벽산우진 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 화정동) · GPlace

벽산우진

동구 화정동 240 · 아파트 · 1998년 준공

벽산우진(동구 화정동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 800만원으로 동구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 5.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 27분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 23곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 미포초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 미포초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)800만원같은 지역 · 연식대 대비 +5.9%

1년 변화+1.3%

매매(12개월)16건

전세가율93%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 27분 — 동구에서 계산한 단지 23곳 중 상위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	21층 · 6라인	남향	1시간 6분	3시간 16분	7시간 47분	3시간 36분	2시간 53분
102동	23층 · 6라인	남향	6시간 17분	6시간 34분	8시간	6시간 43분	5시간 32분
102동	23층 · 1라인	남향	7시간 7분	7시간 54분	8시간	7시간 49분	6시간

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	769만원
2025년	25건	816만원
2024년	23건	790만원
2023년	12건	802만원
2022년	10건	935만원
2021년	1건	1,012만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-02	60.0㎡	20	1억 4,000만원
2026-07-08	60.0㎡	2	1억 3,500만원
2026-06-18	60.0㎡	10	1억 2,500만원
2026-06-17	60.0㎡	7	1억 7,000만원
2026-05-20	60.0㎡	20	1억 7,000만원
2026-05-14	60.0㎡	14	1억 4,000만원
2026-02-03	60.0㎡	7	1억 3,700만원
2026-02-02	124.4㎡	10	2억 9,500만원
2026-01-19	60.0㎡	3	1억 3,900만원
2026-01-11	60.0㎡	8	1억 3,500만원
2025-12-16	60.0㎡	6	1억 4,800만원
2025-11-11	60.0㎡	19	1억 5,750만원
2025-11-01	60.0㎡	20	1억 7,200만원
2025-10-30

입지

배정 초등학교: 미포초등학교 · 직선 140m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 7.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.7km
반경 500m 상권 점포 178곳 · 전국 단지 중 상위 82%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 47곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한라타워맨션 전하동	110m	1992	4건	517만원
울산전하푸르지오2단지 전하동	180m	2011	15건	1,435만원
일산5 전하동	180m	1990	5건	501만원
울산전하푸르지오1단지 전하동	370m	2011	42건	1,500만원
대송현대목재 화정동	420m	1990	8건	629만원
전하아이파크 전하동	480m	2012	39건	1,653만원
금강 화정동	490m	1990	17건	553만원
대송현대2 화정동	550m	1991	28건	724만원

자주 묻는 질문

벽산우진 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-02에 전용 60㎡ 20층 1억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 800만원입니다.

벽산우진은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 27분, 1~3층 평균 3시간 57분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

벽산우진 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 미포초등학교이고, 직선거리 140m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-24	79.0㎡	10	2억 2,000만원

2025-10-11	79.0㎡	16	~~1억 9,500만원~~ (해제)

2025-10-11	79.0㎡	16	1억 9,500만원

2025-09-28	60.0㎡	3	1억 2,300만원

2025-09-16	60.0㎡	19	1억 4,597만원

2025-09-11	60.0㎡	20	1억 4,718만원

2025-09-01	60.0㎡	4	1억 3,350만원

2025-08-19	84.9㎡	2	1억 8,000만원

2025-07-05	79.0㎡	13	1억 9,500만원

2025-07-04	60.0㎡	20	1억 7,100만원

2025-06-26	84.9㎡	11	2억 500만원

2025-06-13	124.4㎡	3	3억 3,100만원

2025-06-13	84.9㎡	18	2억 2,000만원

2025-06-12	84.9㎡	3	1억 7,700만원

2025-05-28	60.0㎡	20	1억 3,200만원

2025-04-30	84.9㎡	13	2억 1,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-01-27	60.0㎡	5	1억 3,500만원 (전세)
2026-01-19	60.0㎡	16	1,000만원 · 월 70만원
2025-12-18	60.0㎡	9	1억원 · 월 20만원
2025-11-04	60.0㎡	14	1,000만원 · 월 60만원
2025-09-10	60.0㎡	7	1억 1,500만원 (전세)
2025-09-10	60.0㎡	7	1억 1,500만원 (전세)
2025-08-27	79.0㎡	13	1억원 (전세)
2025-06-10	124.4㎡	3	3억원 (전세)
2025-06-10	124.4㎡	3	3억원 (전세)
2025-06-10	124.4㎡	3	3억원 (전세)
2024-12-24	84.9㎡	2	1억 7,500만원 · 월 10만원