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서대문구 홍제동 469 · 아파트 · 2009년 준공
인왕산한신휴플러스(서대문구 홍제동 · 2009년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,669만원으로 서대문구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 2.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 30분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 서울고은초등학교까지 직선 310m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 1시간 30분 — 서대문구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 1%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 인왕산 한신휴플러스 | 15층 · 6라인 | 남서향 | 0분 | 1시간 23분 | 3시간 22분 | 1시간 30분 | 1시간 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 7건 | 3,893만원 |
| 2025년 | 5건 | 3,503만원 |
| 2024년 | 1건 | 3,328만원 |
| 2023년 | 2건 | 3,205만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 84.9㎡ | 3 | 9억 4,500만원 |
| 2026-08-07 | 108.8㎡ | 9 | 11억 5,000만원 |
| 2026-07-18 | 84.9㎡ | 6 | 10억 6,700만원 |
| 2026-05-09 | 125.3㎡ | 4 | 7억 2,000만원 |
| 2026-03-17 | 84.9㎡ | 13 | 11억원 |
| 2026-02-14 | 84.9㎡ | 8 | 10억 2,000만원 |
| 2026-01-30 | 84.9㎡ | 8 | 10억원 |
| 2025-12-31 | 125.3㎡ | 12 | 11억 3,000만원 |
| 2025-12-22 | 84.9㎡ | 15 | 9억 4,000만원 |
| 2025-10-14 | 84.9㎡ | 7 | 9억 2,000만원 |
| 2025-03-19 | 124.4㎡ | 9 | 11억 4,000만원 |
| 2025-01-15 | 84.9㎡ | 4 | 9억원 |
| 2024-05-13 | 84.9㎡ | 11 | 8억 5,500만원 |
| 2023-10-28 | 124.4㎡ | 7 | 10억 5,000만원 |
| 2023-09-25 | 84.9㎡ | 9 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 인왕 홍제동 | 160m | 1968 | 4건 | 4,400만원 |
| 안산맨숀 홍제동 | 170m | 1972 | 3건 | 3,875만원 |
| 홍제한양 홍제동 | 220m | 1993 | 63건 | 4,293만원 |
| 광산 홍제동 | 180m | 1973 | 3건 | 2,106만원 |
| 홍제센트럴IPARK 홍제동 | 190m | 2020 | 50건 | 5,456만원 |
| 제니스뷰아파트 홍제동 | 290m | 2022 | 3건 | 3,035만원 |
| 홍제원현대(459-0) 홍제동 | 330m | 2000 | 60건 | 4,340만원 |
| 인왕산현대 홍제동 | 310m | 2000 | 53건 | 3,933만원 |
가장 최근 매매는 2026-10-03에 전용 85㎡ 3층 9억 4,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,669만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 1시간 30분, 1~3층 평균 0분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울고은초등학교이고, 직선거리 310m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-18. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 49% · 1~2시간 13% · 2~4시간 28% · 4~6시간 10% · 6시간 이상 0%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 9억 3,000만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 84.9㎡ | 6 | 7억원 (전세) |
| 2026-05-05 | 108.8㎡ | 12 | 6억 8,250만원 (전세) |
| 2026-02-05 | 84.9㎡ | 10 | 7억원 (전세) |
| 2025-09-07 | 125.3㎡ | 10 | 2억 5,000만원 · 월 118만원 |
| 2025-07-08 | 108.8㎡ | 10 | 3억 5,000만원 · 월 100만원 |
| 2025-06-04 | 108.8㎡ | 10 | 2억원 (전세) |
| 2025-04-30 | 84.9㎡ | 7 | 5억원 (전세) |
| 2025-04-05 | 125.3㎡ | 10 | 2억 5,000만원 · 월 118만원 |
| 2025-02-15 | 84.9㎡ | 13 | 5억 1,000만원 (전세) |
| 2025-01-11 | 84.9㎡ | 3 | 4억 8,300만원 (전세) |
| 2024-12-26 | 84.9㎡ | 9 | 3,500만원 · 월 220만원 |
| 2024-11-21 | 124.4㎡ | 8 | 4,500만원 · 월 240만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.