인	남향	7시간 58분	8시간	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	12층 · 5라인	남향	2시간 44분	5시간 56분	7시간 13분	5시간 27분	4시간 8분
이름 없는 동	12층 · 5라인	남향	2시간 11분	5시간 42분	7시간 44분	5시간 19분	3시간 49분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남향	1시간 55분	5시간 17분	7시간 24분	5시간 2분	4시간 8분
이름 없는 동	15층 · 5라인	남향	3시간 6분	5시간 58분	8시간	5시간 48분	4시간 12분
이름 없는 동	18층 · 3라인	남향	6시간 51분	7시간 27분	8시간	7시간 27분	5시간 47분
이름 없는 동	18층 · 3라인	남향	3시간 59분	7시간 14분	8시간	6시간 49분	4시간 57분
이름 없는 동	18층 · 3라인	남향	4시간 40분	6시간 41분	8시간	6시간 34분	4시간 58분
이름 없는 동	12층 · 3라인	남동향	3시간 13분	6시간 23분	7시간 30분	5시간 52분	4시간 9분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	9건	1,145만원
2025년	19건	1,237만원
2024년	12건	1,304만원
2023년	17건	1,294만원
2022년	12건	1,495만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-01	74.8㎡	4	2억 5,800만원
2026-08-31	84.5㎡	7	3억 2,000만원
2026-08-08	84.5㎡	10	3억 3,000만원
2026-06-16	84.5㎡	8	2억 9,800만원
2026-06-16	64.4㎡	4	2억 2,300만원
2026-03-22	74.8㎡	4	2억 5,500만원
2026-03-13	74.8㎡	10	2억 5,500만원
2026-01-24	74.8㎡	13	2억 6,000만원
2026-01-08	74.8㎡	9	2억 5,500만원
2025-12-27	84.5㎡	6	3억 1,000만원
2025-12-20	74.8㎡	7	2억 6,000만원
2025-11-24	69.5㎡	17	3억 1,000만원
2025-11-24	64.4㎡	6	2억 4,000만원
2025-11-21	74.8㎡	9	2억 6,000만원

입지

배정 초등학교: 대구새론초등학교 · 직선 420m
가장 가까운 역: 반야월역 · 직선 1.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.7km
반경 500m 상권 점포 231곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 25곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대구혁신도시서한이다음 각산동	280m	2015	25건	1,121만원
대구혁신에듀포레 각산동	270m	2013	15건	927만원
대구혁신엘에이치4단지 각산동	630m	2017	23건	1,079만원
대구혁신엘에이치천년나무3단지 각산동	680m	2014	8건	910만원
각산푸르지오1단지 각산동	710m	2009	15건	954만원
안심효성타운 각산동	790m	1995	8건	759만원
각산푸르지오2단지 각산동	840m	2009	20건	954만원
성지각산 각산동	880m	1989	8건	418만원

자주 묻는 질문

대구혁신도시서한이다음2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 75㎡ 4층 2억 5,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,149만원입니다.

대구혁신도시서한이다음2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 12분, 1~3층 평균 3시간 56분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

대구혁신도시서한이다음2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구새론초등학교이고, 직선거리 420m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-08	84.5㎡	10	3억 2,300만원

2025-08-31	69.5㎡	16	2억 6,500만원

2025-07-22	74.8㎡	2	2억 4,500만원

2025-07-17	74.8㎡	2	~~2억 4,500만원~~ (해제)

2025-07-01	84.5㎡	2	3억 1,500만원

2025-06-06	64.4㎡	11	2억 3,900만원

2025-05-14	74.8㎡	15	2억 8,000만원

2025-05-04	84.5㎡	7	3억 3,000만원

2025-04-22	74.8㎡	2	2억 5,000만원

2025-04-07	69.5㎡	1	2억 4,750만원

2025-03-22	84.5㎡	12	3억 3,000만원

2025-03-16	84.5㎡	17	3억 5,500만원

2025-03-16	84.5㎡	17	~~3억 5,500만원~~ (해제)

2025-03-13	69.5㎡	10	2억 8,000만원

2025-03-07	84.9㎡	5	3억 3,000만원

2025-03-07	84.9㎡	5	~~3억 3,000만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-20	84.5㎡	10	2,000만원 · 월 95만원
2026-07-20	64.4㎡	8	2,000만원 · 월 80만원
2026-07-15	84.5㎡	4	2억 5,000만원 (전세)
2026-06-13	74.8㎡	12	2억 2,900만원 (전세)
2026-05-08	74.8㎡	12	2억 2,000만원 (전세)
2026-05-01	69.5㎡	18	1,000만원 · 월 88만원
2026-04-25	69.5㎡	2	2,000만원 · 월 80만원
2026-04-15	84.5㎡	3	2,000만원 · 월 90만원
2026-04-10	84.5㎡	12	2억 5,000만원 (전세)
2026-04-01	84.5㎡	13	2,000만원 · 월 95만원
2026-03-06	74.8㎡	12	2억 2,000만원 (전세)
2026-03-04	84.5㎡	11	2억 7,500만원 (전세)