대도라이프타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 문현동) · GPlace

대도라이프타운

남구 문현동 238-233 · 아파트 · 1992년 준공

대도라이프타운(남구 문현동 · 1992년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 891만원으로 남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 10.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 상위 3%입니다. 배정 초등학교인 문현초등학교까지 직선 790m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 문현초등학교 지게골역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)891만원같은 지역 · 연식대 대비 +10.2%

1년 변화+15.2%

매매(12개월)11건

전세가율62%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 10분 — 남구에서 계산한 단지 55곳 중 상위 3%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	5시간 27분	6시간 44분	7시간 30분	6시간 38분	5시간 26분
102동	15층 · 6라인	남향	7시간 27분	7시간 54분	8시간	7시간 50분	6시간
103동	5층 · 1라인	남서향	5시간 49분	-	6시간 23분	6시간 7분	5시간 7분
상가동	3층 · 1라인	남향	4시간 32분	-	4시간 32분	4시간 32분	3시간 32분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	895만원
2025년	5건	773만원
2024년	6건	918만원
2023년	1건	946만원
2022년	3건	793만원
2021년	4건	879만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-29	41.9㎡	2	1억 1,300만원
2026-08-28	84.8㎡	6	2억 4,000만원
2026-06-15	76.9㎡	9	1억 9,000만원
2026-03-21	71.7㎡	3	1억 9,000만원
2026-03-02	71.7㎡	9	1억 7,000만원
2026-02-21	84.3㎡	11	2억 3,000만원
2026-02-03	71.7㎡	13	1억 9,900만원
2026-02-03	71.7㎡	15	1억 9,500만원
2026-01-27	37.7㎡	2	1억 1,000만원
2026-01-08	71.7㎡	11	1억 9,000만원
2025-10-11	76.9㎡	9	1억 8,500만원
2025-08-05	76.9㎡	9	1억 8,000만원
2025-05-24	76.9㎡	12	1억 7,700만원
2025-05-24

입지

배정 초등학교: 문현초등학교 · 직선 790m
가장 가까운 역: 지게골역 · 직선 380m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 339곳 · 전국 단지 중 상위 66%
반경 500m 편의점 6곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 카페 12곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 46곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
금호천지맨션 문현동	80m	1985	3건	880만원
문현경동리인아파트 문현동	260m	2020	45건	1,757만원
대연동에스케이뷰 대연동	290m	2007	16건	1,180만원
무학프라자 문현동	450m	1997	5건	968만원
대연양우내안애퍼스트 문현동	520m	2022	93건	2,451만원
롯데캐슬인피니엘 문현동	530m	2026	55건	3,032만원
베스티움 문현동	530m	2019	71건	2,579만원
대연롯데캐슬레전드1단지 대연동	550m	2018	256건	2,945만원

자주 묻는 질문

대도라이프타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-29에 전용 42㎡ 2층 1억 1,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 891만원입니다.

대도라이프타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 10분, 1~3층 평균 6시간 16분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

대도라이프타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 문현초등학교이고, 직선거리 790m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-03-11	76.9㎡	4	1억 8,000만원

2025-02-11	71.7㎡	4	1억 7,000만원

2024-11-15	84.3㎡	7	2억 5,000만원

2024-09-20	84.3㎡	13	2억 5,500만원

2024-07-11	71.7㎡	9	~~1억 7,000만원~~ (해제)

2024-07-11	71.7㎡	9	1억 7,000만원

2024-07-10	71.7㎡	10	2억원

2024-05-11	71.7㎡	1	1억 9,800만원

2024-03-09	84.3㎡	10	2억 2,250만원

2023-12-12	41.9㎡	2	1억 2,000만원

2022-11-08	76.9㎡	3	1억 5,800만원

2022-09-22	84.3㎡	8	2억 5,000만원

2022-03-10	71.7㎡	1	1억 7,200만원

2021-12-23	84.3㎡	10	2억원

2021-11-26	71.7㎡	10	1억 9,000만원

2021-11-15	71.7㎡	5	1억 9,100만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-27	71.7㎡	7	1억원 (전세)
2026-08-27	71.7㎡	7	1억원 (전세)
2026-07-03	71.7㎡	3	2,000만원 · 월 60만원
2026-06-18	76.9㎡	8	2,000만원 · 월 63만원
2026-05-09	37.7㎡	2	7,000만원 (전세)
2026-03-19	71.7㎡	13	1억 2,000만원 (전세)
2026-03-17	71.7㎡	15	1억 3,000만원 (전세)
2026-03-10	71.7㎡	9	1억 3,000만원 (전세)
2026-02-24	71.7㎡	13	1억 2,000만원 (전세)
2026-02-19	76.9㎡	11	1억 6,000만원 (전세)
2026-02-12	41.9㎡	4	500만원 · 월 50만원
2026-02-03	84.3㎡	3	1억 2,000만원 · 월 20만원