대명루첸 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 신정동) · GPlace

대명루첸

남구 신정동 1909 · 아파트 · 2016년 준공

대명루첸(남구 신정동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,114만원으로 남구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 61.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 4%입니다. 배정 초등학교인 청솔초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 청솔초등학교 개운포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,114만원같은 지역 · 연식대 대비 +61.6%

1년 변화+5.3%

매매(12개월)44건

전세가율64%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 42분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 상위 4%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	24층 · 3라인	남서향	4시간 8분	7시간 47분	7시간 50분	7시간 20분	5시간 40분
이름 없는 동	29층 · 3라인	남서향	7시간 55분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	3,279만원
2025년	50건	2,975만원
2024년	32건	2,846만원
2023년	46건	2,572만원
2022년	13건	2,818만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	83.2㎡	14	8억 800만원
2026-09-21	83.2㎡	3	8억 2,500만원
2026-09-17	83.3㎡	9	7억 7,000만원
2026-09-10	83.2㎡	8	7억 8,800만원
2026-07-31	83.2㎡	10	8억 1,500만원
2026-07-28	83.2㎡	28	8억 4,000만원
2026-06-24	83.3㎡	14	7억 8,000만원
2026-06-04	83.2㎡	25	8억 3,400만원
2026-05-30	83.2㎡	21	8억 3,000만원
2026-05-14	83.2㎡	25	8억 2,500만원
2026-05-11	83.2㎡	20	8억 3,800만원
2026-04-29	83.3㎡	24	7억 8,000만원
2026-04-15	83.2㎡	19	~~8억 3,800만원~~ (해제)
2026-04-15	83.2㎡	19	8억 3,800만원

입지

배정 초등학교: 청솔초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 개운포역 · 직선 2.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 788곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 34곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 16곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 86곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 1km 독서실·스터디카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 25%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
남해스위트빌 신정동	60m	2002	3건	936만원
울산신정센트럴하임 신정동	110m	2019	14건	1,948만원
신성미소지움2단지 신정동	210m	2007	54건	2,330만원
신성미소지움1단지 신정동	220m	2007	33건	2,004만원
현대하이얏트 달동	300m	1994	5건	1,305만원
유씨티 신정동	340m	2015	14건	1,233만원
우남팜파스 신정동	380m	2004	6건	1,492만원
신정코아 신정동	400m	1992	4건	2,837만원

자주 묻는 질문

대명루첸 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 83㎡ 14층 8억 800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,114만원입니다.

대명루첸은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 42분, 1~3층 평균 6시간 1분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

대명루첸 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 청솔초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-08	83.2㎡	14	8억 3,500만원

2026-04-08	83.2㎡	14	~~8억 3,500만원~~ (해제)

2026-03-31	83.2㎡	7	7억 9,300만원

2026-03-21	83.2㎡	10	8억 2,000만원

2026-02-21	83.2㎡	21	8억 4,500만원

2026-02-14	83.3㎡	13	7억 9,500만원

2026-02-12	83.2㎡	8	8억 3,000만원

2026-01-24	83.2㎡	3	7억 6,000만원

2026-01-16	83.3㎡	3	7억 6,000만원

2026-01-08	83.2㎡	25	8억 4,500만원

2026-01-02	83.3㎡	26	8억 3,300만원

2025-12-27	83.3㎡	10	7억 6,000만원

2025-12-26	83.2㎡	16	7억 9,000만원

2025-12-20	83.3㎡	9	7억 8,000만원

2025-12-08	83.2㎡	6	7억 9,600만원

2025-12-05	83.3㎡	22	8억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-29	83.3㎡	28	4억 6,000만원 (전세)
2026-08-24	83.3㎡	14	4억 8,500만원 (전세)
2026-08-22	83.2㎡	21	4억 8,000만원 (전세)
2026-08-10	83.3㎡	22	4억 7,250만원 (전세)
2026-07-18	83.3㎡	16	3,000만원 · 월 90만원
2026-07-18	83.2㎡	15	5억원 (전세)
2026-07-13	83.3㎡	13	4억 5,150만원 (전세)
2026-07-06	83.2㎡	21	4억 7,250만원 (전세)
2026-06-22	83.2㎡	19	5억 8,000만원 (전세)
2026-06-19	83.2㎡	5	1억원 · 월 150만원
2026-06-04	83.2㎡	14	5억원 (전세)
2026-05-15	83.2㎡	15	3억 5,000만원 · 월 60만원