우방 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 천곡동) · GPlace

우방

북구 천곡동 940-1 · 아파트 · 1998년 준공

우방(북구 천곡동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 414만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 45.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 55분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 70곳 중 하위 31%입니다. 배정 초등학교인 천곡초등학교까지 직선 490m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 천곡초등학교 북울산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)414만원같은 지역 · 연식대 대비 −45.4%

1년 변화+6.9%

매매(12개월)49건

전세가율85%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 55분 — 북구에서 계산한 단지 70곳 중 하위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	1시간 8분	3시간 1분	7시간 40분	3시간 34분	2시간 38분
102동	15층 · 6라인	남향	2시간 35분	4시간 9분	7시간 49분	4시간 34분	3시간 24분
103동	15층 · 6라인	남향	2시간 9분	3시간 12분	7시간 34분	3시간 52분	2시간 45분
104동	15층 · 6라인	남향	6시간 40분	7시간 59분	8시간	7시간 44분	5시간 51분
106동	3층 · 1라인	남향	3시간 58분	-	3시간 58분	3시간 58분	3시간 24분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	30건	412만원
2025년	53건	401만원
2024년	51건	394만원
2023년	37건	401만원
2022년	50건	461만원
2021년	10건	436만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-18	49.5㎡	14	5,200만원
2026-08-28	49.5㎡	5	5,700만원
2026-08-26	49.5㎡	1	4,800만원
2026-08-23	49.5㎡	4	6,500만원
2026-08-13	49.5㎡	1	5,900만원
2026-07-27	49.5㎡	15	6,300만원
2026-07-24	49.5㎡	14	7,500만원
2026-07-22	49.5㎡	12	6,850만원
2026-07-06	49.5㎡	3	5,500만원
2026-06-13	49.5㎡	14	6,900만원
2026-06-09	49.5㎡	3	6,000만원
2026-06-08	49.5㎡	6	6,700만원
2026-06-02	49.5㎡	14	6,250만원
2026-05-30	49.5㎡

입지

배정 초등학교: 천곡초등학교 · 직선 490m
가장 가까운 역: 북울산역 · 직선 5.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.5km
반경 500m 상권 점포 53곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 19곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대동황토방 천곡동	110m	2000	27건	402만원
대동한마음타운 천곡동	250m	1998	33건	470만원
그린카운티4 달천동	400m	2005	8건	845만원
그린카운티3 달천동	440m	2005	12건	909만원
달천아이파크2차(2단지) 달천동	480m	2008	19건	1,237만원
그린카운티2 달천동	560m	2004	6건	926만원
천곡벽산블루밍 천곡동	480m	2010	23건	1,207만원
그린카운티1 달천동	650m	2004	16건	929만원

자주 묻는 질문

우방 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-18에 전용 50㎡ 14층 5,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 414만원입니다.

우방은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 55분, 1~3층 평균 3시간 10분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우방 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 천곡초등학교이고, 직선거리 490m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-27	49.5㎡	5	5,300만원

2026-05-15	49.5㎡	1	4,000만원

2026-05-14	49.5㎡	1	6,800만원

2026-05-09	49.5㎡	6	~~7,400만원~~ (해제)

2026-05-09	49.5㎡	6	7,400만원

2026-05-07	49.5㎡	14	6,350만원

2026-05-06	49.5㎡	8	5,900만원

2026-04-30	49.5㎡	6	6,100만원

2026-04-27	49.5㎡	3	5,000만원

2026-04-24	49.5㎡	8	7,200만원

2026-04-24	49.5㎡	14	~~6,350만원~~ (해제)

2026-04-03	49.5㎡	15	6,500만원

2026-04-03	49.5㎡	15	~~6,500만원~~ (해제)

2026-04-01	49.5㎡	6	6,050만원

2026-03-06	49.5㎡	15	6,500만원

2026-02-26	49.5㎡	4	6,880만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	49.5㎡	3	2,000만원 · 월 23만원
2026-09-15	49.5㎡	9	5,300만원 (전세)
2026-09-06	49.5㎡	3	500만원 · 월 45만원
2026-09-04	49.5㎡	8	500만원 · 월 45만원
2026-08-29	49.5㎡	9	500만원 · 월 40만원
2026-08-13	49.5㎡	6	500만원 · 월 43만원
2026-08-12	49.5㎡	15	100만원 · 월 50만원
2026-07-25	49.5㎡	1	500만원 · 월 45만원
2026-07-22	49.5㎡	15	5,400만원 (전세)
2026-07-22	49.5㎡	7	1,000만원 · 월 45만원
2026-07-16	49.5㎡	14	1,000만원 · 월 55만원
2026-07-13	49.5㎡	8	500만원 · 월 40만원