홍제센트럴IPARK 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서대문구 홍제동) · GPlace

홍제센트럴IPARK

서대문구 홍제동 473 · 아파트 · 2020년 준공

홍제센트럴IPARK(서대문구 홍제동 · 2020년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,447만원으로 서대문구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 7.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 21분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 24%입니다. 배정 초등학교인 서울고은초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울고은초등학교 홍제역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)5,447만원같은 지역 · 연식대 대비 +7.2%

1년 변화+10.7%

매매(12개월)49건

전세가율54%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 21분 — 서대문구에서 계산한 단지 64곳 중 하위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	17층 · 3라인	남향	3시간 22분	6시간 17분	7시간 33분	6시간	5시간 24분
102동	18층 · 4라인	남향	4시간 5분	6시간 32분	7시간 42분	6시간 19분	5시간 28분
103동	17층 · 4라인	남향	3시간 16분	4시간 42분	7시간 43분	4시간 59분	4시간 1분
104동	17층 · 2라인	남향	4분	1시간 10분	5시간 47분	1시간 48분	1시간 14분
105동	15층 · 3라인	남향	3시간 6분	5시간 22분	6시간 13분	5시간 5분	4시간 8분
106동	15층 · 3라인	남향	44분	3시간 42분	5시간 59분	3시간 34분	2시간 46분
107동	16층 · 2라인	남향	0분	2시간 20분	6시간 23분	2시간 40분	1시간 55분
108동	17층 · 2라인	남향	1시간 1분	5시간 14분	7시간 23분	4시간 52분	3시간 32분
114동	15층 · 3라인	남향	30분	48분	2시간 56분	1시간 10분	45분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	30건	5,680만원
2025년	67건	5,019만원
2024년	29건	4,669만원
2023년	19건	4,126만원
2022년	10건	5,037만원
2021년	1건	6,338만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	85.0㎡	3	15억 3,500만원
2026-08-25	85.0㎡	2	13억원
2026-08-25	85.0㎡	2	~~13억원~~ (해제)
2026-08-21	85.0㎡	13	16억 2,000만원
2026-07-22	85.0㎡	2	14억원
2026-07-20	85.0㎡	5	15억 5,000만원
2026-07-08	85.0㎡	12	15억 4,500만원
2026-07-02	85.0㎡	7	14억 7,000만원
2026-06-20	85.0㎡	16	15억 2,500만원
2026-06-19	84.9㎡	3	14억 8,000만원
2026-06-13	60.0㎡	4	12억 8,000만원
2026-06-12	85.0㎡	6	10억 6,000만원
2026-06-03	85.0㎡	2	13억 7,000만원

입지

배정 초등학교: 서울고은초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 홍제역 · 직선 480m
가장 가까운 종합병원: 직선 870m
반경 500m 상권 점포 554곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 26곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 의원 58곳 · 전국 단지 중 상위 9%
반경 500m 약국 18곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 73곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
광산 홍제동	120m	1973	3건	2,106만원
홍제한양 홍제동	190m	1993	60건	4,244만원
인왕산한신휴플러스 홍제동	190m	2009	9건	3,659만원
성원 홍제동	240m	1998	22건	3,654만원
홍제에스피엘 홍제동	280m	2023	18건	2,013만원
제일아파트 홍제동	380m	2015	4건	3,046만원
안산맨숀 홍제동	330m	1972	3건	3,875만원
인왕 홍제동	340m	1968	4건	4,400만원

자주 묻는 질문

홍제센트럴IPARK 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 85㎡ 3층 15억 3,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,447만원입니다.

홍제센트럴IPARK은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 21분, 1~3층 평균 2시간 6분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

홍제센트럴IPARK 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울고은초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-09	85.0㎡	13	14억 500만원

2026-05-08	85.0㎡	5	15억 2,500만원

2026-05-05	85.0㎡	16	14억 9,700만원

2026-05-05	60.0㎡	13	13억 2,000만원

2026-04-10	85.0㎡	8	14억원

2026-04-10	85.0㎡	3	13억 8,000만원

2026-04-08	85.0㎡	2	13억 5,000만원

2026-04-08	85.0㎡	2	13억 5,000만원

2026-03-27	85.0㎡	13	14억 5,000만원

2026-03-23	85.0㎡	14	15억 2,500만원

2026-03-14	60.0㎡	5	12억원

2026-02-28	60.0㎡	6	13억원

2026-02-08	84.9㎡	2	13억 9,800만원

2026-02-05	84.9㎡	14	14억 3,750만원

2026-01-31	85.0㎡	12	14억 3,000만원

2026-01-31	84.9㎡	18	13억 8,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	85.0㎡	16	8억원 (전세)
2026-09-11	85.0㎡	14	7억 5,000만원 · 월 16만원
2026-09-04	85.0㎡	10	3억원 · 월 200만원
2026-08-26	85.0㎡	13	6억 9,195만원 (전세)
2026-08-22	85.0㎡	8	8억 3,000만원 (전세)
2026-08-20	85.0㎡	9	8억 2,950만원 (전세)
2026-08-14	85.0㎡	4	7억 9,000만원 (전세)
2026-08-13	85.0㎡	17	5억 6,000만원 · 월 100만원
2026-08-08	60.0㎡	8	5억 7,700만원 (전세)
2026-08-08	60.0㎡	8	5억 7,700만원 (전세)
2026-08-05	85.0㎡	12	7억원 (전세)
2026-07-29	85.0㎡	11	2억원 · 월 170만원