선암에코하이츠 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 선암동) · GPlace

선암에코하이츠

남구 선암동 723 · 아파트 · 2015년 준공

선암에코하이츠(남구 선암동 · 2015년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,711만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 6분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 88곳 중 상위 13%입니다. 배정 초등학교인 선암초등학교까지 직선 180m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 선암초등학교 개운포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,711만원같은 지역 · 연식대 대비 −0.4%

1년 변화+6.3%

매매(12개월)37건

전세가율77%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 6분 — 남구에서 계산한 단지 88곳 중 상위 13%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 3라인	남서향	7시간 28분	8시간	8시간	7시간 55분	5시간 54분
이름 없는 동	20층 · 3라인	남서향	6시간 33분	7시간 13분	7시간 58분	7시간 14분	4시간 59분
이름 없는 동	20층 · 3라인	남서향	2시간 29분	6시간 34분	8시간	6시간 10분	3시간 24분
이름 없는 동	20층 · 1라인	남향	3시간 57분	6시간 19분	8시간	6시간 13분	4시간 33분
이름 없는 동	20층 · 1라인	남향	7시간 50분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	28건	1,721만원
2025년	35건	1,628만원
2024년	55건	1,421만원
2023년	39건	1,405만원
2022년	18건	1,694만원
2021년	6건	1,820만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-08	59.9㎡	7	3억 1,800만원
2026-09-06	85.0㎡	12	4억 5,000만원
2026-07-18	85.0㎡	18	4억 5,000만원
2026-06-03	85.0㎡	7	3억 9,800만원
2026-06-03	84.9㎡	16	4억 3,750만원
2026-06-02	84.9㎡	12	4억 3,500만원
2026-05-28	59.9㎡	18	3억 2,000만원
2026-05-24	59.9㎡	16	3억 1,400만원
2026-05-20	60.0㎡	18	3억 1,000만원
2026-05-15	59.9㎡	18	3억 2,700만원
2026-05-12	84.9㎡	9	4억 9,000만원
2026-05-07	59.9㎡	10	3억 2,300만원
2026-05-07	60.0㎡	3	2억 8,900만원
2026-04-30

입지

배정 초등학교: 선암초등학교 · 직선 180m
가장 가까운 역: 개운포역 · 직선 1.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.4km
반경 500m 상권 점포 94곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼호 선암동	140m	1987	5건	389만원
한양 선암동	120m	1985	7건	833만원
삼한힐파크 야음동	570m	2003	5건	992만원
울산호수공원대명루첸아파트 야음동	690m	2020	57건	2,714만원
지산오차드힐 야음동	860m	2008	7건	1,167만원
번영로센텀파크에일린의뜰 야음동	1.0km	2024	11건	2,596만원
번영로하늘채센트럴파크 야음동	1.2km	2022	121건	3,137만원
신선산아드리아 야음동	1.2km	2020	4건	1,246만원

자주 묻는 질문

선암에코하이츠 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-08에 전용 60㎡ 7층 3억 1,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,711만원입니다.

선암에코하이츠은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 6분, 1~3층 평균 5시간 34분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

선암에코하이츠 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 선암초등학교이고, 직선거리 180m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-21	59.9㎡	5	3억 1,000만원

2026-04-17	59.9㎡	6	3억원

2026-04-15	59.9㎡	6	3억 1,450만원

2026-04-12	59.9㎡	6	3억 1,000만원

2026-04-04	60.0㎡	2	2억 8,000만원

2026-03-22	59.9㎡	3	3억원

2026-03-21	84.9㎡	4	4억 1,300만원

2026-03-16	59.9㎡	4	2억 9,800만원

2026-03-16	59.9㎡	16	3억 1,500만원

2026-03-06	59.9㎡	7	3억 1,300만원

2026-03-03	59.9㎡	9	3억 1,100만원

2026-02-11	59.9㎡	16	3억 2,000만원

2026-02-11	85.0㎡	15	4억 5,000만원

2026-01-10	85.0㎡	14	4억 4,000만원

2025-12-31	59.9㎡	17	3억 3,000만원

2025-12-30	59.9㎡	3	3억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-23	59.9㎡	13	2,000만원 · 월 95만원
2026-09-15	59.9㎡	15	1억원 · 월 70만원
2026-08-22	59.9㎡	15	2,000만원 · 월 95만원
2026-08-14	59.9㎡	8	2억 7,900만원 (전세)
2026-08-08	60.0㎡	17	2,000만원 · 월 95만원
2026-08-05	59.9㎡	13	2억 8,000만원 (전세)
2026-07-23	59.9㎡	14	2억 2,000만원 (전세)
2026-07-04	85.0㎡	5	2,000만원 · 월 140만원
2026-06-30	59.9㎡	18	2억 7,000만원 (전세)
2026-05-30	85.0㎡	5	3억 4,000만원 (전세)
2026-05-20	59.9㎡	7	2억 6,000만원 (전세)
2026-05-20	59.9㎡	7	2억 6,000만원 (전세)