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현대문화2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 삼산동) · GPlace
현대문화2차
남구 삼산동 1607-1 · 아파트 · 1998년 준공
현대문화2차(남구 삼산동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 899만원으로 남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 30.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 58분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 1%입니다. 배정 초등학교인 백합초등학교까지 직선 1.2km입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-16에 전용 60㎡ 6층 1억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 899만원입니다.
현대문화2차은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 58분, 1~3층 평균 7시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
현대문화2차 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 백합초등학교이고, 직선거리 1.2km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 0% · 1~2시간 0% · 2~4시간 0% · 4~6시간 0% · 6시간 이상 100%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
59.8㎡
15
1억 6,250만원
2025-10-27
59.8㎡
1
1억 3,700만원 (해제)
2025-10-20
59.8㎡
7
1억 4,900만원
2025-10-13
59.8㎡
10
1억 7,600만원
2025-10-01
59.8㎡
18
1억 5,100만원
2025-09-21
59.8㎡
17
1억 7,000만원
2025-08-18
59.8㎡
16
1억 6,300만원
2025-08-09
59.8㎡
21
1억 6,300만원
2025-06-25
59.8㎡
3
1억 5,500만원
2025-06-04
59.8㎡
4
1억 4,700만원
2025-05-26
59.8㎡
14
1억 4,700만원
2025-05-11
59.8㎡
21
1억 6,000만원
2025-04-07
59.8㎡
10
1억 6,000만원
2025-03-29
59.8㎡
6
1억 6,300만원 (해제)
2025-03-29
59.8㎡
13
1억 5,800만원
2025-03-29
59.8㎡
6
1억 6,300만원
2025-03-17
59.8㎡
18
1억 3,500만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-27
59.8㎡
2
4,000만원 · 월 43만원
2026-09-23
59.8㎡
24
1억 5,000만원 (전세)
2026-09-20
59.8㎡
12
1억 3,500만원 (전세)
2026-09-12
59.8㎡
6
7,000만원 · 월 40만원
2026-07-11
59.8㎡
16
2,000만원 · 월 75만원
2026-06-14
59.8㎡
22
2,000만원 · 월 80만원
2026-02-28
59.8㎡
4
3,000만원 · 월 75만원
2026-01-10
59.8㎡
4
1,000만원 · 월 65만원
2026-01-09
59.8㎡
1
1억 500만원 (전세)
2025-12-11
59.8㎡
9
1억 3,000만원 (전세)
2025-12-10
59.8㎡
5
1,000만원 · 월 65만원
2025-12-10
59.8㎡
5
1,000만원 · 월 65만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
