휴먼시아1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 양림동) · GPlace

휴먼시아1단지

남구 양림동 505 · 아파트 · 2008년 준공

휴먼시아1단지(남구 양림동 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,295만원으로 남구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 6.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 5분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 42곳 중 상위 23%입니다. 배정 초등학교인 광주학강초등학교까지 직선 470m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 광주학강초등학교 남광주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,295만원같은 지역 · 연식대 대비 −6.2%

1년 변화+0.6%

매매(12개월)21건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 5분 — 남구에서 계산한 단지 42곳 중 상위 23%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	18층 · 5라인	남향	1시간 49분	4시간 11분	7시간 39분	4시간 22분	3시간 39분
102동	18층 · 5라인	남향	2시간 16분	5시간 11분	7시간 25분	5시간 4분	4시간 2분
103동	20층 · 6라인	남향	1시간 4분	4시간 24분	7시간 46분	4시간 24분	3시간 40분
104동	22층 · 6라인	남향	1시간 35분	6시간 16분	8시간	5시간 52분	4시간 29분
105동	22층 · 6라인	남향	7시간 40분	7시간 41분	8시간	7시간 43분	5시간 53분
106동	21층 · 4라인	남향	7시간 54분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간
107동	21층 · 6라인	남향	2시간 7분	5시간 51분	8시간	5시간 37분	4시간 27분
108동	20층 · 6라인	남향	6시간 35분	7시간 37분	8시간	7시간 31분	5시간 52분
109동	18층 · 5라인	남향	7시간 15분	7시간 59분	8시간	7시간 52분	5시간 45분
110동	18층 · 5라인	남향	1시간 25분	3시간 55분	7시간 57분	4시간 10분	3시간 21분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	1,278만원
2025년	33건	1,287만원
2024년	26건	1,304만원
2023년	22건	1,396만원
2022년	16건	1,693만원
2021년	4건	1,750만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-10	84.7㎡	19	3억 2,000만원
2026-08-03	84.7㎡	14	3억 3,800만원
2026-05-28	84.7㎡	12	3억 4,000만원
2026-05-15	75.8㎡	11	3억 2,000만원
2026-05-11	84.7㎡	12	3억 3,500만원
2026-05-08	75.8㎡	1	2억 7,200만원
2026-04-26	84.7㎡	14	3억 300만원
2026-04-17	84.7㎡	2	3억 2,000만원
2026-03-28	84.7㎡	14	3억 3,800만원
2026-03-17	84.7㎡	1	3억 2,000만원
2026-03-11	75.8㎡	4	3억 800만원
2026-03-03	84.7㎡	15	3억 2,000만원
2026-02-26	75.8㎡	17	3억 1,750만원
2026-02-15

입지

배정 초등학교: 광주학강초등학교 · 직선 470m
가장 가까운 역: 남광주역 · 직선 900m
가장 가까운 종합병원: 직선 240m
반경 500m 상권 점포 466곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 50곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 19곳 · 전국 단지 중 상위 11%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 28곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
방림명지로드힐 방림동	280m	2015	8건	1,179만원
봉선중길한국아델리움5차아파트 방림동	490m	2023	23건	1,666만원
삼일 방림동	500m	1980	5건	782만원
방림광신프로그레스 방림동	510m	2013	10건	1,317만원
무등산센트럴파크 방림동	530m	2009	56건	1,489만원
금호맨션 방림동	590m	1994	4건	739만원
모아1단지2차 봉선동	620m	1987	8건	804만원
오네뜨하이브 방림동	640m	2025	4건	1,771만원

자주 묻는 질문

휴먼시아1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-10에 전용 85㎡ 19층 3억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,295만원입니다.

휴먼시아1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 5분, 1~3층 평균 3시간 53분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

휴먼시아1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 광주학강초등학교이고, 직선거리 470m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-20	84.7㎡	9	3억 4,400만원

2025-12-14	84.7㎡	14	3억 5,400만원

2025-12-02	84.7㎡	3	3억 2,500만원

2025-11-18	75.8㎡	4	2억 9,000만원

2025-11-18	84.8㎡	8	3억 2,500만원

2025-11-17	75.8㎡	10	3억 1,300만원

2025-10-16	84.8㎡	14	3억 3,200만원

2025-09-25	84.7㎡	17	3억 4,000만원

2025-09-06	84.8㎡	2	3억 1,300만원

2025-09-05	84.7㎡	17	3억 3,800만원

2025-08-25	84.7㎡	19	3억 7,000만원

2025-08-21	75.8㎡	13	3억 2,000만원

2025-08-04	75.8㎡	13	3억 3,000만원

2025-06-17	84.8㎡	10	3억 3,800만원

2025-06-16	84.7㎡	12	3억 4,700만원

2025-06-10	84.8㎡	20	3억 3,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-10	84.7㎡	19	2억 9,000만원 (전세)
2026-07-25	84.7㎡	1	4,000만원 · 월 60만원
2026-07-08	84.7㎡	12	2억 4,500만원 (전세)
2026-05-20	75.8㎡	2	1억원 (전세)
2026-03-21	84.7㎡	3	5,000만원 · 월 75만원
2026-01-24	84.7㎡	18	2억 6,000만원 (전세)
2026-01-12	84.7㎡	10	1억 4,000만원 · 월 45만원
2025-11-16	84.7㎡	16	3,000만원 · 월 80만원
2025-10-29	84.8㎡	5	3,000만원 · 월 80만원
2025-10-19	84.7㎡	14	5,000만원 · 월 80만원
2025-09-01	75.8㎡	4	2억 3,000만원 (전세)
2025-08-05	75.8㎡	3	2억 1,000만원 (전세)